建筑资质升二级后可以降三级吗

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2024-09-27 09:32:24
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内容摘要：建筑资质升二级后能否降回三级建筑资质升二级后一般情况下不能降回三级。根据目前的相关政策规定，如，施工总承包、专业承包三级资质是直接...

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建筑资质升二级后能否降回三级

建筑资质升二级后一般情况下不能降回三级。根据目前的相关政策规定，如，施工总承包、专业承包三级资质是直接换领相同专业的二级资质，旨在优化建筑行业的资质管理，激发市场主体活力。但并未明确提及升为二级资质后可以降回三级。

建筑资质降级的条件和规定

根据相关政策，企业不再符合相应建筑业企业资质标准要求条件的，县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门、其他有关部门，应当责令其限期改正并向社会公告，整改期限最长不超过 3 个月；企业整改期间不得申请建筑业企业资质的升级、增项，不能承揽新的工程；逾期仍未达到建筑业企业资质标准要求条件的，资质许可机关可以撤回其建筑业企业资质证书。

例如，苏州市的一家建筑业企业，已取得建筑工程施工总承包三级资质，经苏州市住建局建筑业企业资质动态核查发现，该企业取得资质后未保持注册建造师、中级以上职称人员、技术工人等主要人员满足资质标准要求的条件。市住建局通报要求限期整改三个月，整改期届满该企业中级以上职称人员的专业、人数仍未达到资质标准要求的条件，市住建局通报资质动态核查不达标企业整改情况并抄送相关部门，最终依据通报文件，按照相关法律程序要求，公告撤回了该企业已取得的建筑工程施工总承包三级资质证书。

已升二级的建筑资质降回三级的案例

目前尚未有明确的已升二级的建筑资质降回三级的普遍案例。但存在因企业不再符合资质标准要求而被撤回资质的情况，如上述提到的苏州市的案例。还有一些因代办资质不合规或企业自身原因导致资质被撤销的情况，如：

庭审中，被告乙公司辩称，乙公司已经履行合同主要义务，帮助甲公司办理出建筑工程施工总承包三级、建筑装修装饰工程专业承包二级企业资质，该资质被撤销是因甲公司自身原因被动态监管发现违规，不应全部归责于乙公司，乙公司仅同意退还部分代办资质。

建筑资质升降级的相关政策解读

近年来，住建部对建筑业企业资质标准进行了一系列改革和调整。例如，2021 年 7 月 1 日起，住建部正式取消了施工企业三级资质，并相应调整了二级资质的许可条件。建筑资质“三换二”政策的推行，旨在简化资质等级体系，提升市场竞争力、降低运营成本等，但同时也面临转换条件严格等挑战。企业需要积极适应新政策，合理规划资质的转换和管理。