公司建筑资质要求

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2024-09-26 10:03:25
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内容摘要：一、公司建筑资质的基本要求建筑企业申请资质前，应依法取得工商行政管理部门颁发的公司法人《营业执照》。企业申请建筑业企业资质，需要具...

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一、公司建筑资质的基本要求

建筑企业申请资质前，应依法取得工商行政管理部门颁发的公司法人《营业执照》。企业申请建筑业企业资质，需要具备一定的条件，包括但不限于：

具备一定的注册资本，不同资质等级对注册资本的要求有所不同。
拥有相应的技术人员，如注册建造师、工程师、技术工人等，且这些人员的数量、专业和职称等应符合资质标准的要求。
有符合要求的工程业绩，部分资质等级的申请需要企业提供过往的工程业绩证明。
具备必要的技术装备和生产条件，以满足相应工程施工的需要。

二、不同类型公司建筑资质的特殊要求

不同类型的建筑资质，如施工总承包资质、专业承包资质和施工劳务资质等，其特殊要求也有所不同。

施工总承包资质：通常对企业的综合实力、工程业绩和技术负责人的要求较高。例如，申请房屋建筑工程施工总承包资质，需要企业具备一定规模的工程业绩和具备相应职称及工作经验的技术负责人。
专业承包资质：侧重于特定专业领域的技术能力和人员配备。以建筑装修装饰工程专业承包资质为例，要求企业有专业的装修装饰技术人员和相关业绩。
施工劳务资质：重点在于技术工人的数量和技能水平。

三、公司建筑资质申请流程

准备营业执照
- 申请资质前，建筑企业必须先注册好公司，领到营业执照，登录建委网站，注册企业用户。
填写信息，收集材料，整理卷宗
- 按照资质等级标准，准备好相应的技术人员资料，比如一级建造师、二级建造师、高级工程师、工程师、九大员、技术工人等。人员资料一般包括：技术负责人的身份证明、职称证书或技能证书、执业资格证书；中级及以上职称人员的身份证明、职称证书；技术工人的身份证明、职业技能证书或职业培训合格证书；现场管理人员的身份证明、岗位证书；主要人员申报前 3 个月的社保证明。
递交资质申请
- 网上材料齐全，打印出来，企业以法人名义向区县建设行政主管部门提出书面申请，区县建设行政主管部门同意后，上报市住房和城乡建设局。
接受现场核查
- 市住房和城乡建设局对申请资质的企业进行审核，主要审核企业人员、企业资产、工程业绩是否符合资质标准，符合资质条件后下发批准文件。
上报市建管处
- 企业按照属地管理的原则向所在区建筑业管理部门提交资质申请材料原件及复印件，区建筑业管理部门初审合格后报市建管处。
进行公示
- 市建管处对资质申请材料进行审核，对属于市级核准范围的资质进行公示，公示之后无异议的予以核准并报省建管局备案并等待领取证书；对属于省级核准范围的资质将资质申请材料上报给省建管局，在资质核准后等待领取证书。
领取证书
- 企业在资质核准后，到市住建局工程科办理建造师注册手续，待领取注册建造师证书后，再领取资质证书。

四、公司建筑资质审核标准

审核标准主要包括以下方面：

企业资产：审核企业的注册资本、净资产等资产情况是否符合相应资质等级的要求。
人员配备：核查企业各类技术人员，如注册建造师、职称人员、技术工人等的数量、专业、职称和工作经验是否满足资质标准。
工程业绩：对于部分资质等级，要求企业提供过往完成的工程项目业绩，包括项目规模、技术难度、质量等方面的情况。
技术装备：某些资质可能要求企业具备特定的技术装备，以确保能够承担相应的工程施工任务。
企业信誉：审查企业是否存在违法违规行为，以及在市场中的信誉情况。

五、公司建筑资质的有效期和续期条件

有效期：建筑业企业资质证书有效期为 5 年。证书有效期是指自企业取得本套证书的首个建筑业企业资质时起算，期间企业除延续、重新核定外，证书有效期不变；重新核定资质的，有效期自核定之日起重新计算（按简化审批手续办理的除外）。
续期条件：
- 企业应于资质证书有效期届满 3 个月前，按原资质申报途径申请资质证书有效期延续。企业净资产和主要人员满足现有资质标准要求的，经资质许可机关核准，更换有效期 5 年的资质证书，有效期自批准延续之日起计算。
- 企业在资质证书有效期届满前 3 个月内申请资质延续的，资质受理部门应受理其申请；资质证书有效期届满之日至批准延续之日内，企业不得承接相应资质范围内的工程。
- 企业不再满足资质标准要求的，资质许可机关不批准其相应资质延续，企业可在资质许可结果公布后 3 个月内申请重新核定低于原资质等级的同类别资质。超过 3 个月仍未提出申请，从最低等级资质申请。
- 资质证书有效期届满，企业仍未提出延续申请的，其资质证书自动失效。如需继续开展建筑施工活动，企业应从最低等级资质重新申请。