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2024-09-25 09:09:38
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各类资质· 许可证· 备案办理
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房地产暂定资质的办理流程如下：
新设立的房地产开发企业应当自领取营业执照之日起 30 日内，准备相关文件。
营业执照复印件。
企业章程。
验资证明。
企业法定代表人的身份证明。
专业技术人员的资格证书和劳动合同。
房地产开发主管部门认为需要出示的其他文件。
持上述文件到房地产开发主管部门备案。
房地产开发主管部门应当在收到备案申请后 30 日内进行审核，向符合条件的企业核发《暂定资质证书》。《暂定资质证书》有效期 1 年，房地产开发主管部门可以视企业经营情况延长《暂定资质证书》有效期，但延长期限不得超过 2 年。自领取《暂定资质证书》之日起 1 年内无开发项目的，《暂定资质证书》有效期不得延长。
房地产开发企业应当在《暂定资质证书》有效期满前 1 个月内向房地产开发主管部门申请核定资质等级。房地产开发主管部门应当根据其开发经营业绩核定相应资质等级。
办理房产暂定资质需要满足一定的条件，具体如下：
申请《暂定资质证书》的条件不得低于四级资质企业的条件。
注册资本不低于 100 万元。
从事房地产开发经营 1 年以上。
已竣工的建筑工程质量合格率达 100%。
有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于 5 人，持有资格证书的专职会计人员不少于 2 人。
工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员。
商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度。
未发生过重大工程质量事故。
办理房产暂定资质所需材料包括：
营业执照复印件。
企业章程。
验资证明。
企业法定代表人的身份证明。
专业技术人员的资格证书和劳动合同。
房地产开发主管部门认为需要出示的其他文件。
在办理房产暂定资质时，需要注意以下事项：
临时聘用或者兼职的管理、技术人员不得计入企业管理、技术人员总数。
企业应当在规定的时间内提交申请和相关材料，如在领取营业执照之日起 30 日内备案，在《暂定资质证书》有效期满前 1 个月内申请核定资质等级等。
任何单位和个人不得涂改、出租、出借、转让、出卖资质证书。企业遗失资质证书，必须在新闻媒体上声明作废后，方可补领。
房产暂定资质的办理依据以下相关政策法规：
《房地产开发企业资质管理规定》（建设部部长令第 77 号，2000 年 3 月 1 日实施）。
《城市房地产开发经营管理条例》（国务院令第 248 号）。
各地可能还有相应的具体实施细则和补充规定。
办理资质许可，所属行业不同，详情会有所差异，为了精准快速的解决您的问题，建议您向专业的顾问说明详细情况，1对1解决您的实际问题。
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