东莞二级建筑资质别墅

内容摘要：东莞二级建筑资质的要求二级建筑资质的要求通常包括企业资产、企业主要人员、企业工程业绩等方面。企业资产方面，净资产需达到一定标准，一...

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东莞二级建筑资质的要求

二级建筑资质的要求通常包括企业资产、企业主要人员、企业工程业绩等方面。

企业资产方面，净资产需达到一定标准，一般要求在4000万元以上。
企业主要人员包括注册建造师、技术负责人、持有岗位证书的施工现场管理人员、经考核或培训合格的中级工以上技术工人等。其中，建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于12人，建筑工程专业注册建造师不少于9人。技术负责人具有8年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业高级职称或建筑工程专业一级注册建造师执业资格。
企业工程业绩方面，近5年承担过下列4类中的2类工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。包括地上12层以上的民用建筑工程1项或地上8-11层的民用建筑工程2项；高度50米以上的构筑物工程1项或高度35-50米（不含）的构筑物工程2项；建筑面积1万平方米以上的单体工业、民用建筑工程1项或建筑面积万-1万平方米(不含)的单体工业、民用建筑工程2项；钢筋混凝土结构单跨21米以上（或钢结构单跨24米以上）的建筑工程1项或钢筋混凝土结构单跨18-21米（不含）（或钢结构单跨21-24米（不含））的建筑工程2项。

别墅建筑属于民用建筑的范畴，在东莞，承接别墅建筑项目通常需要具备相应的建筑资质。二级建筑资质企业在技术实力、管理水平、工程经验等方面具备一定的条件，能够承担一定规模和复杂度的建筑工程，包括别墅项目。

拥有二级建筑资质意味着企业在人员配备、技术能力、资产规模等方面达到了一定的标准，有能力保障别墅建筑项目的施工质量、安全和进度。但具体能否承接别墅项目，还需根据项目的具体要求和企业的实际能力来确定。

在东莞地区，有一些具备二级建筑资质的企业成功承接并完成了别墅建筑项目。例如，东莞市东正建筑工程有限公司，经广东省建设厅批准的国家房屋建筑工程总承包贰级，在别墅建筑领域有一定的业绩和经验。

获取东莞二级建筑资质建别墅的流程大致如下：

企业需要先了解自身的条件和资质要求的差距，进行有针对性的准备。
准备相关的申请材料，包括企业营业执照副本、企业章程、验资报告、企业法定代表人、总经理任职证明和身份证明、工程技术、财务负责人的任职证明和资格证书、专业技术人员的资格证书和劳动合同等。
登录相关的管理信息服务系统进行网上填报，如“广东省住房和城乡建设三库一平台管理信息服务系统”。
提交申请材料，由相关部门进行审核。
审核过程中可能会进行现场核查，企业需要做好相应的准备。
审核通过后，领取资质证书。

东莞对于二级建筑资质别墅相关的政策主要包括资质审批、换证、重新核定等方面。

由市住房城乡建设局核发的房地产开发企业二级资质须通过“三库一平台”管理信息服务系统和东莞市住房和城乡建设局官网“数字住建”统一门户提交资料。
对于企业资质换证和重新核定工作，有明确的范围、要求和实施主体。例如，企业如拥有特定时间到期的三级、四级（含暂定级）资质，可按照不同情况申请换发或重新核定二级资质证书，且有相应的有效期规定。
东莞还出台了一系列鼓励建筑业发展的政策，如对在莞注册的建筑企业，首次获得施工综合资质（特级资质）或特定施工总承包甲级资质的给予一次性奖励；设立“东莞建造”优质施工企业增产奖等。