购房资质天津怎么办理

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2024-09-24 09:38:42
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内容摘要：天津购房资质办理方式外地户籍申办个人所得税完税证明或社会保险证明：外地户籍的购房者，应在天津税务局或者社保部门申办个人所得税完税证...

各类资质· 许可证· 备案办理

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天津购房资质办理方式

外地户籍

申办个人所得税完税证明或社会保险证明：外地户籍的购房者，应在天津税务局或者社保部门申办个人所得税完税证明或社会保险证明。
申办《购房资格证明》：持家庭成员身份证件、户籍证明的原件和复印件，到房地产交易登记中心登记簿查询窗口申办《购房资格证明》。出具《购房资格证明》后，才能购房。

天津户籍

天津本市（含天津集体户口）以家庭为单位可以拥有两套住宅，以个人为单位可以拥有一套住宅。

特殊情况

驻津部队现役军人或现役武警家庭：需要提供军（警）身份证原件和复印件、军官证原件和复印件、身份证与军官证为同一人的证明。
港澳台家庭：香港和澳门居民需要提供居民来往内地的通行证、在天津三年连续两年的居留证明，台湾居民需要提供来往大陆通行证、在天津三年连续两年的居留证明。
外籍人员：需要提供有效期内的护照原件、护照翻译件以及在天津三年连续两年的居留证明。

天津购房政策及条件

带齐身份证件、暂住证及复印件向房地产交易提交购房申请书。交易审核无误后，报房地产交易市场管理委员会审核盖章。管委会在审核《购房登记表》及其资料后，签发有效期为六个月的《外省市个人在京购房批准通知单》（以下简称《批准单》）。
天津的买房人在签订合同后 15 天内，携带身份证件、暂住证、《批准单》，购房合同正、副本，到交易申领《外省市个人在京购房办理产权通知单》（以下简称《通知单》），交易向购房人签发《通知单》后，收回《批准单》。
在天津买房的话，购房人携带天津《通知单》、合同、身份证件、居住证与开发商共同办理立契过户手续，并按规定缴纳交易手续费、印花税等税费。
对非本市户籍居民家庭购房的，需要提供一年以上（13 个月）纳税或社会保险缴纳证明，才可购房！不过要缴纳房产税。外地人在天津天津买房条件，对于在天津市工作生活的非本市居民的基本居住需求，给予优惠：
- 对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭惟一的住房，暂免征收房产税。
- 对持有天津市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，其在天津市新购且属于家庭惟一的住房，暂免征收房产税；持有天津市居住证但不满三年的购房人，其上述住房先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。

办理购房资格所需材料

购房资格核验必备以下资料清单：

购房人及家庭成员（包括未成年子女）身份证或军官证等身份证明材料。
购房人夫妻登记在原件同一户口的，还应提交民政部门出具的结婚证或婚姻关系证明（验原件，收复印件 1 份）。
购房人及家庭成员（包括未成年子女）身份证。
购房人夫妻登记在原件同一户口的，还应提交民政部门出具的结婚证或婚姻关系证明（验原件，收复印件 1 份）单身的提交单身证明。
户口薄（验原件，收复印件各 1 份）。
全款买房需要准备的资料包括：购房人本人身份证原件及复印件；有关单位出具的购房证明；未成年子女购房带上身份证或户口薄，以及监护人的身份证和户口簿。
身份证件（居民身份证、户口本或其它有效居留证件）、婚姻证明、公积金账户、社保或纳税证明；若是夫妻买房贷款，则需准备借款人夫妻双方（共同所有权人）户口簿、身份证及复印件。

请注意，购房政策可能会根据实际情况有所调整，建议您在办理购房资质前咨询相关部门以获取最新准确信息。