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2024-09-26 10:05:30
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各类资质· 许可证· 备案办理
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收取条件：
企业近 5 年承担过下列 6 项中的 4 项以上工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格：
25 层以上的房屋建筑工程
高度 100 米以上的构筑物或建筑物
单体建筑面积 3 万平方米以上的房屋建筑工程
单跨跨度 30 米以上的房屋建筑工程
建筑面积 10 万平方米以上的住宅小区或建筑群体
单项建安额 1 亿元以上的房屋建筑工程
企业经理具有 10 年以上从事工程管理工作经历或具有高级职称；总工程师具有 10 年以上从事建筑施工技术管理工作经历并具有本专业高级职称；总会计师具有高级会计职称；总经济师具有高级职称。企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于 300 人，其中工程技术人员不少于 200 人；工程技术人员中，具有高级职称的人员不少于 10 人，具有中级职称的人员不少于 60 人。企业具有的一级资质项目经理不少于 12 人
企业注册资本金 5000 万元以上，企业净资产 6000 万元以上
企业近 3 年最高年工程结算收入 2 亿元以上
企业具有与承包工程范围相适应的施工机械和质量检测设备
收取流程：
准备营业执照：申请资质前，建筑企业必须有营业执照
根据申请的资质标准配备专业人员，同时要考取相应的证件：准备申请资质等级相应的技术人员资料一级建造师、二级建造师、高级工程师、工程师、九大员、技术工人等
提出申请：办理资质的企业要以法人名义向企业注册所在地的区县建设行政主管部门提出书面申请，区县建设行政主管部门同意后，上报地、州、市建设局，地、州、市建设行政部门审查合格并签署意见，报厅建筑管理处
审核批准：市住房和城乡建设局对申请装修资质的企业进行审核，主要审核企业人员、企业资产、工程业绩是否符合资质标准
上报：申请资质的企业按照属地管理的原则向所在区建筑业管理部门提交资质申请材料原件及复印件，区建筑业管理部门初审合格后报市建管处
公示：建管处对资质申请材料进行审核，对属于市级核准范围的资质进行公示，公示完成后，无异议的予以核准并报省建管局备案
领证：企业在资质核准后，到市住建局工程科办理建造师注册手续，待领取注册建造师证书后，再领取资质证书
需要注意的是，建筑企业资质证书有效期为 5 年。资质证书有效期届满，可以到原资质许可机关申请资质延续。但是企业一定要注意到期时间，资质延续必须是资质还在有效期内，才能称为延续。一旦资质过期，只能按照重新核定的方式进行申请。因此，企业一定要提前三个月做准备，保证留出充足的时间进行衔接
常见的一级资质类型包括建筑工程、市政公用工程、机电工程等。不同类型的一级资质，其收取方式可能会有所不同。
建筑工程一级资质：
注册资本要求：申请建筑一级资质的企业，注册资本应在 1 亿元以上
技术人员数量：建筑工程、机电工程专业一级注册建造师合计不少于 12 人，其中建筑工程专业一级注册建造师不少于 9 人
工程业绩：申请企业需具有 10 年以上从事工程施工的经验，且独立承担过两项以上一级资质要求的工程项目，工程质量合格
市政公用工程一级资质：
企业资产：净资产 1 亿元以上
企业主要人员：技术负责人具有 10 年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有市政工程相关专业高级职称
企业工程业绩：近 10 年承担过下列 7 类中的 4 类工程的施工，其中至少有第 1 类所列工程，工程质量合格
机电工程一级资质：
企业资产：净资产 2000 万元以上
