总包二级资质外墙保温

好顺佳集团
2024-09-27 09:32:36
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内容摘要：总包二级资质的要求总包二级资质的要求较为严格，主要包括以下方面：企业资产方面，净资产需达到 4000 万元以上。人员要求：建筑工程...

各类资质· 许可证· 备案办理

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总包二级资质的要求

总包二级资质的要求较为严格，主要包括以下方面：

企业资产方面，净资产需达到 4000 万元以上。
人员要求：
- 建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于 12 人，其中建筑工程专业注册建造师不少于 9 人。
- 技术负责人具有 8 年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业高级职称或建筑工程专业一级注册建造师执业资格；建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于 15 人，且结构、给排水、暖通、电气等专业齐全。
- 持有岗位证书的施工现场管理人员不少于 30 人，且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全。
- 经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于 75 人。
企业工程业绩方面，近 5 年承担过下列 4 类中的 2 类工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格：
- 地上 12 层以上的民用建筑工程 1 项或地上 8 - 11 层的民用建筑工程 2 项。
- 高度 50 米以上的构筑物工程 1 项或高度 35 - 50 米（不含）的构筑物工程 2 项。
- 建筑面积 1 万平方米以上的单体工业、民用建筑工程 1 项或建筑面积万 - 1 万平方米（不含）的单体工业、民用建筑工程 2 项。
- 钢筋混凝土结构单跨 21 米以上（或钢结构单跨 24 米以上）的建筑工程 1 项或钢筋混凝土结构单跨 18 - 21 米（不含）（或钢结构单跨 21 - 24 米（不含））的建筑工程 2 项。

还需注意以下事项：

资质范围选择：确保申请的资质与企业的业务范围相符，避免超出范围导致资格失效。
提前了解流程和时间：提前了解办理总包资质的时间和流程，并进行合理规划，以避免超期或耽误工作。
了解政策要求：在申请前尽可能了解所在地的政策和具体要求，并准备好需要提供的材料清单，确保材料审核准备充分。
注意材料递交：在提交申请时，认真核对材料并严格按照规定的要求递交，以避免影响办理速度和结果。

外墙保温的施工规范

外墙保温施工有着明确的规范和要求：

外墙保温材料：常见的有苯板、挤塑板、聚氨酯、玻璃棉与岩棉等。苯板保温效果不理想，需做防水措施；挤塑板性能优于苯板，价格稍高；聚氨酯是高端保温材料，性能好但价格高，住宅应用较少；玻璃棉与岩棉性能相似，玻璃棉手感好于岩棉，价格通常更高。
施工范围：适用于以聚苯板为保温材料、聚合物粘结砂浆为粘结材料、聚合物抹面砂浆做抹面层、耐碱玻璃纤维涂塑网格布为增强材料并辅以卡固钉进行锚固的工业与民用建筑外墙外保温系统的施工和验收。施工所使用的所有材料技术性能，均应满足国家有关标准。施工人员应根据工程大小和进度要求组织，并在开工前接受多方面教育。
施工环境：正常施工操作环境温度为 5℃~35℃。外墙和外门窗口施工及验收完毕，基面达到相关规定的要求。施工现场应做到路通、水通、电通，施工用架设工具及脚手架应满足施工需要，做到安全可靠。施工所用移动配电箱，自来水管等应按施工需要进行配置。配电材料的垂直、水平运输设施，要求符合有关安全规程。施工操作环境内的高压电线与施工现场的距离应符合有关规定，并有相应的防护设施。清除待保温施工墙面上的一切障碍物。粘贴保温板时风力不能超过 5 级。为保证施工质量，施工面应避免长时间直射，而且雨天也不宜施工。
施工工具：包括开槽器、壁纸刀、螺丝刀、剪刀、墨斗、棕刷、电动搅拌器、塑料搅拌桶、冲击钻、电锤、抹子、托线板、2m 靠尺等。
施工要点：
- 基层清理：清理混凝土墙面上残留的浮灰、脱模剂油污等杂物及抹灰空鼓部位等，并进行修补。要求粘贴聚苯板表面平整度偏差不超过 4mm，超过偏差时对突出墙面处进行打磨，对凹进部位进行找补。
- 墙面测量、弹线、挂线：根据建筑立面设计和外墙外保温技术要求，在墙面弹出外门窗水平、垂直控制线及伸缩线、装饰缝线等。在建筑外墙大角及其他必要处挂垂直基准线，每个楼层适当位置挂水平线，以控制聚苯板的垂直度和平整度。
- 粘贴翻包网格布：凡在粘贴的聚苯板侧边外露处都应做网格布翻包处理。将不小于 200mm 宽的网格布中的 80mm 宽用专用粘结砂浆牢固粘贴在基面上，后期粘贴聚苯板时在将剩余网格布翻包过来。
- 粘贴聚苯板：外保温用聚苯板标准尺寸为 600mm×900mm、600mm×1200mm 两种，非标准尺寸或局部不规则处可现场裁切整块墙面的边角处应用最小尺寸超过 300mm 的聚苯板，聚苯板的拼缝不能留在门窗口的四角处。由于基层墙体的表面平整度不够好，因此宜采用点框粘法，当饰面为涂料做法时，粘结面积不小于 40%。不得在板的侧面涂抹粘结砂浆。排板时按水平顺序排列，上下错缝粘贴，阴阳角处应做错茬处理。粘板时即使清楚板边溢出的粘结砂浆，使板与板之间无“碰头灰”。拼缝高差不大于，否则应先用砂纸或专用打磨机具打磨平整。
- 锚固件固定：采用机械锚固件固定聚苯板时，锚固件安装应至少在粘结砂浆使用 24h 后进行，用电锤在聚苯板表面向内打孔，孔径视锚固件直径而定，进墙深度不得小于设计要求。拧入或敲入锚固钉，钉头和圆盘不得超出板面。
- 聚苯板接缝处表面不平时，需要用衬有木方的粗砂纸打底。打磨动作要求为：呈圆周方向轻柔旋转，打磨后用刷子清除聚苯板表面的泡沫碎屑。
- 抹底层抹面砂浆：聚苯板粘贴及锚固件施工完毕并经验收合格后进行聚合物砂浆抹灰，在聚苯板面抹底层抹面砂浆，同时将翻包网格布压入砂浆中。门窗口四角和阴阳角部位所用的增强网格布随即压入砂浆中。
- 铺贴网格布。

