合作办理建筑资质

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2024-09-27 09:31:10
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内容摘要：合作办理建筑资质的流程合作办理建筑资质一般需要经过以下步骤：准备营业执照申请资质前，建筑企业必须先注册好公司，领到营业执照。登录建...

各类资质· 许可证· 备案办理

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合作办理建筑资质的流程

合作办理建筑资质一般需要经过以下步骤：

准备营业执照

申请资质前，建筑企业必须先注册好公司，领到营业执照。登录建委网站，注册企业用户。
填写信息，收集材料，整理卷宗

按照资质的等级标准，准备好所有相应的技术人员的资料，比如一级建造师、二级建造师、高级工程师、工程师、九大员、技术工人等。人员资料通常包括：
- 技术负责人的身份证明、职称证书或是技能证书以及执业资格证书。
- 技术工人的身份证明、职业技能证书或职业培训合格证书。
- 中级及以上职称人员的身份证明、职称证书。
- 现场管理人员的身份证明、岗位证书。
- 主要人员申报前3个月的社保证明。
递交资质申请

网上材料齐全并全部打印出来之后，企业要以法人的名义向区县的建设行政主管部门提出书面申请，区县建设行政主管部门同意后，上报市住房和城乡建设局。
接受现场核查

市住房和城乡建设局要对申请资质的企业进行一些相关的审核，审核内容主要包括企业的人员、企业的资产和工程的业绩是否符合资质标准，符合资质条件后才会下发批准文件。
上报市建管处

企业应按照归属地的管理原则向所在地区内的建筑业管理部门提交有关资质申请材料原件以及材料的复印件，区建筑业管理部门经初审合格后再上报市建管处。
进行公示

市建管处对资质的申请材料进行审后核，会对属于市级核准范围的资质进行公示，公示之后无异议的予以核准并报向省建管局进行备案并等待领取证书；对属于省级核准范围内的资质，要将资质申请材料上报给省建管局，并且在资质核准后等待领取证书。
领取证书

企业在资质经过核准后，应到市住建局的工程科去进行办理建造师注册的手续，待领取完注册建造师证书之后，再去领取资质证书。

合作办理建筑资质的注意事项

在合作办理建筑资质时，需要注意以下重要事项：

了解相关政策和要求

在开始申请过程之前，建议您详细了解国家对建筑资质的要求和政策。
初次办理与升级增项

新成立的建筑企业首次办理最低级别的建筑资质，属于资质新办。企业可以到注册地所在的住建部门申请办理资质，初次办理资质不会考察企业的业绩，但只能申办最低级别，常见的一般是三级的建筑施工资质。对于已经具备初级资质，希望获取更高等级资质的企业，则需向建设行政主管部门提供所有规定的相关材料，进行升级操作。
准备资料的要点
- 提供资料的六种职称证书最好是本地的。如果不是本地的，则应提供相应职称的评审表。
- 中级职称人员必须持有计算机考试通过单，其他地区按照所在地的有关行政法规准备。
- 时刻关注网站或电话咨询当地住建局。政策随时变更，因此有必要及时观察建设局的最新信息。
- 具有职称的专业技术人员证书，新证书使用合法的和人事部门的防伪标志，并上传身份证明和社会保障缴费鉴定证明。
- 签好劳动合同。施工资质申请都有相应建造师要求，因此必须有劳动合同，不能遗漏。
- 准备好所需材料，如营业执照副本、企业机构代码、税务登记证、公司章程、房屋租赁合同、验资报告（复印件）等等。

成功合作办理建筑资质的案例

以下为一些成功合作办理建筑资质的案例：

长春建筑公司资质合作

本文分析了10个长春建筑公司资质合作的成功案例，包括企业间、产学研和政府与企业间的合作模式。这些案例展示了资质合作在提升业务能力、拓宽市场领域、引入先进技术、吸引优秀人才等方面的优势。

合作办理建筑资质的相关政策法规

与合作办理建筑资质相关的政策法规主要包括：

《建筑业企业资质管理规定》

规定了在中华人民共和国境内申请建筑业企业资质，实施对建筑业企业资质监督管理的相关内容。
已取得工程设计资质的企业首次申请同类别或相近类别的建筑业企业资质的相关规定

已取得工程设计资质的企业首次申请同类别或相近类别的建筑业企业资质的，可以将相应规模的工程总承包业绩作为工程业绩予以申报，但申请资质等级最高不超过其现有工程设计资质等级。

合作办理建筑资质的风险防范

在合作办理建筑资质的过程中，需要注意以下风险防范措施：

并购重组方式转移建筑资质的风险
- 过程中建筑资质施工应保持合法有效。
- 向子公司转移资质时，应同时进行主营业务资产和人员的转移，使得子公司净资产和注册人员指标满足资质标准要求，具体包括：
  - 子公司应注册为建工企业。
  - 子公司不能是空壳公司，净资产和注册人员等指标应符合审核要求。
- 收购企业净资产和注册人员指标应符合资质标准要求。资质标准的要求根据工程具体内容各有不同，例如钢结构工程和建筑装修装饰工程的要求就有所不同。
出借施工资质的风险
- 出借资质的民事法律责任风险
  - 借用资质签订的施工合同无效，如给发包方造成经济损失，应由被借用的出借人承担。
  - 对工程质量承担连带责任，工程质量是终身责任制，一旦工程出现质量问题，发包人可能要求公司与实际施工的企业承担连带赔偿责任。
  - 对工程所负债务担责，在实践过程中，实际施工人往往会以被借用企业的名义对外签订的大量的各类合同，在工程施工中往往出现借用人与供应商等第三人之间的债务纠纷，法院将判决被借用企业承担给付责任。
  - 对劳动用工风险和担责，一旦出现工伤、劳动争议，被借用企业就要承担用人单位应承担的责任。
  - 税务经济风险管理费可能被没收，还会有因开票涉及的税务经济法律风险。
  - 实际施工人与发包方互相勾结，损害出借资质的挂靠方利益，也是高发和很难应对的民事责任。
- 出借资质的行政法律责任风险
  
  国家严厉打击违法挂靠、转包行为，出借资质的行为属于违法经营，对挂靠出借资质单位及相关人员行政处罚的法律风险。建设行政主管部门还可依据相关规定将施工单位的违法行为和处罚结果记入单位或个人信用档案，同时向社会公示，并逐级上报至住房城乡建设部，在全国建筑市场监管与诚信信息发布平台公示；被借用企业将面临建设主管部门行政处罚的法律风险。另外，出借资质过程中涉及开具发票的问题，或引发税务部门行政处罚的风险；出借资质违反安全管理规定降低工程质量标准，或引发安全生产行政主管部门的行政处罚。
- 出借资质的刑事法律责任风险
  
  施工单位出借资质不仅仅面临民事和行政纠纷，情况严重可能触犯工程重大安全事故罪、重大安全事故罪、虚开增值税专用发票罪，单位和责任人将承担刑事责任。
- 法律建议
  
  为保障总包单位的合法权益，以免受民事、行政、刑事法律责任和处罚，建议努力避免转包、违法分包及挂靠等法律禁止实施的行为。如果实在无法避免将工程交由他人挂靠施工的，建议务必加强日常的全过程管理，尤其要注意严把选人关，对挂靠人（实际施工人）的资信进行审查，尽量选择信誉好、实力强、有良好合作经历的挂靠人作为内部承包人。