建筑二级资质产值多少钱

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2024-09-24 09:35:20
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内容摘要：建筑二级资质产值的计算与相关规定一、建筑二级资质产值的计算方法建筑二级资质产值的计算方法较为复杂，通常有以下几种常见方式：单价法：...

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建筑二级资质产值的计算与相关规定

一、建筑二级资质产值的计算方法

建筑二级资质产值的计算方法较为复杂，通常有以下几种常见方式：

单价法：按照一定时期实际完成的工程量乘以单价，再加上一定比例的费用计算。计算公式为：建筑工程产值=∑[预算单价×实际完成的实物量×(1+间接费率)]×(1+计划利润率)×(1+税率)；建筑安装产值=∑[安装预算价格×实际完成的实物量+已完工程的基本工资×间接费率)]×(1+计划利润率)×(1+税率)。
部位进度法：把一个工程的价值分为若干部分，如基础部分、结构部分、装饰部分，按实际工程进度分别计算各部分的施工产值。也可以先按扩大分部、分项工程的预算价值，计算出各分部、分项工程价值占单位工程总价值的比重，然后根据实际完成的分部、分项价值，估算出实际完成的施工产值。
工料单价法：将以实际完成的分部分项工程乘以预算定额单价汇总成直接工程费，再根据一定比率计算间接费、利润和税金，最后计算出建筑业总产值。
部位进度法：对于一些规模较小、管理不规范的中小微型建筑企业，如果没有编制分部分项实物工程量和价值计算表、以及取费计算表，可采用部位进度法计算建筑业总产值。计算公式如下：单位工程完成进度的百分比=∑(各部位完成进度的百分比×各部位预算价值占单位工程造价的百分比)；建筑安装工程产值=∑(单位工程完成进度的百分比×单位工程预算造价)
直接费率法：将工程合同总价除以直接费得出直接费率，然后按实际完成工程量及相应单价计算出直接费，再乘以直接费率得出建筑业总产值。其计算公式为：综合取费率=(总造价÷直接费)×100；报告期完成建筑业总产值=∑(分部分项完成实物工程量×预算单价)×综合取费率。

需要注意的是，建筑企业以 BT 或 BOT 方式完成的建设项目，应当以签订的施工总承包合同额为依据，按照工程实际形象进度核算建筑业总产值。同时，企业的投资回报应作为其他经济活动核算产值，统计到企业总产值中。

二、建筑二级资质产值的相关规定

二级资质建筑企业的产值标准主要分为两个方面：年度产值和工程产值。

年度产值：是指企业在一年内所完成的工程总产值。一般来说，年度产值越高，说明企业的规模越大，综合实力越强。二级资质建筑企业的年度产值标准除了体现企业规模外，还对企业的经营能力和市场竞争力有重要影响。一个企业能否达到年度产值标准，取决于其经营状况、施工工艺和管理水平等多个因素。一些大型工程项目通常要求承包商具有一定的年度产值，只有满足了产值要求，企业才有机会参与竞标。
工程产值：是指企业在完成单个工程时所取得的产值。工程产值标准主要考虑的是企业的施工质量和效率。只有在保证工程质量的前提下，企业才能更高效地完成工程，从而取得更高的工程产值。工程产值还与企业的信誉度和声誉有着密切的关系。只有企业在市场上建立了良好的声誉和口碑，才能得到更多的工程项目，提高工程产值。

三、不同地区建筑二级资质产值标准

不同地区的建筑二级资质产值标准可能会有所差异。但通常情况下，二级资质建筑企业的产值标准根据企业的实力、规模、经营状况等因素来确定。国家相关部门会根据实际情况进行动态调整。

例如，在江苏，二级建筑企业三年内有一年最高产值是 8000 万以上就可以通过年审。具体规定如下：二级资质标准：

企业近 5 年承担过下列 6 项中的 4 项以上工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。
- 12 层以上的房屋建筑工程；
- 高度 50 米以上的构筑物或建筑物；
- 单体建筑面积 1 万平方米以上的房屋建筑工程；
- 单跨跨度 21 米以上的房屋建筑工程；
- 建筑面积 5 万平方米以上的住宅小区或建筑群体；
- 单项建安合同额 3000 万元以上的房屋建筑工程。
企业经理具有 8 年以上从事工程管理工作经历或具有中级以上职称；技术负责人具有 8 年以上从事建筑施工技术管理工作经历并具有本专业高级职称；财务负责人具有中级以上会计职称。企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于 150 人，其中工程技术人员不少于 100 人；工程技术人员中 3 具有高级职称的人员不少于 2 人，具有中级职称的人员不少于 20 人。企业具有的二级资质以上项目经理不少于 12 人。
企业注册资本金 2000 万元以上，企业净资产 2500 万元以上。
企业近 3 年最高年工程结算收入 8000 万元以上。
企业具有与承包工程范围相适应的施工机械和质量检测设备。

四、建筑二级资质产值的影响因素

建筑二级资质产值受到多种因素的影响，主要包括以下几个方面：

资质办理门槛：建筑资质办理门槛高的资质证书的含金量要高于资质办理门槛低的资质证书的含金量，这与资质证书的金含量成正比。
市场需求：资质证书市场需求量很大，资质证书的含金量就越高，当市场需求萎缩或市场已经饱和时，资质证书的含金量也会随之降低，是随着市场需求而变化的。
持有资质证书的数量：资质证书的数量主要取决于参加考试的人数和考试的通过率。通过率高，证书持有者就多，这时候资质证书就变得“不值钱”；通过率低，此时资质证书数量变少，此时，资质证书就“值钱”，其含金量也变大。同时，考试的合格率引入了测试的难度因素，也就是考试的难度越大，通过率就越低，同时含金量也是最高的。
资质属性差异：资质属性不同造成含金量的不同，有高等级和低等级之分，高等级的总是人们所向往的，高等级的建筑资质证书的金含量高于低等级的建筑资质证书的金含量。例如，一些受欢迎的建筑总承包资质和专业承包资质比非热门建筑资质更有价值，资质办理程度复杂的要比办理简单的含金量更高。