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2024-09-26 10:05:44
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各类资质· 许可证· 备案办理
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新企业办理房地产资质一般需要以下步骤：
第一步：申请人在四川政务服务网提出房地产开发企业二级资质新办申请。
第二步：对申请材料齐全、符合法定形式的，审批件按承诺时限办理，不予同意的，告知其理由。
新企业办理房地产资质需要满足以下条件：
房地产开发企业资质分一、二两个资质等级，删除三、四级以及暂定。
对于二级资质，需要满足一定的条件，例如注册资本不低于一定金额等。但具体的条件可能会根据不同地区的政策和规定有所差异。
新企业办理房地产资质所需材料通常包括以下
营业执照（可免于提交）。
《房地产开发企业资质告知承诺书》（需企业法定代表人签字（盖章）并加盖企业公章后扫描原件上传）。
房地产开发资质申请人员配备表（可免于提交）。
企业建立质量保证体系情况说明。
专业管理人员的基本信息。
工程技术负责人基本信息。
企业资质等级申报表。
专业技术人员的职称证件。
已开发经营项目的有关材料。
《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》。
新企业在办理房地产资质时需要注意以下事项：
对于房地产开发企业不再符合相应资质条件的，责令其限期改正；拒不改正的，撤回其资质证书。县级以上人民政府房地产开发主管部门应当加强对房地产开发企业信用监管，不断提升信用监管水平。
一级资质的房地产开发企业承担房地产项目的建设规模不受限制。二级资质的房地产开发企业可以承担建筑面积 25 万平方米以下的开发建设项目，不得越级承担任务。
企业超越资质等级从事房地产开发经营的，由县级以上地方人民政府房地产开发主管部门责令限期改正，处 5 万元以上 10 万元以下的罚款；逾期不改正的，由原资质审批部门提请市场监督管理部门吊销营业执照，并依法注销资质证书。
新企业办理房地产资质涉及的相关政策法规主要包括：
《房地产开发企业资质管理规定》，为了加强房地产开发企业资质管理，规范房地产开发企业经营行为，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》制定。
《城市房地产开发经营管理条例》，为了规范房地产开发经营行为，加强对城市房地产开发经营活动的监督管理，促进和保障房地产业的健康发展，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定制定。
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