区一级资质还是二级资质

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2024-09-27 09:30:58
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内容摘要：区一级资质定要求区一级资质是建筑企业在特定区域内能够承担较大规模和较高难度工程项目的一种资质等级。其要求通常较为严格，以确保企业...

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区一级资质

定要求

区一级资质是建筑企业在特定区域内能够承担较大规模和较高难度工程项目的一种资质等级。其要求通常较为严格，以确保企业具备相应的实力和能力。 企业业绩方面：企业近5年承担过下列6项中的4项以上工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。包括25层以上的房屋建筑工程；高度100米以上的构筑物或建筑物；单体建筑面积3万平方米以上的房屋建筑工程；单跨跨度30米以上的房屋建筑工程；建筑面积10万平方米以上的住宅小区或建筑群体；单项建安额1亿元以上的房屋建筑工程。 企业管理人员方面：企业经理具有10年以上从事工程管理工作经历或具有高级职称；总工程师具有10年以上从事建筑施工技术管理工作经历并具有本专业高级职称；总会计师具有高级会计职称；总经济师具有高级职称。企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于300人，其中工程技术人员不少于200人；工程技术人员中，具有高级职称的人员不少于10人，具有中级职称的人员不少于60人。企业具有的一级资质项目经理不少于12人。 企业资产方面：企业注册资本金5000万元以上，企业净资产6000万元以上。 企业收入方面：企业近3年最高年工程结算收入2亿元以上。 企业设备方面：企业具有与承包工程范围相适应的施工机械和质量检测设备。

办理程序

准备营业执照：申请资质前，建筑企业必须有营业执照。
配备专业人员并考取相应证件：准备申请资质等级相应的技术人员资料，如一级建造师、二级建造师、高级工程师、工程师、九大员、技术工人等。
提出申请：办理资质的企业要以法人名义向企业注册所在地的区县建设行政主管部门提出书面申请，区县建设行政主管部门同意后，上报地、州、市建设局，地、州、市建设行政部门审查合格并签署意见，报厅建筑管理处。
审核批准：市住房和城乡建设局对申请装修资质的企业进行审核，主要审核企业人员、企业资产、工程业绩是否符合资质标准。
上报：申请资质的企业按照属地管理的原则向所在区建筑业管理部门提交资质申请材料原件及复印件，区建筑业管理部门初审合格后报市建管处。
公示：建管处对资质申请材料进行审核，对属于市级核准范围的资质进行公示，公示完成后，无异议的予以核准并报省建管局备案。
领证：企业在资质核准后，到市住建局工程科办理建造师注册手续，待领取注册建造师证书后，再领取资质证书。

区二级资质

定要求

区二级资质是建筑企业在特定区域内能够承担一定规模和难度工程项目的资质等级。 注册资本方面：二级资质企业注册资本通常不低于规定数额，个别行业需更高。注册资本能够反映企业经济实力和发展潜力，是申请较高级别资质的基础条件。 企业规模方面：二级资质企业需要达到一定的规模，拥有独立法人资格和成熟的组织机构，配备高级与中级管理技术人员及相关人才。企业规模应符合国家对二级资质的要求。 业绩要求方面：二级资质企业近3年的业绩通常不低于规定数目，有的行业要求更高。 项目经验方面：二级资质企业近3年应有一定数量的主要项目完成，项目类型涉及专业领域的中型或大型工程。 专业技术人员方面：二级资质企业需要配备一定数量的高级技术人员与中级技术人员，部分行业还需聘有注册建造师或专业技术人才担任技术职务。专业技术人员的素质与数量应符合资质等级要求。 管理制度方面：二级资质企业需要建立较为完善的管理制度，包括项目管理制度、质量管理制度、安全管理制度、人力资源管理制度等。 相关证照方面：二级资质企业需要提供相关行业资质证书、安全生产许可证以及消防等级评定等文件资料。除上述要素外，二级资质资质申请还需要提供财务报表、组织机构代码证等法人资格证明和相关文件材料。

