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2024-09-27 09:32:40
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房地产开发资质一级申请需要满足以下条件：
注册资本不低于 5000 万元。
从事房地产开发经营 5 年以上。
近 3 年房屋建筑面积累计竣工 30 万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额。
连续 5 年建筑工程质量合格率达 100%。
上一年房屋建筑施工面积 15 万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额。
有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于 40 人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于 20 人，持有资格证书的专职会计人员不少于 4 人。
工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称。
具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度。
未发生过重大工程质量事故。
房地产开发资质一级的申请流程如下：
准备房地产开发资质核准材料，包括房地产开发企业资质申报表、房地产开发企业资质等级证书正、副本复印件、企业法人营业执照副本复印件等。
新成立的房地产开发企业申请开发企业资质，若符合资质申请条件，需在房地产开发管理系统上上传相关材料并提出申请，由工商注册地所在区住建委受理、初审。
一级资质由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门初审，报国务院建设行政主管部门审批。
申请房地产开发企业一级资质，应当提交以下材料：
企业资质等级申报表。
专业管理、技术人员的职称证件。
已开发经营项目的有关材料。
《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》执行情况报告。
建立质量管理制度、具有质量管理部门及相应质量管理人员等相关材料。
房地产开发企业资质申报表，房地产开发企业资质等级证书正、副本复印件，企业法人营业执照副本复印件，公司章程原件或复印件，企业验资报告和上年度财务报告（附审计报告）原件或复印件。近 3 年已竣工项目：材料目录（八）项中的“1.已竣工项目”资料及（九）项中的《房地产开发项目手册》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》样本；在建项目：材料目录（八）项中的“2.在建项目”资料。业绩卷的近 3 年已竣工项目业绩和在建项目业绩分别装订，并在封面上注明。
在申请房地产开发资质一级时，需要注意以下事项：
申请核定资质的房地产开发企业，应当通过相应的政务服务平台提出申请。
一级资质仍由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门初审，报国务院建设行政主管部门审批。
住房和城乡建设部核发的房地产开发企业一级资质有效期于 2019 年 11 月 1 日至 2020 年 9 月 29 日期满的，统一延期至 2020 年 9 月 30 日，资质证书无需换发。
自 2020 年 8 月 1 日起，申请办理房地产开发企业一级资质升级、延续、变更等业务的，请登录“国家政务服务平台”“国务院部门服务窗口”中的“住房和城乡建设部政务服务窗口”办理。
以下是一些房地产开发资质一级申请成功的案例：
资质街拥有上百家房地产企业申报一级资质的成功案例，专业资料团队进行组卷、初审、复核，再上报至住建部，有效将一级房地产资质的办理时间控制在了 2-4 个月，为企业抢占市场先机助力。
中建七局地产集团有限公司顺利通过国家住房和城乡建设部核准，成功晋升为房地产开发一级资质企业。目前，该公司已经构筑形成“两区三点”5 省 13 市的市场格局，累计开发项目 40 余个，开发面积近 700 万㎡，已形成“柒号院系”“府系”“苑系”“郡系”四个产品系列，跻身郑州市本土房地产开发企业前十强。
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