建筑资质新办注意事项

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2024-09-27 09:32:26
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内容摘要：建筑资质新办的基本流程建筑资质新办是一项复杂且系统的工作，其基本流程包括以下几个关键步骤：注册公司：获取营业执照，这是申请建筑资质...

各类资质· 许可证· 备案办理

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建筑资质新办的基本流程

建筑资质新办是一项复杂且系统的工作，其基本流程包括以下几个关键步骤：

注册公司：获取营业执照，这是申请建筑资质的前提条件。营业执照的经营范围应涵盖建筑相关业务，且随着建筑资质新标准的公布，对企业的资质考察重点由“注册资本”变为“净资产”。
人员准备：新办建筑资质申请中，人员准备至关重要。企业需按照资质标准配备符合要求的人员，包括注册执业人员（如建造师）、技术职称人员（如高级工程师、工程师）、技术工人、施工现场管理人员（如九大员）等。同时，要注意人员的专业和数量要求，确保人员到位后为其购买社保。
材料准备：企业新办建筑资质时，需要准备的申报资料包括《建筑业企业资质申请表》、综合资料、人员资料等。资料应按照要求进行整理和装订，每份材料加盖企业公章。
提出申请：在完成人员、资料等准备工作后，建筑企业需将资料提交给所在地建设主管部门提出申请。部分地区可能支持网上申请，而有些地区可能需要现场提交申请。
审核通过：新办建筑资质通常为最低等级的建筑资质，由当地建筑主管部门进行审核。审核过程中，主管部门会对企业提交的资料进行全面审查，包括人员、业绩、设备等方面。若审核通过，企业将获得相应的建筑资质证书。
申请安许证：资质申请完成后，企业需要按照资质类别等级准备安全员和特种人员，去申请安全生产许可证。只有取得相应等级的资质和安许后，企业才能在其资质等级许可的范围内从事建筑活动。

建筑资质新办的常见问题

在建筑资质新办过程中，企业可能会遇到以下常见问题：

人员方面的问题：
- 资质标准规定的人员不够，没法进行资质办理。建筑资质申报涉及大量人员，如建造师、技术职称人员等，且不同资质类型和等级对人员的要求不同。企业自行招聘所有人员用于资质办理成本高昂，可寻求资质代办公司协助招聘，但需注意公司项目负责人应有相应业绩，且注册建造师的专业应符合申请的资质要求。
- 人员的社保未缴纳、人员年龄超过限制等，这些都会影响到资质的申请和使用。年龄超过60岁的人员属于无效人员，其证书也无效，不能用于申请资质。
业绩方面的问题：
- 新办公司无业绩要求，老公司资质升级业绩需办理备案。用于建筑资质升级的业绩都需要备案，同时，对业绩进行动态核查，这是建筑施工企业资质升级的困难之一。
注册资本和经营范围问题：
- 公司注册资本必须符合资质标准的要求，如果同时进行多个资质申报，则采用最高值。经营范围必须包括所有资质申请项，不能忽略。
办理过程中的问题：
- 办理过程繁琐，需要准备大量资料，上传资料，去建委报资料，稍有点差错就会被退回，还得重新整理。
- 相关证书的问题，建筑资质有技术工种，现场管理人员和八大员证书，要注意证书的有效期。

建筑资质新办的政策要求

建筑资质新办的政策要求会不断变化和调整，以下是一些常见的政策要求：

企业人员要求：企业主要人员包括注册建造师、技术负责人、职称人员等，大部分人员要求只需要满足三级标准即可，但技术负责人例外，尤其是个人业绩需要达到建筑二级资质要求。例如，新办市政二级资质要求企业具备5名以上的市政公用工程专业注册建造师，技术负责人应具有8年以上工程施工管理经验，并且具有市政公用工程一级注册建造师证书，10年内承担过4项符合标准要求的施工工程。
资质申报要求：具有法人资格的企业可直接申请施工总承包、专业承包二级资质。企业按照新申请或增项提交相关材料，企业资产、技术负责人需满足《建筑业企业资质标准》规定的相应类别二级资质标准要求，其他指标需满足相应类别三级资质标准要求。若企业已经持有施工总承包、专业承包三级资质，可按照现行二级资质标准要求申请升级，也可按照上述要求直接申请二级资质。
审批权限调整：自9月15日起，建筑企业资质审批权限下放试点地区不再受理试点资质申请事项，统一由住房城乡建设部实施。试点期间颁发的资质，在资质证书有效期届满前继续有效，对企业依法处以停业整顿、降低资质等级、吊销或撤销资质证书的，由试点地区住建主管部门实施。
资质有效期延期：即日起可申请建筑企业资质证书有效期延续。建筑企业资质延续申请需要按照有关资质管理规定及资质标准有关要求提交申请，对材料真实性、合法性作出承诺，并对承诺内容负责，承担全部法律责任。
资质重组分立核定：企业因发生重组分立申请资质核定的，需对原企业和资质承继企业按资质标准进行考核。