办理建筑二级资质人员要求

通常来说，办理建筑资质的人员要求只需要参考资质标准要求即可，虽然不同的资质类型其要求也随之不同，不过只要提前了解相关标准文件便不怕出错。但是在三级资质取消之后，新政策虽然可以直接新办建筑二级资质，但是办理标准变动较大，不能直接挪用二级的办理条件。企业先要确认办理建筑资质的等级划分，通常施工资质可分为一级、二级和三级，三级资质为最低等级可直接新办，但是也有建筑装修装饰专业承包资质、防水防腐保温专业承包资质等，这类资质的等级仅有两级，由于二级就是最低等级，所以不收三级资质取消的影响，二级资质办理标准不发生变动。在确认资质等级划分后，若办理的证书已经取消三级只能从二级资质开始申请，那么企业需要遵守新政策下的规定：企业的净资产、技术负责人要求需要达到二级标准，其他条件例如技术设备、注册建造师、技术工人等只要满足三级标准即可。为了让大家能够更直观的了解新版二级资质办理要求，下面以新办地基基础工程专业承包二级资质为例：企业净资产需要达到1000万元以上；企业注册建造师不少于3人，结构、岩土、机械等专业中级以上职称人员不少于8人，电工、焊工等技术工人不少于15人；技术负责人具有8年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有工程序列高级职称或一级注册建造师或注册岩土工程师执业资格，并主持过2类二级资质工程业绩。

区一级资质与二级资质的区别

可承担工程规模：

区一级资质可承担单项合同额3000万元以上的建筑工程，如高度240米以下的构筑物工程、高度200米以下的工业及民用建筑工程。
区二级资质可承担的工程规模相对较小，如高度100米以下的工业、民用建筑工程；高度120米以下的构筑物工程；建筑面积4万平方米以下的单体工业、民用建筑工程；单跨跨度39米以下的建筑工程。 审批要求：
区一级资质的审批门槛更高，在企业资质、业绩、人员配备等方面要求更严格。
区二级资质的审批要求相对较低，对企业的综合实力要求不如一级资质那么高。 人员要求：
区一级资质要求企业拥有较高技术资历和管理资历的人员，尤其是高级工程师和注册建造师等专业技术人员数量更多、资历更深。
区二级资质对人员的要求较低，不需要那么高的技术资历和那么充足的人员配备。

如何判断选择区一级资质还是二级资质

在判断选择区一级资质还是二级资质时，需要综合考虑多方面因素。 企业实力：如果企业规模较大，资金雄厚，技术力量强，过往业绩丰富，有能力满足一级资质的严格要求，那么可以考虑申请区一级资质，以获取更大规模和更高难度项目的承接机会。 发展规划：若企业有长远的发展目标，希望在行业中占据更重要的地位，参与大型重点项目建设，那么区一级资质可能更适合，因为它能为企业提供更广阔的市场空间和竞争优势。 项目需求：根据企业近期和未来可预见的项目类型和规模来决定。如果主要承接的是较大规模和复杂程度高的项目，区一级资质是必要的；若项目规模较小且相对简单，区二级资质可能足以满足需求。 成本与投入：获取区一级资质通常需要更多的资金、人力和时间投入。企业需要评估自身的资承受能力，权衡投入与预期收益之间的关系。

区一级资质和二级资质的适用范围

区一级资质适用范围：区一级资质通常适用于大型、复杂的工程项目，如高层和超高层建筑、大型工业厂房、大型公共建筑等。由于其较高的要求和能力，能够承担规模大、技术难度高、对质量和安全要求严格的项目。 区二级资质适用范围：区二级资质适用于中型规模的工程项目，如普通的多层建筑、中型工业厂房、一定规模的住宅小区等。在项目规模和技术要求上相对低于一级资质所适用的项目。