建筑公司资质人员的要求

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2024-09-27 09:32:11
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内容摘要：建筑公司资质人员的一般要求建筑公司资质人员的要求涵盖多个方面，包括注册建造师、技术负责人、职称人员、现场管理人员和技术工人等。注册...

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建筑公司资质人员的一般要求

建筑公司资质人员的要求涵盖多个方面，包括注册建造师、技术负责人、职称人员、现场管理人员和技术工人等。

注册建造师是建筑公司资质中的重要人员，其数量和专业需根据不同资质等级和类别进行配置。例如，申请施工总承包特级资质的企业，对注册建造师的数量和专业有较高要求。

技术负责人在建筑公司资质中起着关键作用，通常需要具备丰富的工程技术管理经验和相应的职称或执业资格。如特级资质企业的技术负责人应具有15年以上从事工程技术管理工作经历，且具有工程序列高级职称及一级注册建造师或注册工程师执业资格，并主持完成过特定要求的代表工程的技术工作或甲级设计资质要求的代表工程或合同额2亿元以上的工程总承包项目。

职称人员也是建筑公司资质人员的重要组成部分，不同资质等级和类别对职称人员的专业和数量有不同要求。

现场管理人员和技术工人在部分资质等级中也有相应的要求，如建筑工程施工总承包三级资质要求持有岗位证书的施工现场管理人员不少于15人，且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全；经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于30人。

需要注意的是，根据相关政策法规，如《住房城乡建设部关于简化建筑业企业资质标准部分指标的通知》（建市 226 号）文件，除各类别最低等级资质外，取消了关于注册建造师、中级以上职称人员、持有岗位证书的现场管理人员、技术工人的指标考核。但建筑工程施工总承包三级资质标准保留对建造师等人员的要求。

不同类型建筑公司资质人员的特殊要求

不同类型的建筑公司，其资质人员要求存在差异。以施工总承包资质为例：

施工总承包特级资质：
- 企业经理具有10年以上从事工程管理工作经历。
- 财务负责人具有高级会计师职称及注册会计师资格。
- 企业具有注册一级建造师（一级项目经理）50人以上。
- 企业具有本类别相关的行业工程设计甲级资质标准要求的专业技术人员。
施工总承包一级资质：
- 净资产1亿元以上。
- 技术负责人具有10年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业高级职称。
施工总承包二级资质：
- 净资产4000万元以上。
- 技术负责人具有8年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业高级职称或建筑工程专业一级注册建造师执业资格。
施工总承包三级资质：
- 净资产800万元以上。
- 建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于5人，其中建筑工程专业注册建造师不少于4人。
- 技术负责人具有5年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业中级以上职称或建筑工程专业注册建造师执业资格；建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于6人，且结构、给排水、电气等专业齐全。
- 持有岗位证书的施工现场管理人员不少于15人，且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全。
- 经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于30人。
- 技术负责人（或注册建造师）主持完成过本类别资质二级以上标准要求的工程业绩不少于2项。

建筑公司资质人员要求的相关法规政策

建筑公司资质人员要求的相关法规政策众多，主要包括：

住房城乡建设部关于印发《建筑业企业资质标准》的通知（建市 159 号）
住房城乡建设部关于建筑业企业资质管理有关问题的通知（建市 154 号）
住房城乡建设部关于调整建筑业企业资质标准中净资产指标考核有关问题的通知（建市 177 号）
住房城乡建设部关于简化建筑业企业资质标准部分指标的通知（建市 226 号）
住房城乡建设部关于进一步加强建设工程企业资质审批管理工作的通知（建市规〔2023〕3 号）
住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知（建办市函〔2022〕361 号）

需要注意的是，其中不一致的，以建市规〔2023〕3 号为准。

建筑公司资质人员要求的最新变化

建筑公司资质人员要求的最新变化主要体现在以下方面：

即日起申请施工总承包一级资质、专业承包一级资质的企业，应当满足《建筑业企业资质标准》（建市〔2014〕159 号）要求的注册建造师人数等指标要求。
住建部印发《关于进一步加强建设工程企业资质审批管理工作的通知》（建市规〔2023〕3 号），自 2023 年 9 月 15 日起施行。
建设工程企业资质统一延续到 2024 年 12 月 31 日。

成功案例中建筑公司资质人员的配置

以下是一些成功案例中建筑公司资质人员的配置情况：

上海市最后一次审批建筑工程专业丙级设计资质成功案例人员配置如下：
- 具有独立企业法人资格。
- 社会信誉良好，注册资本不少于 100 万元人民币。
- 专业配备齐全、合理，主要专业技术人员数量不少于所申请专业资质标准中主要专业技术人员配备表规定的人数。
- 企业的主要技术负责人或总工程师应当具有大学本科以上学历、10 年以上设计经历，且主持过所申请行业相应专业设计类型的中型项目工程设计不少于 3 项，或大型项目工程设计不少于 1 项，具备注册执业资格或高级专业技术职称。
- 在主要专业技术人员配备表规定的人员中，主导专业的非注册人员应当作为专业技术负责人主持过所申请行业相应专业设计类型的中型项目工程设计不少于 2 项，或大型项目工程设计不少于 1 项。
- 有必要的技术装备及固定的工作场所。
- 有较完善的质量体系和技术、经营、人事、财务、档案等管理制度。
申报建筑工程施工总承包特级资质所对应的设计人员配备是：建筑行业建筑工程专业甲级和人防工程专业甲级（双甲）。对于建筑工程施工总承包特级资质的申报，约从 2018 年底开始，所配备的设计人员及其业绩需要在全国建筑市场监管平台（四库一平台）上显示。按照建筑工程设计专业甲级和人防工程设计专业甲级的配备标准，建筑工程施工总承包特级资质设计人员配备要求如下：建筑总承包特级资质设计人员配备表、建筑行业建筑人防双甲人员配备表。人员配备难点在于建筑和人防专业甲级的非注册人员及其业绩的配备上，其中建筑工程专业甲级的 12 个非注册人员和一级注册建筑带高工等人员需要配备四库可查的业绩，而人防工程专业甲级的 14 个非注册人员也是要配备业绩，但无须录入四库。