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2024-09-26 10:05:59
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建筑资质升级通常需要满足多方面的条件，包括但不限于以下几点：
人员方面：
资质升级或增项中人员是必不可少的，其中主要有一级注册建造师、技术负责人、持有岗位证书的施工现场管理人员、经考核或培训合格的中级工以上技术工人的数量要达标。
以建筑总包二级资质升级为例，需要具备相应的建造师、工程师、技工具备资质，并提供社保缴纳记录。
业绩方面：
业绩是资质升级成功的重大因素之一，在资质升级或增项之前要把业绩资质整理齐全，保管好各类报告，切记业绩的材料要真实。
每一项业绩的证明材料必须要充分，建筑工程项目完成后，相关的中标通知书、项目合同、项目账单、图纸和竣工验收报告等必须要齐全。
建筑工程项目完成后，业绩需及时备案。
资产方面：
每个资质的注册资产要求都是不一样的，谨记在要注册资金的时候，最好提前六个月去注册，这样对资质升级或增项会更加安全。
例如，办理特种工程资质升级，需要企业净资产符合标准。
昌平建筑资质升级的流程一般如下：
满足资质升级条件，准备企业符合要求的材料，包括资质申请表、营业执照、原资质证书、财务审计报告、安全生产许可证、企业法人营业执照证、任职文件、身份证等。
材料准备充分后，到所属地区的建筑主管部门申请。
建筑部门对材料进行审批，审核企业的资格。
企业办理三级升二级资质的，需经过所在地的省级建筑部门审核。
办理总承包资质二级升一级的，企业还需要报建设部审批。
经主管部门审核合格，颁发相应资质证书。
昌平建筑资质升级所需材料通常包括以下方面：
综合资料卷：
企业法人营业执照正、副本扫描件。
企业自有或租赁的主要机械设备、检测仪器的购置发票或租赁合同扫描件。资质标准中有厂房要求的，还应提供厂房的房屋产权证或房屋租赁合同、厂房施工图等相关资料扫描件。
企业法定代表人的工作简历、任职文件、身份证扫描或复印件。
企业组织机构代码证书扫描件。
企业章程扫描件（需附股东签字或盖章页）等。
人员资料卷：
企业为注册建造师（项目经理）缴纳养老、失业、医疗、工伤及生育等社会保险证明的扫描或复印件。社保证明应至少包括缴费单位、参保人员姓名、身份证号码、社会保障号、缴费起止时间及社会保险机构认可印章。
注册建造师执业资格证书（项目经理过渡期内的项目经理资质证书或自聘三级项目经理资料）、注册建造师注册证书、身份证扫描件。其中注册建造师（项目经理）只能在一家企业任职，其证书上的单位必须与申报单位名称一致。
注册建造师（项目经理）与本企业签订的聘用期一年以上的劳动合同扫描件等。
其他可能需要的材料：
企业年度资产负债表，损益表及企业近几年完成的具有代表性工程合同资料。
代表工程竣工核验资料、工程质量评估资料、工程安全评估资料。
企业工程技术人员及经济管理人员职称，关键岗位人员岗位书原件及复印件和身份复印件。
企业项目经理资质原件及复印件和身份复印件。
昌平建筑资质升级的审核标准主要包括以下方面：
企业资产：审核企业的净资产是否达到升级后的资质标准要求，如办理特种工程资质升级，需要企业净资产符合标准。
人员配备：审核注册建造师、技术负责人、施工现场管理人员、技术工人等人员的数量、专业、职称、社保等是否符合要求。
工程业绩：审核企业提交的工程业绩材料是否完整、真实，业绩指标是否符合升级后的资质标准，如工程的规模、类型、质量等。
企业信誉：审核企业在经营过程中是否存在不良行为，如超越本企业资质等级承揽工程、串通投标、未取得施工许可证擅自施工、转包或违法分包工程等。
在昌平进行建筑资质升级时，需要注意以下事项：
人员方面：
注意人员类型，不同级别需要准备技术负责人、建造师、现场管理人员、技术工人、职称人员等，要注意区分。
关注人员年龄，建筑公司用于申报资质的人员年龄不得超过 60 岁。
重视技术负责人的工程业绩，这里提到的工程业绩不是企业工程业绩，而是由企业技术负责人主持完成的工程项目业绩。
确保人员相关专业符合要求，人员配置齐全。
为所有人员缴纳社保，人员社保证明材料一般由社会保障部门颁发的参保证明和企业的缴费凭证组成。
业绩方面：
注意业绩材料中的日期问题，签订项目合同的日期不能早于项目中标日期，竣工验收日期不能早于签订项目合同之日。
确保项目工程业绩的主要人员，如项目经理、专业技术人员，符合工程承包的要求。
施工图纸要符合标准，不能存在内容错误等问题。
明确项目业绩的类型，确保满足考核要求。
其他方面：
建筑资质必须从低级申报，除非涉及企业重组、分立、合并等特殊情况。
资质升级一般没有时间限制，但有些地区可能会有特殊规定，且不能越级升级。
根据地区政策，可能需要线上和线下同时提交办理资料，建议做好双重准备。
评估企业净资产时，新建建筑资质可用注册资本代替，资质升级或增项需提供财务报表进行评估。
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