建筑资质管理流程

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2024-09-25 09:09:23
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内容摘要：建筑资质管理的基本概念建筑资质管理规定，指国家对建筑行业的资质管理进行的制度规定。建筑行业是一个需要严格管控的领域，质量问题极易造...

各类资质· 许可证· 备案办理

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建筑资质管理的基本概念

建筑资质管理规定，指国家对建筑行业的资质管理进行的制度规定。建筑行业是一个需要严格管控的领域，质量问题极易造成安全事故，影响社会和国家的稳定与发展。建筑资质是企业在建筑市场合法经营的基础，没有资质的企业，无法参与工程项目的投标，也无法签订工程合同。拥有较高等级的建筑资质，意味着企业具备较强的技术、财务和管理能力，能够提高企业在市场中的竞争力。

根据《建筑业企业资质管理规定》，建筑业企业资质管理的目的是加强对建筑活动的监督管理，维护公共利益和规范建筑市场秩序，保证建设工程质量安全，促进建筑业的健康发展。建筑业企业是指从事土木工程、建筑工程、线路管道设备安装工程的新建、扩建、改建等施工活动的企业。企业应当按照其拥有的资产、主要人员、已完成的工程业绩和技术装备等条件申请建筑业企业资质，经审查合格，取得建筑业企业资质证书后，方可在资质许可的范围内从事建筑施工活动。

建筑资质管理的主要流程

准备营业执照

申请资质前，建筑企业须先注册好公司，领到营业执照，登录建委网站，注册企业用户。

填写信息，收集材料，整理卷宗

按照资质的等级的标准，准备好所有的相应的技术人员的资料，比如一级建造师、二级建造师、高级工程师、工程师、九大员、技术工人等。人员资料一般包括：

- 技术负责人的身份证明、职称证书或是技能证书以及执业资格证书。
- 技术工人的身份证明、职业技能证书或职业培训合格证书。
- 中级及以上职称人员的身份证明、职称证书。
- 现场管理人员的身份证明、岗位证书。
- 主要人员申报前 3 个月的社保证明。

递交资质申请
- 申请建筑业企业资质的，应依法取得工商行政管理部门颁发的公司法人《营业执照》。
- 企业申请住房城乡建设部许可的建筑业企业资质应按照《规定》第十二条规定的申请程序提出申请。军队所属企业可由总后基建营房部工程管理局向住房城乡建设部提出申请。
- 企业申请省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门许可的建筑业企业资质，按照省级住房城乡建设主管部门规定的程序提出申请。省级住房城乡建设主管部门应在其门户网站公布有关审批程序。
- 企业申请设区的市人民政府住房城乡建设主管部门许可的建筑业企业资质，按照设区的市人民政府住房城乡建设主管部门规定的程序提出申请。设区的市人民政府住房城乡建设主管部门应在其门户网站公布有关审批程序。

建筑资质管理流程中的注意事项

办理建筑企业资质升级注意事项
- 主项资质等级不能低于辅项资质等级，必须先升主项资质再升辅项资质。
- 企业资质升级重点在于工程业绩，包括：中标、合同、图纸等等全套材料。
- 企业资质升级还需要注意注册类的人员数量及专业，需符合资质标准。
建筑资质延期办理注意事项
- 基本材料准备：建筑资质延期企业应具备建筑资质证书正副本原件、安全生产许可证原件、营业执照、公章、政务服务网账号密码、社保账户账号密码。黑名单企业不能办理延期。
- 建筑资质延期人员准备：建筑资质延期，人员应根据相应等级合理安排人员配置。建筑业企业申请二级资质延续的技术负责人应满足二级资质标准，其他人员如建造师、工程师、技术工人等按照对应专业的三级标准配置。
- 建筑资质延期申报：由省级核发的二级资质办理建筑资质延期的企业要以法人名义向企业注册所在地的省级建设行政主管部门提出申请（个别省份下放到市级审批除外），由行政审批处审查合格并签署意见，报建设厅建筑管理处复核。

不同类型建筑资质的管理流程差异

建筑资质的种类比较多，资质等级也划分的比较细。通常建筑资质可以分为以下几大类：建筑施工资质类型，工程勘察设计资质类型，工程造价咨询资质类型，房地产资质类型等。根据建筑法的规定，广义的建设工程企业包括建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位，本文只针对施工企业三大序列资质管理的变动情况进行分析。