企业主要人员：机电工程专业一级注册建造师不少于 8 人；技术负责人具有 10 年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有机电工程相关专业高级职称；机电工程相关专业中级以上职称人员不少于 20 人，且专业齐全；持有岗位证书的施工现场管理人员不少于 20 人，且施工员、质量员、安全员、材料员、机械员、资料员等人员齐全；经考核或培训合格的机械设备安装工、电工、管道工、通风工、焊工、起重工等中级工以上技术工人不少于 50 人
收取方式主要有以下几种：
企业可以从最低等级开始申请，在企业发展过程当中累计升级所需的业绩，业绩达到升级要求后向主管部门申请三级升二级或者二级升一级
有实力的企业想直接获得施工一级资质，可以通过股权收购的方式。根据住建部建市79 号文件，对被收购的一级资质企业进行吸收合并重组，来取得一级资质
合法性和合规性：在进行一级资质收取之前，必须确保自己的行为是合法和合规的。同时，还要确保资质收取符合行业的规范，遵守相关规定和标准
交易双方的实力和信誉：涉及到双方企业的实力和信誉。出让资质的企业应具备良好的信誉和业绩，而接受资质转让的企业也需要具备一定的实力和信誉，以确保能够有效地使用和管理资质
资金和交易费用：资质转让是一项有一定费用的交易，双方需要就转让费用达成一致。同时，双方还需要确定资质转让的付款方式和时间，以保证交易的顺利进行
合同和手续：在进行一级资质转让时，双方应该起草和签订资质转让合同，明确双方的权利和义务。双方需要仔细阅读合同条款，并确保合同内容符合双方的意愿和利益。在进行资质转让时，还需要办理相关的手续和备案，确保转让的合法性和有效性
不同类型的一级资质在收取时还有一些特殊的注意事项，例如：
房建一级资质：
公司债务问题：受让企业在接手转让企业前，要检查公司的账务，是否有潜在的账务问题
公司经营状态：受让企业需要检查转让企业是否合法经营，是否受到过处罚，在工商局的档案中是否有不良记录
是否有年检：年检是国家检查企业经营情况的重要手段，每年都会有例行检查，而且需要在规定的时间内参与年检。如果企业没有参与年检的话，会被记录在工商局的档案中，对企业信用有影响，还可能会面临处罚
查看公司审计报告：受让企业需要检查转让企业注册资金是否为垫资注册，注册资金是否全部到位？有没有油逃资金的现象？
了解公司业绩及在建项目情况，及是否出现过事故等
营业执照有效期及营业执照年检是否合格
建筑资质证书和安全生产许可证有效期等
机电安装一级资质：
证章有效期问题：证章，其实就是公司的各种证件，是能够开展生产经营的重要材料。如果资质转让结束后，还需要去进行证章的年检或延续，这也是需要注意的一大风险
债务风险：如果转让公司经营期间，留下了大量的债务，则需要收购方背负。这样的话，当债权人寻找偿还人的时候，就需要花费大笔费用去还清债务
违法行为影响：如果收购的公司，存在过违法行为，则会影响工程承包。且由于违法行为，还可能导致企业无法正常开工
《建筑业企业资质管理规定》：
国务院建设主管部门负责全国建筑业企业资质的统一监督管理。国务院铁路、交通、水利、信息产业、民航等有关部门配合国务院建设主管部门实施相关资质类别建筑业企业资质的管理工作
施工总承包资质、专业承包资质、劳务分包资质序列按照工程性质和技术特点分别划分为若干资质类别
取得施工总承包资质的企业，可以承接施工总承包工程。取得专业承包资质的企业，可以承接施工总承包企业分包的专业工程和建设单位依法发包的专业工程
资质有效期与延续：
建筑企业资质证书有效期为 5 年。资质证书有效期届满，可以到原资质许可机关申请资质延续。但是企业一定要注意到期时间，资质延续必须是资质还在有效期内，才能称为延续。一旦资质过期，只能按照重新核定的方式进行申请
北京一家工程公司董事长桂某通过不正当手段，找时任建设部建筑市场管理司处长的刘宇昕帮忙办理一级资质，刘宇昕因此受贿
河南某公司通过吸收合并的方式成功获得机电安装一级资质，这种方式时间周期较短，价格也比较合适
中铁七局三公司经陕西省住房和城乡建设厅审核批准，顺利取得建筑工程施工总承包一级资质。公司积极推进业务领域的资质体系建设和升级工作，为公司发展创造有利条件
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