办建筑工程资质流程

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2024-09-25 09:07:41
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内容摘要：建筑工程资质办理的基本步骤建筑工程资质办理通常包括以下几个基本步骤：准备营业执照申请资质前，建筑企业须先注册好公司，领到营业执照。...

各类资质· 许可证· 备案办理

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建筑工程资质办理的基本步骤

建筑工程资质办理通常包括以下几个基本步骤：

准备营业执照
- 申请资质前，建筑企业须先注册好公司，领到营业执照。注册公司时要注意不同类别的资质对企业资产的要求可能不同，需提前做好规划。
- 登录建委网站，注册企业用户。
填写信息，收集材料，整理卷宗
- 按照资质的等级标准，准备好所有相应的技术人员的资料，比如一级建造师、二级建造师、高级工程师、工程师、九大员、技术工人等。
- 人员资料一般包括技术负责人的身份证明、职称证书或技能证书、执业资格证书；技术工人的身份证明、职业技能证书或职业培训合格证书；中级及以上职称人员的身份证明、职称证书；现场管理人员的身份证明、岗位证书；主要人员申报前3个月的社保证明。
递交资质申请
- 网上材料齐全并全部打印出来之后，企业要以法人的名义向区县的建设行政主管部门提出书面申请，区县建设行政主管部门同意后，上报市住房和城乡建设局。
接受现场核查
- 市住房和城乡建设局要对申请资质的企业进行相关审核，审核内容主要包括企业的人员、企业的资产和工程的业绩是否符合资质标准，符合资质条件后才会下发批准文件。
上报市建管处
- 企业应按照归属地的管理原则向所在地区内的建筑业管理部门提交有关资质申请材料原件以及材料的复印件，区建筑业管理部门经初审合格后再上报市建管处。
进行公示
- 市建管处对资质的申请材料进行审后核，会对属于市级核准范围的资质进行公示，公示之后无异议的予以核准并报向省建管局进行备案并等待领取证书；对那些属于省级核准范围内的资质，要将资质申请材料上报给省建管局，并且在资质核准后等待领取证书。
领取证书
- 企业在资质经过核准后，应到市住建局的工程科去进行办理建造师注册的手续，待领取完注册建造师证书之后，再去领取资质证书。

办理建筑工程资质所需材料

办理建筑工程资质需要准备以下材料：

人员材料
- 相应的专业人员才能满足人员要求。在人员材料中，一般是人员的身份证明、职称资格证书、社保证明等。如果所申请资质为最低等级人员材料中还要有的工程业绩证明。并且，用于资质申请的人员只能是企业或所有，不能使用母公司、子公司的资源。
业绩材料
- 工程业绩是已承包工程的证明，是企业实力的重要体现。办理建筑业企业资质除非申请的资质为最低等级，都要求企业准备业绩材料。某些专业的建筑业企业资质除了基本的业绩材料还要准备技术图纸、单等。
场地和设备材料
- 办理建筑业企业资质如果对场地和设备有要求就得准备场地和设备材料。由于场地和设备可以通过购买也可以进行租赁。所以准备的场地和设备材料中企业出示的材料可以是所有权材料也可以是租赁证明。
资产材料
- 由于现在资质办理考核的净资产所以需要提交上一年度的。如果净资产不足通过注资达标的可以提交近期的财务审计报告。
申请表
- 对于前面的材料准备很多人可能在了解资质条件后就会做好准备但是对于资质申请表大家就不一定会了解。需要注意的是如果是办理资质增项的企业材料中还包括已有资质证书。

建筑工程资质办理的审批流程

建筑工程资质办理的审批流程通常如下：

企业到工商行政管理部门办理登记注册手续并取得企业法人营业执照。
到企业所在市建设行政主管部门领取建筑业企业资质申请表，按规定填写并准备申请表准。
报县(市)建设行政主管部门初审并核查所报材料原件(市区内企业直接报市建设行政主管部门初审并核查所报材料原件) 。
对申请资质的建筑业企业进行网上公开，公示时间不得少于十天。
市建设行政主管部门组织专家进行评审。
主管领导审批。
将合格企业的申报资料报送省建设厅。

新申请资质和升级建筑资质审批时限：

二级及以下专业类企业资质每年每度审批两次，申请资质的企业将资料报建设行政主管部门后60天内完成。省建设厅受理各市申报资料的时间为每年度的6月上旬和11月上旬；市建设局受理申报资料时间为5月上旬和10月上旬。
二级及以下总包类企业资质每年度审批一次，申请资质的企业将资料报建设行政主管部门后60天内完成。省建设厅受理各市申报资料的时间为每年度的8月上旬；市建设局受理申报资料时间为7月上旬。
劳务类各企业资质每两个月受理一次，省建设厅受理各市申报材料并审批的时间为随时受理；市建设局受理申报资料时间为随时受理。

