北海建筑资质办理升级,北海建筑资质办理升级需要多久

好顺佳集团
2024-09-26 10:03:50
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内容摘要：北海建筑资质办理升级流程建筑资质升级是建筑企业发展的重要环节。在北海，建筑资质办理升级的流程通常包括以下步骤：熟悉掌握资质升级的政...

各类资质· 许可证· 备案办理

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北海建筑资质办理升级流程

建筑资质升级是建筑企业发展的重要环节。在北海，建筑资质办理升级的流程通常包括以下步骤：

熟悉掌握资质升级的政策标准：建筑企业若要办理资质升级，建筑资质升级的标准通常比新办更高，特别是工程业绩需要长期积累。若企业的净资产、人员配备、工程业绩等指标无法满足资质标准，审批通过的可能性极小。因此，熟悉资质标准有助于企业更从容地开展准备工作。
核对企业的工程业绩：在申请建筑资质升级前，企业需查询近5年内的工程业绩，并核对其是否满足资质标准要求。由于工程业绩只能在日常工程项目中积累，无法造假，若工程业绩数量不足、指标不符、未及时备案等，都无法办理建筑资质升级。提前核查可避免企业的努力付诸东流。
准备好升级所需的各项材料：当企业的工程业绩符合资质标准后，便可着手准备申报材料。需注意的是，建筑资质升级的净资产材料要求企业提供验资报告与近1年的财务报表；部分地区要求企业的工程业绩先办理备案评级，才能用于建筑资质升级；企业员工需提供3个月以上的社保证明，技术负责人还需提供个人业绩证明等。
- 建筑企业资质升级应当提交以下材料：
  1. 建筑业企业资质申请表及相应的电子文档。
  2. 企业营业执照正副本复印件。
  3. 企业章程复印件。
  4. 企业资产证明文件复印件。
  5. 企业主要人员证明文件复印件。
  6. 企业资质标准要求的技术装备的相应证明文件复印件。
  7. 企业安全生产条件有关材料复印件。
  8. 按照国家有关规定应提交的其他材料。
向所属地区的建筑主管部门申请：材料准备齐全后，向所属地区的建筑主管部门提出申请。
建筑部门审批并审核企业资格：建筑主管部门对提交的材料进行审批，审核企业的资格。
审核合格后下载打印资质证书：经主管部门审核合格，企业可登录当地的住建系统下载打印资质证书。
升级安全生产许可证：企业在完成建筑资质升级后，因资质标准变动，安全生产许可证也要对应升级。

北海建筑资质升级所需材料

在北海办理建筑资质升级，所需材料通常包括以下方面：

综合资料卷：
1. 企业法人营业执照正、副本扫描件。
2. 企业自有或租赁的主要机械设备、检测仪器的购置发票或租赁合同扫描件。资质标准中有厂房要求的，还应提供厂房的房屋产权证或房屋租赁合同、厂房施工图等相关资料扫描件。
3. 企业法定代表人的工作简历、任职文件、身份证扫描或复印件。
4. 企业组织机构代码证书扫描件。
5. 企业章程扫描件（需附股东签字或盖章页）等。
人员资料卷：
1. 企业为注册建造师（项目经理）缴纳养老、失业、医疗、工伤及生育等社会保险证明的扫描或复印件。社保证明应至少包括缴费单位、参保人员姓名、身份证号码、社会保障号、缴费起止时间及社会保险机构认可印章。
2. 注册建造师执业资格证书（项目经理过渡期内的项目经理资质证书或自聘三级项目经理资料）、注册建造师注册证书、身份证扫描件。其中注册建造师（项目经理）只能在一家企业任职，其证书上的单位必须与申报单位名称一致。
3. 注册建造师（项目经理）与本企业签订的聘用期一年以上的劳动合同扫描件等。
工程业绩材料：工程业绩是资质升级中较易出错的材料，需保证材料完整且指标符合资质标准，通常需准备工程中标通知书、涉及单项合同额、造价指标的应提供工程结算单、工程合同、工程竣工验收文件或工程质量鉴定书、可体现资质标准指标的工程图纸。
其他材料：除上述材料外，企业还需提交资质证书、营业执照、安全生产许可证、厂房证明材料、法人承诺书、技术装备的购置发票、施工资质申请人员配备表等。

