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2024-09-25 09:09:05
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建筑企业资质的升级维护是一项复杂但至关重要的工作。以下是一些常见的方法：
业绩管理：
以往许多建筑企业不重视业绩对资质的重要性，因此，企业应从项目开始就注重业绩的积累和管理。
业绩是资质升级的关键条件，无法造假。在工程竣工验收合格后，要妥善保存中标通知书、工程合同、工程结算单、施工图纸、竣工验收报告等相关文件，这些文件在资质升级时能发挥重要作用。
不仅要保存资料，还要在规定时间内（通常为竣工验收合格后的 30 个工作日内）进行业绩备案，将完成的工程上报建设厅。
人员证件维护：
安全生产许可证维护：
密切关注人员变动情况，及时跟踪并处理。
注意安许到期提醒，提前做好续期准备。
财税维护：
每月按时完成税务报表的编制和提交。
按季度和年度完成建筑报的相关工作。
鼓励员工提升：
建筑企业资质升级维护通常遵循以下流程：
注册公司与准备材料：
注册公司（营业执照），办理法人一证通。若注册资金不足，需进行增资。
收集相关证书，包括人员证书、企业资格证件等。
准备合法的财务报表、设备购置发票、厂房产权证明等材料，并上传扫描件至企业类办事，部分材料需提前到市区各受理服务窗口进行原件核对。
网上申报：
受理与审核：
系统自动受理企业填报的资料，对填报资料的完整性及资质标准进行比对。比对通过的，自动受理并提供《受理通知书》。
主管部门对申报材料进行审核，包括人员、业绩、资产等方面的审核。
审核通过后进行公示。
审批与公告：
领取证书：
在进行建筑企业资质升级维护时，企业需要注意以下重要事项：
资质条件：
建筑企业的人员应按照对应原二级资质标准进行配置，包括技术负责人、建造师、工程技术人员和技术工人等，这些人员都是企业建筑资质升级考核的重点。
企业的相关项目负责人（即建造师）应有相应的升级标准要求的相关业绩，且业绩应在企业内有足够的时间积累，并应有据可查且具有相关的各项证明。
办理程序：
申请企业按照属地管理原则向所在区县建筑业管理部门提交资质申请材料原件及复印件，区县建筑业管理部门初审合格后上报市建管处的施工科。
施工科对材料进行审核，同意后上报省建管局，省建管局核准后领取资质证书。
资质带来的好处：
资质升级可以扩大工程承包范围，使企业能够承接更多类型和规模的项目，增加收益和业绩积累。
有助于增强企业的竞争力，在满足资质升级条件的过程中，企业不断积累实力，提升在市场中的竞争优势。
能够提升企业的信誉度，通过资质升级表明企业在工程承包建设中具有高度信誉，获得更多认可和合作机会。
升级失败的原因：
对建筑施工安全事故和质量问题隐瞒不报。
有证书要求的人员未获得相关证书就上岗。
企业建筑资质被挪作他用，如出借、租用或者非法转让。
通过非法手段获得工程承包。
工程业绩材料中存在超越本公司资质或以其他公司名义承包工程的情况。
建筑企业承包的工程发生重大安全事故。
申请被驳回的原因：
以下是一些建筑企业成功升级维护资质的案例：
2020 年 12 月 30 日让企业取得建筑工程施工总承包 1 级资质。
2021 年 1 月 11 日企业取得建筑工程施工总承包 1 级资质。
建筑企业资质升级维护涉及的相关政策法规主要包括：
《建筑业企业资质管理规定》
《建筑业企业资质管理规定和资质标准实施意见》
在建筑企业资质升级维护过程中，可能会遇到以下常见问题及相应的解决办法：
资质维护的主要环节：
根据《建筑业企业资质管理规定》第二十八条的规定，取得建筑业企业资质证书的企业，应当保持资产、主要人员、技术装备等方面满足相应建筑业企业资质标准要求的条件，如果不再符合相应条件的，主管部门应当责令限期改正，整改期限不超过 3 个月，整改期间不能承揽新的工程，逾期未达到建筑业企业资质标准要求条件的，资质许可机关可以撤回其建筑业企业资质证书。
资质证书有效期届满前 3 个月应当向原资质许可机关提出延续申请。若企业未按时申请延续，资质证书将自动失效。
常见问题解答：
关于资质续延、人员配置、业绩要求等方面的问题，可参考住建厅发布的相关解答，如“住建厅：建筑业企业资质常见问题解答！！”。
对于国外项目业绩补录、申报资质所用业绩的数据等级要求等问题，可参考住建部的答疑汇总，如“住建部答疑汇总：升级、延续、业绩补录等问题！”。
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