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2024-09-27 09:31:09
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建筑企业资质变更需要满足一定的条件。根据相关规定，企业在资质证书有效期内名称、地址、注册资本、法定代表人等发生变更的，应当在工商部门办理变更手续后30日内办理资质证书变更手续。
不同类型的变更可能有特定的要求。例如，涉及企业合并、分立、重组等情况，需要根据具体的政策和规定来判断是否满足变更条件。同时，对于已取消的建设工程企业资质，如符合相关规定，企业可在资质证书有效期届满前换领有效期1年的相应专业资质证书。例如，工程勘察设计丙级、丁级资质换领相同专业乙级资质证书，施工总承包、专业承包三级资质换领相同专业二级资质证书，有关工程监理企业资质按《已取消的工程监理企业资质证书换领对照表》换领相应专业等级资质证书。
建筑企业资质变更的流程通常包括以下步骤：
提出变更申请：企业需要向相关部门提出资质变更的申请，明确变更的事项和原因。
准备相关材料：根据变更的具体内容，准备相应的材料，包括但不限于企业营业执照、资质证书、变更申请书、相关人员的身份证明和资格证书等。
提交材料审核：将准备好的材料提交给主管部门进行审核。审核过程中，可能需要补充或修改材料。
等待审批结果：主管部门对提交的材料进行审批，审批时间根据不同地区和变更事项的复杂程度而有所不同。
领取新的资质证书：如果审批通过，企业可以领取新的资质证书。
需要注意的是，涉及公路、水运、水利、通信、铁路、民航等方面的建筑业企业资质证书的变更，办理变更手续的住房城乡建设主管部门应当将建筑业企业资质证书变更情况告知同级有关部门。
建筑企业资质变更所需的材料分为通用材料和专用材料两类。
通用材料：
《建筑业企业资质变更申请书》。
《建设工程企业资质证书变更审核表》。
企业法人营业执照正、副本复印件。
建筑业企业资质证书正、副本复印件。
专用材料：
企业名称变更：
企业股东大会或董事会关于企业名称变更的决议或者文件复印件。
企业原章程和关于企业名称变更的章程修正案复印件。
工商行政管理部门出具的“企业(企业集团)名称变更核准通知书”复印件。
以企业新名称签订的房屋租赁合同及房屋产权证复印件。
新名称企业关于企业负责人的任职文件复印件，以及企业负责人的身份证、职称证书(或者工作简历)、聘用(任)合同复印件。
新名称企业关于技术负责人的任职文件复印件，以及技术负责人的身份证、职称证书、聘用(任)合同复印件和工作简历。
资质标准有建造师要求的，需提供已变更注册到新名称企业且满足资质标准要求的建造师执业注册证书(含变更页)复印件或者省执业注册中心出具的变更注册证明。
法定代表人变更：
企业股东大会或董事会关于法定代表人变更的决议或者任职文件复印件。
企业章程及章程修正案复印件。
法定代表人身份证、职称证书复印件。
属于通过股权出资转让担任法定代表人的，还应当提供股权出资转让协议(股东向股东以外的人转让其出资时，必须经全体股东过半数同意)，以及会计事务所出具的关于股权转让和注册资本专项审计报告复印件。
企业负责人变更：
企业股东大会或董事会关于企业负责人变更的决议或者任职文件复印件。
企业章程及章程修正案复印件。
企业负责人身份证、聘用(任)合同和职称证书(或者工作简历)复印件。
技术负责人变更：
企业关于技术负责人的任职文件复印件。
技术负责人的身份证、职称证书、聘用(任)合同复印件和工作简历。
技术负责人近一个月养老保险证明复印件。
企业住所地址变更：
企业股东大会或董事会关于住所地址变更的决议或者文件复印件。
企业章程及章程修正案复印件。
新的房屋租赁合同及房屋产权证复印件。
注册资本变更：
企业股东大会或董事会关于注册资本变更的决议或文件复印件。
企业章程及章程修正案复印件。
企业验资报告复印件，其中企业减资的，还需提供会计事务所出具的资金审计报告。
工商营业执照注册号变更：只需提供通用材料。
跨区域工商注册地变更：
企业原工商注册地设区市建设行政主管部门(跨省的需提供省级主管部门)同意资质变更的书面意见原件。
