河南地产二级开发资质

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2024-09-26 10:06:27
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河南地产二级开发资质的申请条件

申请河南地产二级开发资质需要满足以下条件：

人员要求：
- 有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，其中专职会计人员不少于2人。
- 工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有统计人员。
质量保证体系：具有完善的质量保证体系。
其他条件：
- 企业必须有地。
- 近三年内完成的房地产开发项目总投资额不低于5亿元人民币。
- 需人员证书：7个中级工程师（城建、建筑、给排水、结构专业）、9个助理工程师（建筑行业）、2个中级会计、1个初级会计、1个中级统计师。

河南地产二级开发资质的审批流程

河南地产二级开发资质的审批流程如下：

申请：申请人可通过登录河南省政务服务网申请二级房地产开发企业资质核定、延续、变更业务。申请二级房地产开发企业资质核定、延续的，应在有效期届满30日前向相关部门提出申请；申请资质变更的，应在营业执照变更后30日内向相关部门提出申请。申请流程为：河南政务服务网——注册登录——选择法人办事、按部门、省住房和城乡建设厅——二级房地产开发企业资质认定（核定、延续、变更）——在线办理（跳转）——房地产开发企业综合管理平台——完善企业基本情况、专业技术人员和业绩项目信息，上传相关证照原件电子版——提交相应业务申请。
受理：厅政务服务大厅通过网络对企业提交申请进行统一受理。
审批：相关部门组织评审专家对申报企业的专业技术人员以及业绩情况进行审核，提出评审意见并进行批前公示，公示期为10个工作日。未通过评审企业根据公示意见，补充完善相关信息后，在公示期届满前通过河南政务服务网重新提交申请进行申诉。
公告：公示结束后，在厅门户网站发布批后公告。
送达：企业可到厅政务服务大厅凭委托书及有效证件领取资质证书，或凭提交申请时所留地址选择邮寄送达（邮费到付）。申请资质变更事项的，如选择窗口办理，现场审查通过后当日可领取变更后的资质证书。

河南具备二级开发资质的地产企业案例

以下是部分河南具备二级开发资质的地产企业：

2019年第六批：郑州美景置业有限责任公司等56家企业。
2018年第八批：河南九龙房地产开发有限公司等57家企业。
2020年度第一批：郑州逸泉房地产开发有限公司等30家企业。
2021年第四批：新增40家二级资质房企。

河南地产二级开发资质的政策法规

河南地产二级开发资质的相关政策法规主要包括：

依据《河南省城市房地产开发经营管理条例》（2010年修正）、《房地产开发企业资质管理规定》（住房和城乡建设部令第24号修正）要求，结合河南省实际情况制定相关政策。
河南省住房和城乡建设厅发布的一系列关于二级房地产开发企业资质审批的通知，如《河南省住房和城乡建设厅关于进一步简化和规范二级房地产开发企业资质审批服务事项的通知》等，对审批流程、申报要件、事中事后监管等方面进行了规定。

河南地产二级开发资质的有效期和续期要求

河南地产二级开发资质证书有效期为3年。申请资质延续的，应在有效期届满30日前向相关部门提出申请。相关部门将在作出行政审批后2个月内对房地产开发企业申报事项进行实地复核。申请资质延续的，按照35%的比例随机抽取进行实地核查。核查重点为企业相关技术人员数量、任职条件以及竣工和在建项目业绩是否满足二级房地产开发资质标准要求。发现不符合二级资质标准但可以采取措施纠正的，责令限期改正；发现有伪造资料、弄虚作假行为的，依法撤销其相应资质，进行全省通报并记入不良行为记录，该企业自资质撤销之日起1年内不得重新申请二级资质。