广西二级房建资质

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2024-09-27 09:32:02
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内容摘要：广西二级房建资质的申请条件二级房建资质办理需要具备以下条件：企业方面：依法取得省内工商行政管理部门颁发的公司营业执照，从事土木工程...

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广西二级房建资质的申请条件

二级房建资质办理需要具备以下条件：

企业方面：
- 依法取得省内工商行政管理部门颁发的公司营业执照，从事土木工程、建筑工程、线路管道设备安装工程的新建扩建、改建等施工活动的企业。
- 公司注册资本不得少于4000万，经营范围需要包含“建筑工程施工”或者“房屋建筑工程”。
- 具备固定的经营场所，需要提供房屋租赁协议和房产证扫描件及原件。
人员配备方面：
- 建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于12人，其中建筑工程专业注册建造师不少于9人。
- 技术负责人具有8年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业高级职称或建筑工程专业一级注册建造师执业资格；建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于15人，且结构、给排水、暖通、电气等专业齐全。
- 持有岗位证书的施工现场管理人员不少于30人，且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全。
- 经考核或训练合格的中级工以上技能工人不少于75人。
- 申请二级房建资质办理安许人员配置要求2个A：提供法定代表人A和安全生产副经理A；5个B：即项目负责人B（二级建造师带B）；5个特种工：特种作业人员不少于5名。
- 办理下来资质证书后，必须办理安许证，“安全生产许可证”和资质证书是绑定到一起的，是招投标的重要证明，且需要办理下来资质后半年内申请。
- 关于人员配置的问题，随着政策的不断收紧，很多人员都不能用，需要在配置时，多加甄别，一定不能存在多企业执业，技术负责人的业绩最好能在四库一平台查询为佳，如果企业不能自己招聘，可以委托猎头公司，全程为你服务。
- 企业经理具有6年以上从事工程管理工作阅历或具有中级以上职称；技术负责人具有6年以上从事修建幕墙施工技术管理工作阅历并具有相关专业中级以上职称；财务负责人具有中级以上会计职称。企业具有的二级资质以上项目经理不少于5人。
- 企业注册资本金500万元以上，企业净资产600万元以上。
- 企业具有与消费、制造、装置配套的检测设备；具有用于修建幕墙加工制造的厂房面积不少于2000平方米；具有制造隐框玻璃幕墙的污染打胶间和固化养护间及配套的机械加工、打胶设备。
- 建筑工程二级资质代办需要技术75人，建筑工程专业9人，机电工程专业3人。要求中级以上职称，结构、给排水、暖通、电气等建筑工程相关专业。现场管理施工员、安全员等九大员齐全。技术负责人注意事项：
  - 除了人员要求外，企业要想拿到二级资质证书，还需要满足资产、业绩等方面的要求。比如，企业净资产就得满足4000万的金额要求。
  - 人员准备过程中，各项人员有具体等级和专业要求的，每个专业要配置一人，并且人员等级符合标准。
  - 企业的注册人员，在人员材料中还要有注册证书，以证明人员已经完成注册。
  - 用于资质申请的人员，不能超过60周岁限制，且不能是母公司、子公司的人力资源。
- 技术负责人具有8年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业高级职称；建筑工程专业注册建造师不少于5人等等。
- 企业需拥有固定的办公场所，并具备相应的办公设施。具体面积要求可能因地区而异，建议在当地政府官网查询详细信息。
- 房建二级资质企业需具备相应的工程设备和施工机具，如起重机械、钢筋加工机械等。这些设备和机具需在申请时提供相关购置发票和合格证明。
- 在房建二级资质办理过程中，企业还需提供近五年内承担过下列四类中的两类工程的施工总承包或主体工程承包的工程业绩。具体包括：地上12层以上的民用建筑工程1项或地上8-11层的民用建筑工程2项；高度50米以上的构筑物工程1项或高度35-50米（不含）的构筑物工程2项；建筑面积1万平方米以上的单体工业、民用建筑工程1项或建筑面积万平方米以上（不含）的单体工业、民用建筑工程2项；钢筋混凝土结构单跨21米以上（或钢结构重量1吨以上）的单体工业、民用建筑工程1项或钢筋混凝土结构单跨18-21米（不含）（或钢结构重量吨以下）的单体工业、民用建筑工程2项。
- 具备独立承担民事责任的能力。
- 注册资金不低于50万元人民币。
- 必须有专职工作人员，项目经理应具备高级职称或特级职业资格。
- 经营场地符合规定要求，具有正常的组织机构和内部管理制度，并接受监督。
- 主要技术负责人应具备本工程领域的相关专业证书，并参加过相应的培训与考试。
- 已完成五个以上A级及以上项目或在工程领域内连续完成3个以上的重要建设项目（其中包括2个以上的A级或以上项目）。