具备总包二级资质的企业如何进行外墙保温工程

具备总包二级资质的企业在进行外墙保温工程时，需要注意以下几点：

了解承包范围：外墙保温二级资质的承包范围包含了承担单项合同额 300 万元以下建筑防水工程的施工，单项合同额 600 万元以下的各类防腐保温工程的施工。
关注当地政策：虽然相关政策由住建部主管部门出台，但具体操作要根据当地实际情况，可能会有政策调整，比如申报方式可能有现场申报或线上申请的区别。
注意资质等级：建筑业资质分不同专业，且每个专业根据企业规模和工程业绩划分不同等级。新办资质需从最低等级办起，不同等级的资质审核部门也不同。
满足资质要求：
- 企业近 5 年承担过 3 项以上单项建安合同额 200 万元以上或建筑高度 25 米及以上建筑外墙保温工程施工，工程质量合格。
- 企业经理具有 5 年以上从事工程管理工作经历或具有中级职称；技术负责人具有 5 年以上从事建筑外墙保温工程管理工作经历并具有相关专业中级职称；财务负责人具有中级以上会计职称。
- 企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于 10 人，经建筑节能施工技术培训合格的专业人员不少于 10 人。
- 企业具有三级或三级以上项目经理（二级或二级以上已注册建造师）不少于 2 人。
- 企业注册资本金 100 万元以上，企业净资产 120 万元以上。
- 企业近 3 年最高年结算收入 400 万元以上。

总包二级资质外墙保温的市场情况

目前，总包二级资质能干外保温工程。在市场方面，外墙外保温系统因保温层材料的不同分成了多种类型，不同系统保温材料的保温性能（导热系数）适用于不同的气候区和使用环境。

政策层面：国家大力推广建筑保温材料，但各地区执行力度不同，导致建筑保温材料在部分区域市场的推广仍面临较大困难。多个不同省市的住建系统也在积极推广保温一体板的使用。
应用范围：外墙外保温系统不仅适用于北方需冬季保温地区的采暖建筑，也适用于南方需夏季隔热地区的空调建筑；既适用于新建建筑，也适用于既有建筑的节能改造、旧房改造。
存在问题：现今全国有许多既有建筑由于外墙保温效果差，耗能量大，冬季室内墙体结露、发霉，居住环境差。采用外墙外保温进行节能改造时，不影响居民在室内的正常生活和工作。目前建筑保温材料行业发展对政策依赖较大，高成本是阻碍节能保温建材推广的一个主要因素。