物业保洁二级资质要求

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2024-09-27 09:33:53
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内容摘要：物业保洁二级资质的定范围物业保洁二级资质是物业管理企业在保洁服务方面具备一定规模和能力的体现。其服务范围通常包括对各类物业共用部...

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物业保洁二级资质的定范围

物业保洁二级资质是物业管理企业在保洁服务方面具备一定规模和能力的体现。其服务范围通常包括对各类物业共用部位的清洁、垃圾的收集与清运、有害生物的预防和控制等方面。例如，对住宅小区的大堂、楼道、电梯轿箱、天台、屋面、楼外道路及设施、水景等区域进行清洁和维护。同时，还需按照相关规定和标准实行垃圾分类，配置密闭式垃圾收集容器并做好清洁和消毒工作，在蝇、蚊孳生季节定期喷洒杀虫药等。

物业保洁二级资质的申请条件

申请物业保洁二级资质通常需要满足以下条件：

企业注册并从事本行业两年以上，并满足相应的资质申办条件。
企业注册资本 200 万元以上。
成立完整的工程案例十五个以上（每个项目资本的不低于一万元）。
具有清洁项目经理（有证书）2 人以上，具有清洗保洁人员（通过相关培训）十五人以上。
通过质量体系认证。
年营业额在 500 万以上。
中国中小商业企业协会清洁行业会员单位。
物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于 20 人。其中，具有中级以上职称的人员不少于 10 人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称。
管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于 100%：
- 多层住宅 100 万平方米。
- 高层住宅 50 万平方米。
- 独立式住宅（别墅）8 万平方米。
- 办公楼、工业厂房及其他物业 20 万平方米。
建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有良好的经营管理业绩。

物业保洁二级资质的审批流程

物业保洁二级资质的审批流程如下：

建设主管部门负责一级物业管理企业资质证书的颁发和管理，省、自治区房地产主管部门负责二级物业管理企业资质证书的颁发和管理，直辖市房地产主管部门负责二级和物业管理企业资质的颁发和管理，并接受有关部门的监督和管理。

物业管理企业资质企业全国办理流程：企业提交书面申请、连同营业执照副本、质检报告复印件（生产类企业）、商标注册证书、企业简介传真至相关部门或发电子邮件均可；审查合格，提供相关资质认证服务，颁发相应等级的物业管理行业资质证书。

以物业服务企业二级资质核准为例，具体流程为：

企业登陆省三户一平台提交申报资料。
相关部门审查材料是否齐全，若不齐全则一次告知，企业补齐补正。
材料初审并提出意见。
提交局领导审批。
登陆省三户一平台系统提交初审意见。
审核上报材料并发证。

物业保洁二级资质的有效期和续期要求

物业管理证书的有效期限通常是三年左右。物业保洁二级资质的有效期可能也在三年左右，具体有效期的长短，取决于不同证书的颁发机构和其规定。在资质证书到期前，企业应按照相关规定申请续期，通常需要提交相应的申请材料并缴纳相关的费用，同时参加相关的继续教育和培训，以保持证书的有效性。

物业保洁二级资质的监督管理规定

物业保洁二级资质的监督管理通常依据《物业服务企业资质管理办法》等相关规定。各资质等级物业服务企业的条件有明确要求，如二级资质要求物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关类的专职管理和技术人员不少于 20 人，其中具有中级以上职称的人员不少于 10 人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称等。相关部门会对物业服务企业进行监督检查，评估服务质量，物业管理企业也应定期组织内部评估，向业主开展满意度调查，以不断改进服务质量。