广西二级房建资质的办理流程

广西二级房建资质的办理流程如下：

准备材料：
- 新办建筑二级资质准备的材料：
  - 建筑业企业资质申请表（一式四份）。
  - 企业法人营业执照正副本。
  - 公司章程。
  - 企业法定代表人和企业技术、财务、经营负责人的任职文件、职称证、身份证。
  - 企业项目经理资格证、身份证。
  - 企业工程技术和经济管理人员的职称证书。
  - 由律师事务所开具的验资报告和。
  - 需要出具的其他有关证件、资料。
- 具体包括：企业营业执照、组织机构代码证、税务登记证、公司章程、近三年财务审计报告、房产证明、企业人员身份证、职称证书等相关材料。
提出资质申请：
- 建筑业企业由申请人直接向当地的省、自治区、自治县的行政建设主管部门提出申请，并提交相应的材料。除此之外的其他行业，按照属地管理原则，向企业注册所在地人民政府建设行政主管部门申请。
- 企业要申请资质办理时，应满足要申请资质中标准要求的最高值。
- 申请建筑资质要求的企业的法定代表人、企业经理、财务负责人。
- 企业要申请资质的工程业绩，工程的验收时间作为标准计算有效期，申报的业绩是不能低于标准要求的。
上交材料进行审核：
- 由各省、区、市建设行政主管部门对申请资料进行初审，审查通过后提出初审意见。
- 其中涉及到铁路、交通等方面的资质，国务院有关部门会进行初审。
二级建造师注册流程：
- 登录广西数字政务一体化平台中的“二级建造师注册管理系统”个人版，填写个人信息并记住密码。
- 使用密码登录系统，填写个人真实资料和参与过的工程信息，然后提交申请。
- 使用企业密码锁登录“二级建造师注册管理系统”企业版，同意并上报。
- 打印带条形码的表格，签字并盖章，上交主管部门。
- 准备以下材料并装入档案袋提交到主管部门：申请表、企业资质复印件、执业资格证书复印件、毕业证书复印件、身份证复印件、合同复印件、照片。以上完善并完成注册，注册审查时间到发证一般为半年。证件过期后的二级建造师注册流程不需要按照以上流程，只需要再进行核对并考试合格就可以。在准备材料时，需要注意以下几点：
  - 准备好注册建造师初始注册申请表、汇总表，以及相应的电子文档。
  - 准备好申请人的资格证书、学历证书和身份证明复印件。
  - 准备好申请人与聘用单位签订的聘用劳动合同复印件。
  - 准备好聘用单位资质证书复印件。
  - 如果申请初始注册同时申请多专业注册，还应当提交注册建造师专业类别考试合格证明原件及复印件。
  - 如果持外省（市）颁发的二级注册建造师资格证书申请初始注册，应当提交该省省级注册管理部门出具的尚未注册证明。

广西二级房建资质的有效期

广西二级房建资质的有效期一般为5年。但需要注意的是，不同类型的资质可能会有所不同。例如：

房地产开发企业二级资质有效期为3年。资质有效期届满，房地产开发企业需要延续资质证书有效期的，应当在资质证书有效期满前30日内，按原资质等级核定程序和材料，申请办理资质延续手续。
二级建造师资格证书是长期有效的，但是注册证书每三年需进行延续注册。