办理建筑工程资质的注意事项

办理建筑工程资质需要注意以下事项：

从事工程建设活动的企业必须取得资质
- 没有资质将不能从事某一行业的生产，并且在公开招标的情况下，也没有资格参与。企业办理建筑资质非常重要，具体表现为：有效解决了建筑企业的发展瓶颈；增加了企业与其它主流平台的协调效应；建筑企业增加注册资本后可以提高企业的综合实力，有利的开拓了新的业务利润；完善了销售的渠道、有利的纵深拓展了第三终端市场。
企业类型决定了申请资质的类型
- 建筑企业申请资质时，建筑业企业应当按照其拥有的注册资本、净资产、注册建造师、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等资质条件申请资质，经审查合格，取得相应等级的资质证书后，方可在其资质等级许可的范围内从事建筑活动。在具体申请资质过程中，企业要根据人员、设备，以及工程业绩方面的要求作为申请资质的标准。
- 资质申请可分为：首次申请资质、资质升级申请、资质变更申请、资质延续申请、资质增项申请等等，涉及资质的方面很多。而资质的申请应向企业工商注册所在地建设主管部门提出申请。
- 建筑业企业办理资质需提交的材料包括：建筑业企业资质申请表(一式四份)、企业法人营业执照正副本、公司章程、企业法定代表人和企业技术、财务、经营负责人的任职文件、职称证、身份证、企业项目经理资格证、身份证、企业工程技术和经济管理人员的职称证书、由律师事务所开具的验资报告和审计报告、需要出具的其他有关证件、资料。
- 申请资质时需要考核的方面包括：资历信誉（注册资本金、净资产、统计报表、财务报表、授信额度、营业税额、工程结算、信用档案）；科技进步（技术中心、工法认定、专利认定、科技奖励、标准编制）；专业人员（专业技术人员、主要管理人员、注册类人员）；技术装备（设备仪器、办公场所）；工程业绩（完成的符合资质等级标准工程项目的工程合同、中标通知书、竣工验收单(备案表)或质量核验资料、反映技术指标要求的工程照片、图纸、工程决算资料等）；管理水平（组织结构、质量管理体系、技术档案、质量事故、安全事故）；违法行为（有关法律、法规、规章、技术标准）。
取得资质后，要学会管理资质
- 建筑企业一定要利用好资质，充分重视和运用主项资质，同时发挥增项资质的优势参与相关工程的投标竞争。
- 建筑企业一定要保护好资质，企业资质来之不易，要做到诚信文本，确保工程质量安全为原则，资质不是终身制。
- 建筑企业应该努力提升企业资质等级，企业获得了资质后并不是一劳永逸、万事大吉，企业后期还要积极培训人才、增强企业整体实力、创造更多工程业绩，为提升资质创造条件。

建筑工程资质办理的时间周期

建筑工程资质办理的时间周期大致如下：

公司注册的时间
- 办理资质通常需要成立一家新公司，注册公司少则需要一到两个星期，长的话可能需要一两个月。比如批准名称大约1至3个工作日；提交申请需要5至15个工作日；获得许可证、雕刻印章等。
招聘人员的时间
- 公司必须有合格的人员，才能通过资质审批，如果不符合条件，需要招聘相关人员，这需要多少时间不好说。不只是招聘人员，公司还必须向这些人支付1-3个月的社保，达不到时间也无法证明这些人员属于公司。这部分时间至少也要1-2个月，长的话可能半年到一年。
准备材料的时间
- 建筑企业申请资质需要整理大量资料，要在申报时上交，可能需要1-2周。准备材料的过程与工作人员的熟悉程度有关，如果熟悉过程、经验丰富，就会很快。材料准备要求全面、完善，不能出现任何的小问题。
申报审批的时间
- 当申报材料和人员准备就绪后，企业可以进行正式的资格申报。向有关审批部门提交申请，进入审批、复审、公示等环节，这些时间是固定的，通常需要1-2个月。
安全生产许可证办理时间
- 建筑施工资质完成后并非结束，企业还需要办理安全生产许可证，同样需要准备相应的材料和持证的各类人员，建立制度等，办理时间也需要两个月左右。

不同类型建筑工程资质办理流程的差异

不同类型的建筑工程资质办理流程存在一定的差异，主要体现在以下几个方面：

资质新办
- 指的是建筑企业第一次办理建筑资质。新成立的公司，在没有取得建筑资质的情况下办理资质，都是资质新办。资质新办必须从低等级开始申报，且不考核净资产，以营业执照上的注册资金为考核标准。
资质升级
- 建筑资质升级，是指企业将资质提升一个等级。比如当前持有建筑三级资质，满足一定要求后，可根据需要申请建筑二级资质。建筑资质升级的重点在于企业业绩，各项指标需符合要求，且业绩证明资料应齐全。部分建筑资质在升级时，会增加厂房、技术装备等要求。
资质变更
- 指的是建筑企业某些信息发生了变化，资质内容与其不一致，这时候企业需要提出资质变更申请。如：法定代表人变更、公司名称变更等。不管变更什么内容，都必须提供企业变更后的营业执照，详细申请资料，根据企业变更内容的不同而不同。
资质延期
- 资质延期，是指企业在建筑资质有效期届满之前，如果打算继续从事经营活动，则提出申请将资质有效期延长的一种行为。建筑资质的有效期是五年，不分区域，全国规定一样。资质延期需要提前进行，至少在有效期满之前的三个月开始准备。
资质增项
- 指的是建筑企业已经取得某项或多项建筑资质，再根据业务需要，增加办理更多类型的建筑资质。建筑企业办理资质增项，每项资质同样应当从低等级开始办理，且需要考核净资产，以财务报表数据为准。