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2024-09-25 09:09:14
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建筑法资质管理办法是为了加强对建筑活动的监督管理，维护建筑市场秩序，保证建筑工程的质量和安全，促进建筑业健康发展而制定的一系列规定和措施。其范围涵盖了在中华人民共和国境内从事各类房屋建筑及其附属设施的建造和与其配套的线路、管道、设备的安装活动等相关的企业资质管理。
资质申请和许可程序
申请建筑业企业资质的，应依法取得工商行政管理部门颁发的公司法人《营业执照》。
企业申请住房城乡建设部许可的建筑业企业资质应按照相关规定的申请程序提出申请。军队所属企业可由总后基建营房部工程管理局向住房城乡建设部提出申请。
企业申请省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门许可的建筑业企业资质，按照省级住房城乡建设主管部门规定的程序提出申请。
资质分类和等级
建筑业企业资质分为施工总承包资质、专业承包资质、施工劳务资质三个序列。
施工总承包资质、专业承包资质按照工程性质和技术特点分别划分为若干资质类别，各资质类别按照规定的条件划分为若干资质等级。施工劳务资质不分类别与等级。
企业资质条件
企业应当按照其拥有的资产、主要人员、已完成的工程业绩和技术装备等条件申请建筑业企业资质，经审查合格，取得建筑业企业资质证书后，方可在资质许可的范围内从事建筑施工活动。
资质代办协议无效案例
某甲公司与乙公司签订代为申报建筑资质的协议，双方明知甲公司不具备申请相应资质的人员配备等条件，通过虚构资质条件的方式获取资质。这种行为构成以欺骗手段获取资质，违反《建筑业企业资质管理规定》，扰乱建筑市场秩序，法院判决协议无效，乙公司返还甲公司部分费用。
资质撤回案例
对于建筑业企业动态核查整改不达标企业，根据《建筑业企业资质管理规定》，县级以上地方人民政府住房部门会撤回其建筑业企业资质证书。
2019 年修正
《中华人民共和国建筑法（2019 年修正）》对建筑法的相关内容进行了调整和完善，包括建筑工程质量管理、法律责任等方面。
2018 年修改
住房城乡建设部对《建筑业企业资质管理规定》等部门规章进行了修改，以贯彻落实国务院深化“放管服”改革，加快推进政务服务“一网通办”的要求。
2022 年拟修改
为落实建设工程企业资质管理制度改革要求，住房和城乡建设部拟修改《建筑业企业资质管理规定》等三部规章。
美国
美国多数州对建筑公司不实行分级资质管理，依靠保险公司对不同档次的建筑公司所提供保险金额不同进行市场调节。要开展建筑活动，必须取得相应许可证，承包商只能在自己许可证允许的业务范围内开展建筑活动。办理建筑工程许可证的条件针对个人和企业，包括学历、工作经验、保险等方面的要求。
新加坡
新加坡建筑与建设局管理着两套并行的承包商体系，即承包商注册体系和许可执照体系。注册体系对承包商进行分类分级管理，许可执照体系包括总承包许可证和专业承包许可证，获得许可证需满足经营管理负责人、技术总监、实收资本等方面的要求。
英国
英国政府对建筑企业的管理主要通过承包商注册体系来完成，如建筑战线体系和特许建造公司体系。建筑战线体系主要负责对承包商的财务资料审核和公司风险程度考察，特许建造公司体系则侧重于对承包商内部人员资质的考核。
日本
日本对承包商采用许可制度，任何在日本准备从事建筑活动的组织都必须取得许可执照，将建筑业分为 28 个小类，企业每进入一个行业分类，都需获得该行业分类的许可证。
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