广西二级房建资质的维护要求

广西二级房建资质维护要求如下：

企业申请下来二级建筑资质以后，需要注意维护，申请资质后，也并不是会从此高枕，后期住建部门会经常核查，所以说应该注意企业信息的维护，例如净资产、人员等是否达到办理标准，如果人员出现流失，需要及时招聘相关专业的人才，否则一旦被核查到，资质证书也会被作废。
企业获得二级建筑资质后，需要定期进行资质变更审核和资质维持评审。在企业的资质期限内，建设主管部门会对企业的资质、设备、管理制度等方面进行日常监管和检查，以保证企业的工程施工质量和资质标准，同时要求企业定期上交工程质量验收报告、安全检查报告等相关资料。
资质维护体现在两个方面：一是企业自己维护，二是资质核查。
- 企业自己维护：
  - 资质及时延续：按照住建部门规定，建筑资质到手后可以使用期限为5年，证书过期之前三个月内申请资质延续。如不申请延期证书就会失效，将无法继续参与相应工程建设。
  - 积累业绩为升级作准备：企业领到资质证书，可用于工程承接，所施工的工程将作为工程业绩，资质升级之前要进行业绩备案，这一点企业要做好准备。业绩在一方面是实力的象征，有业绩更容易获得业主认可；而业绩另一方面是资质升级的重要条件，帮助企业获得更高等级的资质证书。当你的资质等级越高承包范围也就越大，所以企业取得建筑资质后，要积极做好资质升级的准备，升级成功后可参与难度更高、金额更多的工程施工，赚取更多的钱。
  - 资质不能出借：企业办理资质后不可能一直都有工程施工，有的企业就会考虑赚取中间的利润，将证书随意的出借出去。因为资质出借或转让，是住建部明文禁止的，一但施工出现严重问题就将面临罚款、取消资质甚至勒令停业等处罚。
  - 安全施工：承接的建筑工程，企业要注意安全施工，避免出现安全事故。对于工程的质量，也要密切注意。在住建部门的规定中，一旦出现安全事故和质量问题，都可能导致资质无法使用。
  - 人员社保以及设备和办公成本：企业有了资质，具备相应的人员和设备才可以招投标，这是基础，另外公司的办公环境也是必要的。
- 资质核查：在建筑资质的维护中，还有一点需要注意的就是主管部门的监管，主管部门会对企业资质进行动态管理，并且越来越重视这种管理模式，这就要求企业在日常的管理中注意维护资质。资质核查方式对建筑业企业资质资格进行动态管理，经核查不再符合资质条件的，建筑业企业资质将被撤回。

广西二级房建资质的作用

广西二级房建资质具有以下作用：

扩大企业承包范围：标准中，既规定了企业办理建筑工程二级资质的条件，又划分了二级资质的工程承包范围。而在建筑工程招标中，于工程规模的不同，对于企业的建筑工程资质要求也不同。企业办理建筑工程二级资质后，才能获得二级资质范围内的工程承包资格，可以承担的工程范围如下：
- 高度100米以下的工业、民用建筑工程。
- 高度120米以下的构筑物工程。
- 建筑面积4万平方米以下的单体工业、民用建筑工程。
- 单跨跨度39米以下的建筑工程。
证明企业自身实力：办理建筑工程二级资质，需要企业满足业绩、人员等多方面的条件，并经过建筑主管部们的审核通过。所以，成功通过审核拿到资质证书的企业，无不证明了企业自身对建筑工程的承包建设能力。
保障企业正常经营：在建筑工程投标中，工程要求建筑工程二级资质的，只有拥有资质的企业才能参与工程承包。如果是没有资质或资质等级不够的企业，即便通过其他手段拿到证书，也会面临资质不合格被查处的风险，从而影响企业的正常经营。