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2024-09-25 09:10:53
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各类资质· 许可证· 备案办理
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目前，物业服务企业资质已取消，不再有物业资质代办下证这一说法。早在 2017 年 12 月 22 日，住房城乡建设部办公厅发布通知，明确各地不再受理物业服务企业资质核定申请和资质变更、更换、补证申请，不得以任何方式要求将原核定的物业服务企业资质作为承接物业管理业务的条件。
在物业资质取消之前，物业资质代办的流程较为复杂，且下证周期会受到多种因素的影响。
企业注册时间：一般企业根据注册周期，需要 1 - 3 个工作日批准名称，5 - 15 个工作日提交材料，1 个工作日获得许可证，1 - 2 个工作日雕刻和其他事项。
人员配备时间：为办理物业资质证书，公司还必须有相应数量的合格人员，如果没有合格的人员，就需要进行招聘。仅仅招募人员是不够的，为了证明劳动关系的真实性，公司必须向招聘的人员支付 1 - 3 个月的社会保险，这些项目的总和快至 1 两个月，慢至超过半年。
由于物业资质已取消，不同地区物业资质代办下证时长的对比已无实际意义。但在其他建筑资质代办方面，比如，就建造师而言，年初人才较多，一般只需一个半月即可；年底转注的建造师很少，周期则长达 2 - 3 个月。
在物业资质代办存在期间，影响其下证的因素众多。
政策法规：建筑工程资质代办涉及到多项政策和法律法规的遵守和执行，其中包括建设行政主管部门发布的政策文件、建筑法、建设工程质量管理条例等。
人员配备：企业缺少相关的持证人才，临时招聘又太慢、成本高，会影响资质办理进度。
由于物业服务企业资质已取消，但对于物业公司的经营，仍需遵守相关法律法规和行业规范。
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