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2024-09-26 10:05:07
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建筑单位升资质的条件较为复杂，涵盖多个方面。建筑资质不同级别要求不同，通常需要逐级申请。企业资产方面，包括净资产、厂房等，不同资质等级有不同的金额和面积要求。例如，钢结构专业承包二级资质标准企业资产还需考核厂房，要求达到 15000 平方米。技术负责人方面，需要满足相应专业的职称级别要求和工作年限要求，工作年限通常是从技术人员取得中级职称或注册建造师之后在施工企业的工作年限。注册人员方面，不同等级的资质对注册建造师的级别和数量有要求。中级职称人员方面，需要满足职称认定和专业认定的相关要求。技术工人方面，要求中级工及以上，且技术工人的专业和数量需符合标准。企业主要人员应满足 60 周岁及以下且由企业为其缴纳社会保险。企业申请某一类别资质，一个人同时具有注册证书、技术职称、岗位证书、技术工人培训合格证书或职业技能等级证书中两个及以上的，只能作为一人考核；但一个人同时拥有注册证书和技术职称的，可同时作为注册人员和技术职称人员考核。企业同时申请多个资质时，只要满足条件，同一个人可以用在多个资质的申报中。
不同等级的建筑资质对建造师的要求不同。以建筑工程总承包一级资质为例，只要企业申请，就必须要满足：建筑工程、机电工程专业一级注册建造师合计不少于 12 人，其中建筑工程专业一级注册建造师不少于 9 人。文件还提出，个人业绩应当是在“四库一平台”上的 A 级或 B 级工程项目。征求意见稿新增一条：“技术负责人必须为一级或二级注册建造师且有工程业绩”，此前技术负责人有职称就可以，现在必须得有证书和业绩了。
不同等级的建筑资质所需建造师数量差异较大。施工总承包三级资质企业对建造师等人员有要求，一级资质、二级资质企业保留技术负责人这一项要求，特级资质另有规定。例如，钢结构工程专业承包资质标准，一级资质要求建筑工程专业一级注册建造师不少于 8 人，二级资质要求建筑工程专业注册建造师不少于 6 人，三级资质要求建筑工程专业注册建造师不少于 3 人。再如，建筑工程施工总承包资质，三级资质要求建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于 5 人，其中建筑工程专业注册建造师不少于 4 人；二级资质要求建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于 12 人，其中建筑工程专业注册建造师不少于 9 人；一级资质要求建筑工程、机电工程专业一级注册建造师合计不少于 12 人，其中建筑工程专业一级注册建造师不少于 9 人。
建造师在建筑单位升资质中起着至关重要的作用。建造师是指从事建筑活动的专业技术人员，应当依法取得相应的执业资格证书，并在执业证书许可的范围内从事建筑活动。建造师分为两级，即一级注册建造师和二级建造师。建造师的职业资格需要通过考试获得。建筑企业资质标准对施工人员有一定的要求，包括专业和数量要求。企业技术负责人除工作年限外，一般要求中级以上职称或注册建造师资格。例如城市道路照明三级资质，要求市政公用工程和机电工程注册建造师不少于 2 人，一级资质要求不少于两名一级建造师。
建筑单位在升资质时，需要根据不同资质等级的要求合理配备建造师。以建筑工程总承包一级资质为例，必须满足建筑工程、机电工程专业一级注册建造师合计不少于 12 人，其中建筑工程专业一级注册建造师不少于 9 人。同时，要注意建造师的专业应与资质要求相符，且个人业绩应符合相关规定，如在“四库一平台”上的 A 级或 B 级工程项目。还需关注住建部针对建筑业施工总承包、专业承包、工程设计资质、工程勘察、工程监理等各类资质标准要求的注册人员及非注册人员、职称、学历、职称相近要求配备专业参照表，建议收藏备用。
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