拆墙资质怎么办

内容摘要：拆墙资质办理流程拆墙资质的办理流程通常包括以下几个主要步骤：申请办理房屋拆迁许可证：拆迁人向被拆迁房屋所在地区、县国土房管局提出拆...

各类资质· 许可证· 备案办理

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拆墙资质办理流程

拆墙资质的办理流程通常包括以下几个主要步骤：

需要注意的是，不同地区的具体流程和要求可能会有所差异，建议在办理前详细咨询当地的相关部门，以确保办理过程的顺利进行。

办理拆墙资质通常需要准备以下材料：

办理拆墙资质需要满足以下条件：

企业方面：
- 必须具有独立法人资质。
- 企业需具备施工总承包资质，对于专业性较强的拆除工程，如桥梁拆除、化工设备拆除等，还需具备相应的专业承包资质。专业承包资质的等级及要求与企业净资产、注册建造师数量、现场管理人员数量等因素有关，具体可咨询当地相关部门。
- 企业具有相应的专业拆除施工机械及测试仪器。
人员方面：
- 企业经理具有5年以上从事工程管理工作经历或具有中级以上职称；技术负责人要有超过5年的施工技术工作经验，而且有本专业中级以上职称；财务负责人需有中级以上会计职称。
- 公司拥有超过三级的项目经理不可少于10人。
- 拆除作业人员人证齐全，并取得《拆除作业证》。

在拆墙资质办理及相关拆除工程中，涉及到以下相关法规：

《中华人民共和国民法典》第二百八十一条规定，建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。
《建筑拆除工程安全技术规范》中明确，建筑拆除工程由具备爆破或拆除承包资质的单位施工，严禁将工程非法转包。项目经理对拆除工程的安全生产负全面领导责任，施工单位应全面了解拆除工程的图纸和资料，进行现场勘察，编制施工组织设计或安全专项施工方案。拆除工程施工区域应设置硬质封闭围挡及醒目警示标志，制定生产安全事故应急救援预案，施工单位应为从事拆除作业的人员办理意外伤害保险等。

在办理拆墙资质过程中，需要注意以下事项：

拆墙前应报物业审批：一般情况下，物业公司会留存楼房竣工时的原设计单位提供的图纸。业主在墙体改造之前，必须把设计师给的施工图纸递交到物业公司，得到物业的批准后才能施工。
顶面横梁不可拆：房屋中间的横梁支撑上层的楼板，拆除或改造将会造成上层楼板下坠。另外，有些墙体上方连接着横梁，拆除墙体时只能拆到横梁的下方。
连接阳台的墙体勿拆：房子的外墙通常都是承重墙，即使在上面凿洞开窗也非常危险。另外，有的房间与阳台之间的墙上，窗户下面的墙体称为“配重墙”，起着挑起阳台的作用，不能拆除。
禁止拆除承重墙：承重墙是墙体上无预制圈梁的墙面，户型图上承重墙的墙体厚度明显画得比非承重墙要厚，实体墙壁的厚度一般是24厘米，非承重墙则为10-15厘米。外墙通常都是承重墙，和邻居共用的墙也是承重墙。一般非承重墙在卫生间、储藏间、厨房及过道。
拆墙后修补工作不能省：墙体拆除后，要做好后期的修补工作，确保房屋结构的稳定性和安全性。