建筑公司临时资质是否取费

好顺佳集团
2024-09-26 10:05:04
923

内容摘要：建筑公司临时资质取费相关规定建筑公司的临时资质在一定情况下是会涉及取费的。临时设施费是指施工企业为进行建筑工程施工所必须搭设的生活...

各类资质· 许可证· 备案办理

无资质、有风险、早办理、早安心，企业资质就是一把保护伞。好顺佳十年资质许可办理经验，办理不成功不收费！点击咨询

建筑公司临时资质取费相关规定

建筑公司的临时资质在一定情况下是会涉及取费的。临时设施费是指施工企业为进行建筑工程施工所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施费用等。一般由各地造价管理部门，依据施工企业的成本后确定。总体上来讲，砖混和框架结构约占到工程总造价的 10 - 20%；钢结构相对较少，只占到 5%左右，剪力墙结构就要高一些。

临时设施包括临时宿舍、文化福利及公用事业房屋与构筑物、仓库、办公室、加工厂以及规定范围内的道路、水、电、管线等临时设施和小型临时设施。临时设施费有以下三部分组成：周转使用临建（如，活动房屋）；一次性使用临建（如，简易建筑）；其他临时设施（如，临时管线）。

设施包括临时设施费用内容包括：临时设施的搭建费用、维修费用、拆除费或摊销费等。临时用的变压器，空调，电缆属于临时设施费。临时设施费具体包括以下费用：搭建临时宿舍费用、文化福利及公用事业房屋与构筑物费用、建造仓库、办公室、加工厂及规定范围内（建筑物沿边缘起向外 50m 以内，多幢建筑两幢间隔 50m 内）道路、水、电、管线和塔式起重机的基座（轨道）等费用。

临时建筑是指必须限期内（一般为不超出二年）拆除、且结构简易的构筑物和其他设施，同时也包括因工程需要而使用钢、钢筋混泥土、水泥、砖、木、石等其它耐久性材料的，二年内必须限期拆除的构筑物和其他设施（例上海世博会部分馆场等临时性展示用房）。临时建筑建设前也须经规划、国土、建设等部门批准，规定使用期限一般不超出二年。

建筑公司临时资质取费标准

关于建筑公司临时资质的取费标准，一般由各地造价管理部门，依据施工企业的成本后确定。例如，企业是一级资质，工程是 12500 平方，取费的标准是建筑：企业管理费 %，利润 %；安装：企业管理费 63%，利润 38%（人工费的）。但总体而言，砖混和框架结构约占到工程总造价的 10 - 20%；钢结构相对较少，只占到 5%左右，剪力墙结构就要高一些。

建筑公司临时资质取费案例分析

以下为一些与建筑公司资质取费相关的案例分析：

A 建筑公司欲取得某市一大型工程施工项目，在资质不达标的情况下，与具有相应资质的 B 建筑公司商定，挂靠在 B 建筑公司名下，向 B 建筑公司缴纳一定的管理费，借用 B 建筑公司的资质证书参加竞标。由于 A 建筑公司的出价最低，所以获得了该工程的施工权。建设单位在招标投标活动中，已经知悉了 A 建筑公司的挂靠行为，但未表示异议。工程完工后，因质量问题造成事故，导致巨大损失，建设单位赔偿损失后，将 B 建筑公司诉至法院。本案该如何处理？由 A 建筑公司和 B 建筑公司承担连带责任。根据《建筑法》第 26 条规定，承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照，以本企业的名义承揽工程。在实践中，有些无资质的承包单位或者低资质的承包单位采用资质挂靠的方式承揽工程，实践中还存在转让资质证书、以其他方式允许他人以本企业的名义承揽工程如联营、内部承包等的情形。不具有相应资质条件的企业借用具有资质条件的企业名义与建设单位签订的建设工程施工无效。因此造成的质量缺陷和其他损失，由挂靠公司与被挂靠公司承担连带责任。
A 建筑公司挂靠于一资质较高的 B 建筑公司，以 B 建筑公司名义承揽了一项工程，并与建设单位 C 公司签订了施工合同。但在施工过程中，由于 A 建筑公司的实际施工技术力量和管理能力都较差，造成了工程进度的延误和一些工程质量缺陷。A 建筑公司以 B 建筑公司名义将 C 公司告上了法庭。请问：（1）A 建筑公司以 B 建筑公司名义与 C 公司签订的施工合同是否有效？（2）C 公司是否应当支付余下的工程款？答：1.《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第 4 条规定：“承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。”A 建筑公司以 B 建筑公司名义与 C 公司签订的合同，属无效合同，不具有法律效力。公司是否应当支付余下的工程款要视该工程竣工验收的结果而定。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定：“建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格的，按照以下情形分别处理：1.修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持；2.修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。

不同地区建筑公司临时资质取费差异

例如，在一些地区，二级资质的取费可能在 10 万元人民币左右，而三级资质的取费则在 20 万元人民币以上。但这只是一个大致的估计，具体的取费标准还需要根据不同地区和不同类型的企业资质来确定。

建筑企业资质分立价格差异大的原因包括地区因素、转让方式、到期时间、人员因素、施工资质的安证问题以及其他偶然因素等。比如，地区决定了资质的基本价格，办理成本低的地区价格自然低，办理成本高的地区价格自然高。转让方式也会影响价格，整体转让和分立的方式各有优缺点，整体转让价格相对较低，分立方式能确保干净无债务，但价格相对较高。资质的有效期也会影响价格，有效期越长价格通常越高。人员因素方面，有人员和没人员、人员签了多久都会影响价格。施工资质的安证问题以及一些不可预测的因素也会导致价格差异。