北海建筑资质升级的条件

在北海，建筑资质升级通常需要满足以下条件：

人员达标：建筑资质升级有人员标准，数量需满足要求，对人员职称也有规定，要避免人员重复注册导致材料被退回重新申报的情况。
业绩达标：企业业绩要达到标准要求，保证图纸齐全、施工图与所提供业绩相符，避免因小错误影响资质升级成功率。
注册资金达标：若注册资金的等级要求不同，应提前半年以上增加注册资金。
场地、设备达标：要注意租赁发票的归档问题。
以建筑工程施工总承包三级升二级为例，具体条件包括：
1. 企业资产：净资产4000万元以上。
2. 企业主要人员：
  1. 建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于12人，其中建筑工程专业注册建造师不少于9人。
  2. 技术负责人具有8年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业高级职称或建筑工程专业一级注册建造师执业资格；建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于15人，且结构、给排水、暖通、电气等专业齐全。
  3. 持有岗位证书的施工现场管理人员不少于30人，且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全。
  4. 经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于75人。
3. 企业工程业绩：近5年承担过下列4类中的2类工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。
  1. 地上12层以上的民用建筑工程1项或地上8-11层的民用建筑工程2项。
  2. 高度50米以上的构筑物工程1项或高度35-50米（不含）的构筑物工程2项。
  3. 建筑面积1万平方米以上的单体工业、民用建筑工程1项或建筑面积万-1万平方米（不含）的单体工业、民用建筑工程2项。
  4. 钢筋混凝土结构单跨21米以上（或钢结构单跨24米以上）的建筑工程1项或钢筋混凝土结构单跨18-21米（不含）（或钢结构单跨21-24米（不含））的建筑工程2项。

北海建筑资质升级的注意事项

在北海进行建筑资质升级时，需要注意以下事项：

业绩材料应保存完整：很多企业因未重视业绩材料的保存，导致提供的材料不被认可而升级失败。如升级申报的履约材料中没有提供特殊合同条款；业绩没有提供各楼层的平面图，导致面积无法评估；履约竣工验收报告等没有合同结算价等。
业绩材料要有证明：企业提供的申报升级的业绩材料必须能够证明业绩真实。如未提供竣工验收证明或项目试运行证明；提供的证明材料未反映考核指标等，可能导致提供的业绩材料不被认可。
各种报告要完整保存：很多建筑企业不重视各种报告的保存，工程竣工验收后，工程的中标通知书、工程合同、工程结算单、图纸、竣工验收报告随机放置，申请资质升级时可能找不到，导致升级不成功。
业绩要及时备案：工程竣工验收后30个工作日内，应当制作业绩记录。如果在住房和城乡建设部“全国建筑市场监管公共服务平台”上找不到企业提交升级的业绩，则不能视为有效业绩。上级资质标准要求需要升级的注册人员信息，在住房和城乡建设部“全国建筑市场监管公共服务平台”上找不到的，不予认可，这些都可能导致企业升级失败。

北海成功办理建筑资质升级的案例

以下是一些北海成功办理建筑资质升级的案例：

某建筑集团从三级到二级升级案例：该集团通过三年的战略布局，从原来的不足10人增加到超过20人，其中一级建造师比例显著提高。同时，集团在三年内完成了多项大中型住宅小区和商业综合体项目，确保每个项目都达到优良工程标准。通过优化财务管理，确保了净资产稳步增长，最终成功提交升级申请并获得房屋建筑工程施工总承包二级资质。
某地方龙头企业的资质跃升：一家地方性的建筑企业，通过与知名高校合作建立产学研基地，引入先进的建筑技术和管理理念，大幅提升了项目管理和技术创新能力。在资质升级过程中，该企业特别注重打造精品工程，凭借几个地标性建筑的成功实施，赢得了行业内外的广泛认可，顺利实现了从二级到一级的跨越。