装修拆墙资质办理流程

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2024-09-27 09:34:40
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内容摘要：一、装修拆墙资质办理的基本要求装修拆墙资质办理通常有以下基本要求：企业需具备施工总承包资质。拆除工程属于施工总承包的范畴，因此这是...

各类资质· 许可证· 备案办理

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一、装修拆墙资质办理的基本要求

装修拆墙资质办理通常有以下基本要求：

企业需具备施工总承包资质。拆除工程属于施工总承包的范畴，因此这是必要条件之一。
对于专业性较强的拆除工程，如桥梁拆除、化工设备拆除等，企业还需具备相应的专业承包资质。专业承包资质的等级及要求与企业净资产、注册建造师数量、现场管理人员数量等因素有关，具体可咨询当地相关部门。
企业应具备建筑装修装饰设计、施工和管理等方面的专业技术人员，并且其中主要负责人和技术负责人应当持有相应的职称或者职业资格证书。
企业应当取得与申请项目相适应的资金、设备、材料等生产经营条件。
企业应当未被吊销资质证书，没有恶意违法违规行为记录。

二、装修拆墙资质办理的申请材料

办理装修拆墙资质通常需要准备以下材料：

填写《建筑业企业资质申请表》一式一份及电子文档。
《营业执照》副本复印件。
企业章程复印件（含原企业和新企业）。
办公场所证明，属于自有产权的出具产权证复印件；属于租用或借用的，出具出租（借）方产权证和双方租赁合同或借用协议的复印件。
按照《标准》中要求的主要设备购置发票。
经省级注册管理部门批准的注册建造师初始注册。
中级及以上职称人员的身份证明、职称证（学历证明）复印件。
现场管理人员的身份证明、岗位证书复印件。
技术负责人身份证明、执业资格证书、职称证书或技能证书。
技术工人的身份证明、职业培训合格证书或职业技能证书复印件。
企业主要人员申报前1个月的社会保险证明。
技术负责人（或注册建造师）基本情况及业绩表。

三、装修拆墙资质办理的审批流程

装修拆墙资质办理的审批流程一般如下：

企业需要先准备营业执照，之后登录建委网站，注册企业用户。根据建筑资质的要求准备人员、资料，一般来讲建筑资质需要的是技术人员的资料，例如一级、二级建造师，高级工程师、技术工人等。
准备的材料有技术工人的身份证明、执业资格证书、职称证书（技能证书）；中级以上的职称人员要身份证、职称证书；现场管理人员要身份证、岗位证书；技术工人要身份证、执业技能证书、执业培训合格证书。企业以法人名义向区县建设行政主管部门提出书面申请，经过同意以后会上报市住建部门。
当市住建部门进行核查以后，如果符合要求就会下发批准文件。主要考核的是企业资产、人员、工程业绩等是不是符合申请的标准。
市监管会对申请材料做审核，对于市级核准范围的资质做公示，公示以后没有异议的，就会做核准目上报省建管局备案并且领取资质证书。

四、装修拆墙资质办理的时间周期

装修拆墙资质办理的时间周期因多种因素而异：

装饰装修资质申报办理一般在一到三个月之间，有的甚至是更长的时间。如果过程顺利那么一两个月的时间就能出证。如果申报办理的过程中有什么问题的话，那三个月的时间可能还不够，具体就要看企业的具体情况了。
新注册公司的时间一般包括核名、提交材料、领取营业执照等，正常需要7到10个工作日左右，快的话当天就能办好。
公司职位招聘时间难以确定，具体取决于人员配备情况。如果企业人员充足，办理时间会缩短；如果没有，就要招聘符合要求的工作人员。
资质申请材料时间因对政策与要求的理解程度而异，如果熟悉，办理时间会更短；如果不熟悉，办理周期则会增加。
公司正式进行资质申报，从提交申请、企业审批，到公示和领取证书阶段，一般需要一个多月才能成功。

五、装修拆墙资质办理的注意事项

在办理装修拆墙资质时，需要注意以下事项：

申请时需要提供真实有效的企业资料，如有虚假情况将会受到处罚。
申请时需缴纳一定的费用，在不同省市可能会有所不同。
获得资质证书后，需要遵守相关法规和标准，否则将会被吊销资质证书。
建筑装修装饰资质证书的有效期限为5年，到期后需要重新进行审核和申请。
拆墙前应报物业审批：一般情况下，楼房竣工时，原设计单位会给物业公司留一份图纸。根据图纸，物业公司便能确定哪些是可以拆除的墙体。因此业主在墙体改造之前，必须把设计师给的施工图纸递交到物业公司，得到物业的批准后才能施工。
顶面横梁不可拆：有的业主装修时，觉得房子顶面的横梁影响美观，打算把这些横梁突出的部分拆除。其实房屋中间的横梁是绝对不能拆改的，因为横梁支撑上层的楼板，拆除或改造将会造成上层楼板下坠。
连接阳台的墙体勿拆：有的业主为了改善房间的采光，把连接阳台的部分墙体拆除，增加阳台门口的宽度，这是不允许的。因为房子的外墙通常都是承重墙，即使在上面凿洞开窗也非常危险。
禁止拆除承重墙：装修中不能拆改承重墙，许多人都知道。但什么样的墙是承重墙，就没有多少人能说清楚了。承重墙是墙体上无预制圈梁的墙面，户型图上承重墙的墙体厚度明显画得比非承重墙要厚，其实体墙壁的厚度一般是24厘米，非承重墙则为10-15厘米。外墙通常都是承重墙，和邻居共用的墙也是承重墙。一般非承重墙在卫生间、储藏间、厨房及过道。
拆墙后修补工作不能省：墙体安全拆除了，但是后期的修补工作也不能忽略。