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2024-09-27 09:32:40
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房屋安全鉴定机构资质的相关规定在不同地区和不同政策文件中有所体现。例如，《建设工程质量检测机构资质标准》对相关资质标准进行了明确。《城市危险房屋管理规定》也对房屋安全鉴定的某些方面做出了规定。
在深圳市，《深圳市房屋安全鉴定管理办法》中明确了从事房屋安全鉴定活动的机构应满足的要求，包括具有独立法人资格、取得建设主管部门颁发的主体结构工程现场检测等资质证书、在本市行政区域范围内取得中国合格评定国家认可委员会颁发的建筑结构检验机构认可证书和实验室认可证书等。
在广东省，也出台了关于自建房房屋安全鉴定管理的若干规定。
制定房屋安全鉴定机构资质标准需要综合考虑多方面因素。要依据国家和地方相关法律法规，如《建设工程质量管理条例》等。同时，参考相关技术导则，《农村住房安全性鉴定技术导则》。
还应结合实际工作需求，明确鉴定机构在人员配备、技术能力、设备设施等方面的要求。例如，要求鉴定机构的从业人员具备相应的职称、从业经历和职业资格证书。在技术能力方面，要能够熟练运用相关检测方法和标准，进行准确的鉴定工作。
要充分考虑行业发展趋势和技术创新，使资质标准具有一定的前瞻性和适应性。
长沙居民自建房倒塌事故相关案例
在长沙居民自建房倒塌事故中，由于检测机构出具虚假房屋安全鉴定报告，凸显了检测与鉴定工作混淆、检测机构承担鉴定工作能力不足的问题。这也表明明确房屋安全鉴定单位应当具备设计资质的重要性。
其他相关案例
在知乎上，有人提到从事房屋安全鉴定应具备的资质条件，包括具有相应设计资质、取得CMA认证、具备CNAS认可等。
房屋安全鉴定机构资质定制通常遵循以下流程：
受理申请：鉴定机构接受委托人的申请，明确鉴定的目的和范围。
初始调查：了解房屋的历史和现状，包括使用情况、维修记录等。
现场查勘：对房屋进行全面的实地检查，记录各种损坏数据和状况。
检测验算：运用专业技术和设备进行检测，整理技术资料，并进行验算。
全面分析：综合各种数据和信息，论证定性，作出综合判断，提出处理建议。
签发鉴定文书：根据分析结果，签发鉴定文书。
例如，《城市危险房屋管理规定》，鉴定机构进行房屋安全鉴定应按上述程序进行，且进行安全鉴定必须有两名以上鉴定人员参加。
选择鉴定机构的注意事项
在选择房屋安全鉴定机构时，要注意其是否具备相应的资质和能力。例如，是否取得省级建设行政管理部门颁发的《房屋安全鉴定机构等级评定证书》，是否同时具有见证取样检测、主体结构工程现场检测、钢结构工程检测资质等。
鉴定活动中的注意事项
在鉴定活动中，要遵循准确、公正、科学的原则。鉴定机构应依法独立开展工作，严禁迎合委托人的主观意愿作出评级。房屋使用安全责任人应按规定委托鉴定，并签订明确双方权利与义务的合同。
鉴定报告的注意事项
鉴定报告应规范、准确，由具备相应资格的人员编制、审核和批准，并加盖专用章。对于非危险房屋，应注明正常使用条件下的目标使用年限；对于危险房屋，应按规定及时送达相关方并报告。鉴定机构还应建立鉴定项目档案，上传鉴定报告至相关信息管理系统。
例如，福建省住房和城乡建设厅发布的通知中对房屋安全鉴定管理的相关工作做出了详细规定。
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