房屋建设专业资质

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2024-09-24 09:36:05
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各类资质· 许可证· 备案办理

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房屋建设专业资质的定分类

房屋建设专业资质是指建筑业企业从事房屋建筑工程施工、设计、监理等活动所应具备的法定资格和能力证明。根据不同的业务范围和规模，房屋建设专业资质主要分为施工总承包资质、专业承包资质和施工劳务资质三大类。

施工总承包资质包括建筑工程、公路工程、铁路工程、港口与航道工程、水利水电工程、电力工程、矿山工程、冶金工程、石油化工工程、市政公用工程、通信工程、机电工程等 12 个类别。
专业承包资质涵盖地基基础工程、起重设备安装工程、预拌混凝土、电子与智能化工程、消防设施工程、防水防腐保温工程、桥梁工程、隧道工程、钢结构工程、模板脚手架工程、建筑装修装饰工程、建筑机电安装工程、建筑幕墙工程、古建筑工程、城市及道路照明工程、公路路面工程、公路路基工程、公路交通工程、铁路电务工程、铁路铺轨架梁工程、铁路电气化工程、机场场道工程、民航空管工程及机场弱电系统工程、机场目视助航工程、港口与海岸工程、航道工程、通航建筑物工程、港航设备安装及水上交管工程、水工金属结构制作与安装工程、水利水电机电安装工程、河湖整治工程、输变电工程、核工程、海洋石油工程、环保工程、特种工程等 36 个类别。
施工劳务资质不分类别和等级。

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获取房屋建设专业资质的条件

获取房屋建设专业资质需要满足一系列条件，包括但不限于以下方面：

企业资产：不同资质等级对企业资产有明确的要求，如申请特级资质，企业注册资本金 3 亿元以上，企业净资产亿元以上；申请一级资质，企业净资产 1 亿元以上等。
企业主要人员：包括注册建造师、技术负责人、持有岗位证书的施工现场管理人员、经考核或培训合格的技术工人等。例如，申请建筑工程施工总承包特级资质，企业需具有本类别相关的行业工程设计甲级资质标准要求的专业技术人员。
工程业绩：部分资质等级要求企业具有一定规模和数量的工程业绩。
技术装备：某些资质可能对企业拥有的技术装备有规定。

需要注意的是，住房和城乡建设部会同国务院有关主管部门制定统一的企业资质标准，大幅精简审批条件，放宽对企业资金、主要人员、工程业绩和技术装备等的考核要求。同时，下放审批权限，方便企业办事。

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房屋建设专业资质的审批流程

房屋建设专业资质的审批流程通常包括以下步骤：

申请：企业通过企业工商注册所在地省级住房城乡建设主管部门提出申请，其中国务院国资委直接监管的企业及其下属一层级的企业申请工程勘察资质、工程设计资质和建筑业企业资质的（建筑业企业资质仅限国务院国有资产管理部门直接监管的企业），可以通过国务院住房城乡建设主管部门提出申请。
受理：国务院住房城乡建设主管部门在收到申请材料后，应当依法作出是否受理的决定，并出具凭证；申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当在 5 日内一次性告知申请人需要补正的全部内容。逾期不告知的，自收到申请材料之日起即为受理。
审查：国务院住房城乡建设主管部门应当自受理之日起 20 个工作日内完成审查。
决定：资质许可机关应当根据审查情况作出资质许可决定。有下列情形之一的，资质许可机关应当撤销建筑业企业资质：（一）资质许可机关工作人员滥用职权、玩忽职守准予资质许可的；（二）超越法定职权准予资质许可的；（三）违反法定程序准予资质许可的；（四）对不符合资质标准条件的申请企业准予资质许可的。

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房屋建设专业资质的有效期和续期要求

房屋建设专业资质证书有效期为 5 年。证书有效期是指自企业取得本套证书的首个建筑业企业资质时起算，期间企业除延续、重新核定外，证书有效期不变；重新核定资质的，有效期自核定之日起重新计算（按简化审批手续办理的除外）。

企业应于资质证书有效期届满 3 个月前，按原资质申报途径申请资质证书有效期延续。企业净资产和主要人员满足现有资质标准要求的，经资质许可机关核准，更换有效期 5 年的资质证书，有效期自批准延续之日起计算。

企业在资质证书有效期届满前 3 个月内申请资质延续的，资质受理部门应受理其申请；资质证书有效期届满之日至批准延续之日内，企业不得承接相应资质范围内的工程。

企业不再满足资质标准要求的，资质许可机关不批准其相应资质延续，企业可在资质许可结果公布后 3 个月内申请重新核定低于原资质等级的同类别资质。超过 3 个月仍未提出申请，从最低等级资质申请。

资质证书有效期届满，企业仍未提出延续申请的，其资质证书自动失效。如需继续开展建筑施工活动，企业应从最低等级资质重新申请。

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不同地区房屋建设专业资质的差异

不同地区在房屋建设专业资质的审批程序、例如，在申请程序上，企业申请省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门许可的建筑业企业资质，按照省级住房城乡建设主管部门规定的程序提出申请。省级住房城乡建设主管部门应在其门户网站公布有关审批程序。企业申请设区的市人民政府住房城乡建设主管部门许可的建筑业企业资质，按照设区的市人民政府住房城乡建设主管部门规定的程序提出申请。设区的市人民政府住房城乡建设主管部门应在其门户网站公布有关审批程序。

在一些特殊工程专业承包资质的标准和审批上，部分地区可能会根据本地的特殊情况进行适当调整和补充。

参考资料：