建筑资质新办的材料准备要点

建筑资质新办需要准备充分的材料，以下是一些关键的材料准备要点：

公司资质材料：包括营业执照、法定代表人身份证明、公司净资产证明（能证明公司资产状况即可）。
财务资质材料：申报资质当年的验资报告、资产负债表、利润表和纳税申报表。
人员证明材料：新办资质主要是相关专业人员证明材料以及人员的社保材料。相关人员通常指建造师、技术负责人、九大员等，资质等级越高对人员要求越严格，要符合资质标准并不容易。配置人员简单来说有招聘和档案保留两条途径。
其他材料：
- 建筑业企业资质申请表，需按照要求如实填写并加盖企业公章。
- 公司营业执照副本复印件、公司章程复印件、房产证明等。
- 技术负责人身份证明、职业资格证、职称证、学历证明、工作经历证明、业绩资料等。
- 符合要求的主要设备购置发票、企业基本情况及业绩表等。

在准备材料时，要注意以下几点：

材料齐全：确保所有需要的材料都准备齐全，避免遗漏或缺失。
内容真实有效：确保所有提交的材料都是真实有效的，否则可能会被驳回或延误审批。
符合规范要求：确保所有提交的材料都符合规范要求，例如格式、字体、字号等。

建筑资质新办的审核重点

建筑资质新办的审核重点主要包括以下几个方面：

人员审核：申请建筑资质时，人员至关重要，包括建造师、技工等。现在全国社保联网，企业人员材料也较多，也是核查的重点之一。要确保人员的资格证书真实有效，且社保缴纳情况符合要求。
职称人员审核：带职称人员资质职称的人员也要符合资质办理标准。主管部门的核查重点则放在了职称人员的真实性和专业上，企业人员的职称信息必须可以查证，且一个职称人员只能在一个单位中使用，不能重复上报。
施工现场管理人员审核：施工现场管理人员也要一人一证，不能多证，不能重复申报，也不能用同一名建造师带的八大员证书。目前现场管理人员已经实现了电子证书，可以通过扫描二维码查询，十分方便。
专业技工审核：专业技工是办理资质时要求数量最多的，不可与建造师、职称人员、八大员重复，也不可在其他企业重复使用，而且对于资质要求的专业数量必须配置齐全，如果是稀有的工种，可以咨询当地建设主管部门，是否可以用相近专业代替。
技术负责人工程业绩审核：新办资质对企业业绩没有要求，因此企业技术负责人的个人业绩，就是主管部门审查的重点。个人业绩应该可以通过四库一平台查询，如果不能查询，就需要提供业绩表，并视情况提供进一步的证明材料。包括技术负责人个人社保清单（工作经历证明）、技术负责人证书扫描件（资格证、注册证、毕业证、身份证、职称证等）、技术负责人业绩资料（施工或设计合同、中标通知书、项目结算单、竣工验收报告、工程图纸等）。

成功办理建筑资质新办的案例分析

以下为一些成功办理建筑资质新办的案例，例如，在河南建筑设计资质办理的成功案例中，涉及了多种类型的资质办理，包括工程监理、工程勘察、工程设计等。通过提前准备齐全的申请材料，严格按照资质标准配备人员，以及对申请流程的熟悉和把握，成功获得了相应的资质证书。又如在广州建筑装修装饰资质代办的成功案例中，企业在办理过程中充分了解当地的政策法规，按照要求准备材料，积极与审批部门沟通，及时解决遇到的问题，最终顺利取得资质证书。

这些成功案例表明，建筑资质新办虽然复杂，但只要企业充分准备，严格按照要求办理，是可以成功获得资质的。