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2024-09-26 10:05:15
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各类资质· 许可证· 备案办理
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建筑装饰装修二级资质，全称是建筑装修装饰工程专业承包资质，属于专业承包资质范畴。企业在办理装饰装修二级资质时，需要满足一定条件，如净资产200万元以上，建筑工程专业注册建造师不少于3人，技术负责人具有8年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有工程序列中级以上职称或建筑工程专业注册建造师（或注册建筑师或注册结构工程师）执业资格，建筑美术设计、结构、暖通、给排水、电气等专业中级以上职称人员不少于5人，经考核或培训合格的木工、砌筑工、镶贴工、油漆工、石作业工、水电工等专业技术工人不少于15人，技术负责人（或注册建造师）主持完成过本类别工程业绩不少于2项等。
可承担单项合同额2000万元以下的建筑装修装饰工程，以及与装修工程直接配套的其他工程的施工。其承包的工程范围涵盖了住宅、酒店、厂房等类别。例如，某企业获得了建筑装饰装修二级资质，成功承接了一家酒店的室内装修工程，包括墙面装饰、地面铺设、吊顶安装等工作。
做防水工程需要具备防水防腐保温工程专业承包资质。新成立的公司只能申请二级资质，然后可以承包单项合同额300万以下建筑防水工程的施工。
办理防水二级资质，要求净资产400万元以上，中级以上职称和注册建造师合计不少于3人，且结构、材料或化工等齐全，防水工、电工、油漆工、抹灰工等技术工人不少于15人，技术负责人具有5年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有工程序列中级以上职称或注册建造师执业资格，主持完成过本类别资质一级标准要求的工程业绩不少于2项。
比如，一家新成立的防水工程公司，在满足上述人员、资产等要求后，成功申请到了防水二级资质，从而能够承接相应规模的防水工程。
在原则上，建筑装饰装修二级资质不能直接承接防水工程，因为建筑专业承包的60个项目内，有防腐保温的专业承包资质。但在实际操作中，关键取决于甲方的要求。如果甲方不要求必须有防水专项资质，也可以做，但如果是公开挂标的工程，通常是不行的。
例如，有的企业在实际项目中，虽然只有建筑装饰装修二级资质，但甲方对防水工程的资质要求不严格，允许其承接了室内的防水施工工作；而有的公开招标项目，明确要求具备防水专项资质，仅有建筑装饰装修二级资质的企业就无法参与。
建筑装修装饰资质与防水工程存在一定的关联。在资质改革后，建筑装修装饰+幕墙+防水防腐保温工程专业承包资质有合并的情况。
拥有建筑装饰装修二级资质的企业，理论上不能直接承接防水工程，但在一些特定情况下，如甲方认可或项目要求不严格时，可能会涉及到防水工程的施工。
比如，在某些小型装修项目中，建筑装饰装修二级资质的企业在完成装修工作的同时，应甲方要求顺带完成了一些简单的防水处理工作。
有的观点认为装饰装修资质可以做防水，因为在一些实际情况中，施工单位在没有明确防水资质要求时可以施工防水。但也有观点认为原则上不可以，因为有专门的防水资质。
例如，在某个实际案例中，一家具有建筑装饰装修二级资质的企业，在甲方未严格要求防水资质的情况下，承接并完成了室内卫生间的防水工程，且工程质量合格；而在另一个案例中，一家企业因仅有建筑装饰装修二级资质，在参与一个公开招标的防水工程项目时，因资质不符而未能中标。
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