工程建筑资质如何办理,工程建筑资质办理条件

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2024-09-27 09:31:52
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内容摘要：工程建筑资质办理流程建筑资质办理流程主要包括以下七个步骤：准备营业执照申请资质前，建筑企业须先注册好公司，领到营业执照，登录建委网...

各类资质· 许可证· 备案办理

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工程建筑资质办理流程

建筑资质办理流程主要包括以下七个步骤：

准备营业执照

申请资质前，建筑企业须先注册好公司，领到营业执照，登录建委网站，注册企业用户。
填写信息，收集材料，整理卷宗

按照资质的等级的标准，准备好所有的相应的技术人员的资料，比如一级建造师、二级建造师、高级工程师、工程师、九大员、技术工人等。人员资料一般包括：
1. 技术负责人的身份证明、职称证书或是技能证书以及执业资格证书。
2. 技术工人的身份证明、职业技能证书或职业培训合格证书。
3. 中级及以上职称人员的身份证明、职称证书。
4. 现场管理人员的身份证明、岗位证书。
5. 主要人员申报前3个月的社保的证明。
递交资质申请

网上材料齐全并全部打印出来之后，企业要以法人的名义向区县的建设行政主管部门提出书面申请，区县建设行政主管部门同意后，上报市住房和城乡建设局。
接受现场核查

市住房和城乡建设局要对申请资质的企业进行一些相关的审核，而审核的内容主要审核企业的人员、企业的资产和工程的业绩是否符合资质标准，符合资质条件后才会下发批准文件。
上报市建管处

企业应按照归属地的管理原则向所在地区内的建筑业管理部门去进行提交有关资质申请材料原件以及材料的复印件，而区建筑业管理部门经初审合格后再上报市建管处。
进行公示

市建管处对资质的申请材料进行审后核，会对属于市级核准范围的资质进行公示，公示之后无异议的予以核准并报向省建管局进行备案并等待领取证书；对那些属于省级核准范围内的资质，要将资质申请材料上报给省建管局，并且在资质核准后等待领取证书。
领取证书

企业在资质经过核准后，应到市住建局的工程科去进行办理建造师注册的手续，待领取完注册建造师证书只之后，再去领取资质证书。

工程建筑资质办理所需材料

办理建筑资质需要准备以下材料：

人事材料

无论公司办理何种建筑行业资质，都必须有相应的专业人员才能满足人员要求。在人事材料中，一般是人员的身份证明、职称资格证明、社会保障证明等。申请资质为最低级别的，人员资料还应当包括技术负责人的工程业绩证明。申请资质的人员只能为公司或分公司所有，不能使用母公司或子公司的资源。
性能材料

工程业绩，即承包的建设工程，是证明企业实力的重要材料。对于建筑行业资质，除非申请的资质为最低级别，否则要求企业准备性能材料。对于一些专业的施工企业资质，除了基本性能资料外，还必须准备技术图纸、工程报表等。
场地及设备材料

对于施工企业资质，如果对场地和设备有要求，必须准备好场地和设备材料。由于场地和设备可以购买或租赁。因此，在准备好的场地和设备材料中，公司提供的材料可以是所有权材料或租赁凭证。
资产资料

因资格审查为净资产，需提交上年度财务审计报告。如果净资产不足，如果通过注资达到目标，可以提交近期的财务审计报告。
申请表

对于前面的材料的准备，很多人在了解了资质后可能已经准备好了，但是对于资质申请表可能并不了解。需要注意的是，如果是办理附加资质的企业，材料中还包括现有资质证书。由于要准备的材料非常多，大家在资格审查前要做好准备，在准备过程中仔细核对材料，避免出现材料错误、遗漏等问题。当申请资质时相关材料不齐全，很难拿到资质证书，相关责任人一定要多加注意。

工程建筑资质办理的条件

办理工程建筑资质通常需要满足以下条件：

人员要求

需要一定数量的建造师、技术负责人、技工等等。
资产要求

需要达到一定金额的净资产。例如，市政公用工程施工总承包新办二级资质，需满足净资产 4000 万元以上。
业绩要求

需要达到资质要求的工程业绩。
设备要求

需要拥有资质要求的技术设备。

工程建筑资质办理的注意事项

在办理工程建筑资质时，需要注意以下事项：

了解不同类型的办理要求

企业办理建筑资质，涉及到多种类型，不同的类型，在申报时要注意不同的问题。只有了解这些问题，企业才可以根据自身实际情况进行各项准备。
遵守相关政策法规

地方各级住房和城乡建设主管部门核发的工程勘察、工程设计、建筑业企业、工程监理企业资质，资质延续有关政策由各省级住房和城乡建设主管部门确定，相关企业资质证书信息应及时报送至全国建筑市场监管公共服务平台。
确保申请材料的准确性和完整性

在建筑行业内，建筑资质办理不容忽视，但资质办理并不容易，在申请施工资质时，必须注意一些事项。一旦出现小问题，就会导致资质办理不能一次性通过。

工程建筑资质办理的相关政策法规

与工程建筑资质办理相关的政策法规主要包括：

《建筑业企业资质管理规定》

该规定对建筑业企业资质的申请、许可、监督管理等方面进行了规范。
《建筑业企业资质管理规定和资质标准实施意见》

对资质申请和许可程序、申报材料有关要求、资质证书、监督管理等方面做出了详细规定。

工程建筑资质办理的成功案例

以下是一些工程建筑资质办理的相关案例：

案例一

某项目公司与某造价公司签订合同，约定通过专业技术人员证书挂靠的方式为项目公司申报建设工程施工相关资质，最终法院判决该合同无效。
案例二

北京国电杰顺电力工程有限公司与北京云朗管理咨询有限公司签订《资质申报代理协议》，委托云朗管理公司代为挂靠证书获取建筑企业资质，该委托合同被认定无效。
案例三

甲公司委托乙公司代为申报建筑资质，双方通过虚构资质条件的方式获取资质，最终法院判决合同无效，乙公司收取的费用扣除必要成本后的剩余部分应当返还。
案例四

一家已取得建筑工程施工总承包三级资质的企业，经苏州市住建局建筑业企业资质动态核查发现未保持主要人员满足资质标准要求的条件，整改期届满仍未达标，最终被撤回资质证书。