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2024-09-25 09:09:38
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各类资质· 许可证· 备案办理
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房屋建筑工程施工总承包企业三级资质标准人员方面，企业注册资本 600 万元以上；企业二级以上建造师不少于 10 人；企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于 50 人；企业有与工程相适应的施工及检测设备。需要注意的是：
申请三级的企业在净资产及工程业绩方面现在不用考虑了。
企业的二级建造师是以省为单位，不能跃省聘用了。
工程技术人员必须达到资质标准的要求。
企业必须具备一定的人脉关系，否则审批无法批的下来。
企业近 5 年承担过下列 5 项中的 3 项以上工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格：
6 层以上的房屋建筑工程。
高度 25 米以上的构筑物或建筑物。
单体建筑面积 5000 平方米以上的房屋建筑工程。
单跨跨度 15 米以上的房屋建筑工程。
单项建安合同额 500 万元以上的房屋建筑工程。
企业经理具有 5 年以上从事工程管理工作经历；技术负责人具有 5 年以上从事建筑施工技术管理工作经历并具有本专业中级以上职称；财务负责人具有初级以上会计职称。企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于 50 人，其中工程技术人员不少于 30 人；工程技术人员中，具有中级以上职称的人员不少于 10 人。企业具有的三级资质以上项目经理不少于 10 人。企业注册资本金 600 万元以上，企业净资产 700 万元以上。企业近 3 年最高年工程结算收入 2400 万元以上。企业具有与承包工程范围相适应的施工机械和质量检测设备。
企业资产方面，净资产 800 万元以上。企业主要人员包括：
建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于 5 人，其中建筑工程专业注册建造师不少于 4 人。
技术负责人具有 5 年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业中级以上职称或建筑工程专业注册建造师执业资格；建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于 6 人，且结构、给排水、电气等专业齐全。
持有岗位证书的施工现场管理人员不少于 15 人，且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全。
经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于 30 人。
技术负责人（或注册建造师）主持完成过本类别资质二级以上标准要求的工程业绩不少于 2 项。
可承担下列建筑工程的施工：
高度 50 米以下的工业、民用建筑工程。
高度 70 米以下的构筑物工程。
建筑面积 万平方米以下的单体工业、民用建筑工程；备注：自 2016 年 11 日起，修改为“建筑面积 8 万平方米以下的建筑工程”。
单跨跨度 27 米以下的建筑工程。
施工总承包资质类别数量保持不变，但部分名称改变。施工总承包资质的类别数量未变，仍为 12 个，但部分类别的名称发生变化，所有施工总承包资质名称中去掉了“企业”二字；四个类别的施工总承包资质名称发生了变化，其中“房屋建筑工程”变为“建筑工程”，“冶炼工程”变为“冶金工程”，“化工石油工程”变为“石油化工工程”，“机电安装工程”变为“机电工程”。
施工总承包资质的考核指标有增减，但标准适当提高。新《建筑业企业资质标准》在企业资产、企业主要人员、企业工程业绩这三大方面，与《旧标准》相比，要求明显提高。
施工总承包资质承包范围新增水力发电、取消单项合同金额限制。
调整了 4 类施工总承包资质的等级划分，四类施工总承包资质的等级划分均增加了“三级”资质。
取消了 19 个专业承包资质类别。
合并了若干专业承包资质类别，部分类别名称发生变化。
调整了 9 类专业承包资质的等级划分。
不再区分劳务资质类别和划分等级。
取消了施工劳务企业的承包业务范围限制。与不再区分劳务资质类别和划分等级相对应，新《建筑业企业资质标准》取消了劳务资质承包业务范围的限制。
提高了施工劳务企业的资质标准要求。新《建筑业企业资质标准》在取消了劳务资质类别和等级划分以及承包业务范围限制的同时，为了增强施工劳务企业的履约能力和风险承担能力，适当提高了施工劳务企业的资质标准。
