小产权房怎么办卫生许可证

内容摘要：小产权房办理卫生许可证的条件小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管...

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小产权房办理卫生许可证的条件

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”。小产权房办理卫生许可证的条件如下：

需要注意的是，小产权房的法律性质较为特殊，并禁止向城市居民出售，但并没有禁止小产权房在同一集体组织成员之间流转、买卖。

小产权房办理卫生许可证的流程大致如下：

《公共场所卫生许可证》有效期为4年，公共场所经营者需要延续卫生许可证的，应当在卫生许可证有效期届满30日前，向原发证部门提出延续申请。

关于小产权房卫生许可证办理的相关政策，需要明确以下几点：

小产权房在法律上存在一定的限制和风险。农村集体经营性建设用地入市必须以严格用途管制、符合用地规划为前提。农用地特别是耕地转为建设用地，必须经过严格的法定审批手续，任何单位和个人使用土地，必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用。
2020年底基本完成宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作。小产权房等不能通过登记。
新的《民法典》《物权法》及其相关解释有效时期为2020年12年31日止，届时与《民法典》相冲突的条款失效，由新的司法解释颁布替换。《意见》明确规定，“对于借户籍制度改革或者擅自通过‘村改居’等方式非经法定征收程序将农民集体土地转为国有土地、城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或‘小产权房’等违法用地，不得登记发证。对于不依法依规进行土地确权登记发证或登记簿规范造成严重后果的，严肃追究有关人员责任”。

在办理小产权房卫生许可证时，需要注意以下方面：

注意开发主体是否合法。实施小产权房开发的主体可以是村民，还可以是农村集体经济组织依法成立的具备法人资格和相关资质的经济实体，也可以是村委会依法委托的相关企业。
注意是否取得土地使用证。按照有关规定，小产权房的开发用地，必须由市土地整理储备中心征为国有土地，实现土地性质的转变，再通过“招拍挂”方式交给土地使用者使用，并由市国土房产局核发国有土地使用证。
注意是否符合城市规划。小产权房的建设必须符合城市总体规划，只有符合城市整体规划，购房者的房屋所有权证书才有一定的取得保障。
注意是否取得了建筑工程施工许可证。小产权房改造项目应按照《建筑法》的规定，进行报建、招标、施工、监理及组织竣工验收。

以下是一些与小产权房相关的案例参考：

从目前国家对小产权房的政策来看，国土资源部和住房城乡建设部陆续下发了数份紧急通知，多次重申农村集体土地不得用于经营性房地产开发，城镇居民不得购买小产权房，对在建、在售的小产权房坚决叫停，严肃查处；对违规为小产权房项目办理建设规划许可、发放施工许可证、发放销售许可证、办理土地登记和房屋所有权登记手续的，要严肃追责；对监管不力、失职渎职的，要严厉问责。
在北京宋庄画家村“小产权房”诉讼第一案中，随着该起案件的宣判，全国各地大量的小产权房纠纷案件不断涌进法院，给法院的审判工作带来了巨大的压力。