新工商注册地设区市建设行政主管部门同意资质变更的书面意见原件。
变更前原工商营业执照注销证明复印件。
企业股东大会或董事会关于工商注册地变更的决议或文件复印件。
企业章程及章程修正案复印件。
企业经审计的近三年财务报表复印件。
企业股东大会或董事会关于法定代表人任职决议或者文件、身份证、职称证书复印件。
企业股东大会或董事会关于企业负责人任职决议或者文件复印件，以及企业负责人的身份证、职称证书(或者工作简历)、聘用(任)合同复印件。
企业技术负责人任职文件、身份证、职称证书、聘用(任)合同、近一个月养老保险证明复印件和工作简历。
按照资质标准要求的注册建造师的身份证、已变更注册到新名称企业的注册证书(含变更页)复印件。
按照资质标准要求的非注册专业技术人员的身份证、职称证书、近一个月养老保险证明复印件，其中，特殊专业技术人员还应提供相应证书复印件及反映专业的证明材料。
企业改制后相应资质条件未发生变化的：
企业改制方案和批复文件复印件(包括新企业与原企业资产、人员等分割情况)。
新企业章程复印件。
企业验资报告复印件。其余材料同跨区域工商注册地变更材料(6)—(11)。
企业申请资质应按照首次、增项、升级、延续、简单变更、遗失补办、重新核定等申请事项和要求，提交相应材料，见《实施意见》附件2：《建筑业企业资质申报材料清单》。
与建筑企业资质变更相关的政策法规主要包括：
《建筑业企业资质管理规定》（22号发布，32号《住房城乡建设部关于修改<勘察设计注册工程师管理规定>等11个部门规章的决定》第一次修正，）。
住房城乡建设部关于修改《建筑业企业资质管理规定》等部门规章的决定。
《建筑业企业资质管理规定》。
住房和城乡建设部关于修改建筑业企业资质管理规定和资质标准实施意见的通知（建市规〔2020〕1号）。
在建筑企业资质变更过程中，可能会遇到以下常见问题及相应的解决办法：
答：不允许。企业的陈述只能针对原有材料做出说明，不能增加新的业绩或补充新的人员。
答：建设工程企业申请资质升级没有年限限制，只需达到相应资质标准即可。
答：建设工程企业资质证书的有效期为5年。企业应在资质证书载明的有效期届满60日前，向原资质许可机关按原申报程序申请办理资质证书有效期延续手续。资质证书上的所有资质应同时提出延续申请。逾期未提出延续申请的，资质证书自动失效。
答：企业遗失住房城乡建设部颁发资质证书的，应当持以下材料，经其工商注册所在地省级建设行政主管部门签署意见，
- 申请补办资质证书的申请。
- 《建设工程企业资质证书变更审核表》及电子文档。
- 全国性建筑行业报刊或省级以上(含省级)综合类报刊上刊登遗失作废的声明。
答：所有外文资料必须提供相应的中文翻译件，方可认定。企业申报材料中所列的个别注册执业人员存在重复注册问题，但剔除该注册执业人员后，企业注册执业人员数量仍然达标，其资质申请是否可以认可？不可以。当申报企业存在注册执业人员重复注册问题没有纠正之前，不批准该企业的资质申请。
答：申请住房城乡建设部审批的资质，可以向企业工商注册所在地省级住房城乡建设主管部门提出申请，其中国务院国资委直接监管的企业及其下属一层级的企业申请工程勘察资质、工程设计资质和建筑业企业资质的(建筑业企业资质仅限国务院国有资产管理部门直接监管的12家建筑企业)，可以由国务院国资委直接监管的企业向住房城乡建设部提出申请。申请省级及以下住房城乡建设主管部门审批的资质，申报程序由省级住房城乡建设主管部门依法确定。
以下是一些成功变更建筑企业资质的案例：
部分企业通过并购重组的方式，在满足相关政策法规和审批要求的前提下，成功实现了建筑资质的变更。例如，有的企业通过吸收合并其他企业，实现了资质的转移和整合。
一些企业在进行跨省变更资质时，按照简化审批手续的要求，成功获得了有效期1年的资质证书，并在规定时间内完成了人员变更等工作，最终换发了有效期5年的资质证书。
需要注意的是，在资质变更过程中，企业必须严格遵守相关法律法规和政策要求，确保变更过程合法合规。
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