企业资产方面，净资产 800 万元以上。
企业主要人员方面：
建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于 5 人，其中建筑工程专业注册建造师不少于 4 人。
技术负责人具有 5 年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业中级以上职称或建筑工程专业注册建造师执业资格；建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于 6 人，且结构、给排水、电气等专业齐全。
持有岗位证书的施工现场管理人员不少于 15 人，且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全。
经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于 30 人。
技术负责人（或注册建造师）主持完成过本类别资质二级以上标准要求的工程业绩不少于 2 项。
还需注意：
依法取得省内工商行政管理部门颁发的公司营业执照，从事土木工程、建筑工程、线路管道设备安装工程的新建、扩建、改建等施工活动的企业。
公司注册资本不得少于 800 万，经营范围需要包含“建筑工程施工”或者“房屋建筑工程”。
具备固定的经营场所，需要提供房屋租赁协议和房产证扫描件及原件。
办理建筑资质需准备的材料：
建筑业企业资质申请表（一式四份）。
企业法人营业执照正副本。
公司章程。
企业法定代表人和企业技术、财务、经营负责人的任职文件、职称证、身份证。
企业项目经理资格证、身份证。
企业工程技术和经济管理人员的职称证书。
由律师事务所开具的验资报告和审计报告。
需要出具的其他有关证件、资料。
相关注意事项：
企业要申请资质升级、增项，应满足要申请资质中标准要求的最高值。
申请建筑资质要求的企业的法定代表人、企业经理、财务负责人、经营负责人没有年龄限制，技术负责人年龄不能超过 60 岁。
企业要申请资质的工程业绩，工程的验收时间作为标准计算有效期。申报的业绩是不能低于标准要求的。
建筑资质的审批程序：
建筑业企业由申请人直接向当地的省、自治区、自治县的行政建设主管部门提出申请，并提交相应的材料。除此之外的其他行业，按照属地管理原则，向企业注册所在地人民政府建设行政主管部门申请。
由各省、区、市建设行政主管部门对申请资料经行初审，审查通过后提出初审意见。
其中涉及到铁路、交通等方面的资质，国务院有关部门会进行初审。
最新版建筑企业资质标准，精简资质等级划分，大多数只有甲乙两个级别。
施工资质取消 2 级，设立甲乙级，取消职称人员，建造师数量不减少，但技术负责人需要具备建造师资格且带相应的业绩，无形之中增加了办理难度。
设计资质中，专业资质注册类人员有增有减。
监理取消公路和水利，设 10 个专业。
取消若干辅助性专业承包资质。建筑资质改革最新方案出台后，原来的丙级直接换成乙级，施工企业三级和二级合并为乙级，已成定局，所以，目前有打算收购的企业，建议收购最低等级为上策，毕竟可以节约不少钱财，捡到政策的红利。
资质办理程序更简单，费用更低，申请材料更少，审查时间更短，但办理难度增加。具体表现为：
新企业最低资质技术负责人和注册施工工程师要求，虽然注册人员减少，但影响不大，重要的是绩效，想想你周围的施工工程师，检查四库一平台，可以有多少绩效，需要找到，更困难，未来绩效施工工程师有用，根据企业需求程度，价格会上涨，供应短缺，这是困难。
企业资质升级难度增加，想要 B 升 A，资质标准第一，税务证明，超过 1000 万，企业业绩真实，开具具体账单，这并不难，但事实上，可以开足够少，甚至可能没有纳税，这应该与税务局沟通，只要项目真实，一般纳税，从税收可以看到项目规模，这也是关键，企业难度增加了很多。
各种证书的控制力度增加，住房和城乡建设部逐步落实工程技术人员、现场管理人员、技术人员等证书实施网络、电子证书，管理方便，只能使用后备案，与当前机制相比，企业成本增加，建筑业证书混乱，无法区分证书的真实性，经营将导致证书价格上涨，企业需求不能满足和起价。
人员社会保障网络已经开始实施。只要您的人才输入申请资格系统，自动比较人员是否购买了社会保障，是否有许多地方的社会保障，完全避免人员证书的发生，走向规范化。
更新各地区的资质审批系统，更加智能化。也许以前可以代替一些证书的操作。后期只能按照标准执行，没有左右空间。
办理资质许可，所属行业不同，详情会有所差异，为了精准快速的解决您的问题，建议您向专业的顾问说明详细情况，1对1解决您的实际问题。
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