广州楼宇建筑资质

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2024-09-24 09:35:10
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内容摘要：广州楼宇建筑资质的申请条件申请广州楼宇建筑资质需要满足以下条件：资产要求：具有满足相关标准要求的资产。足够的资产是申请建筑资质的首...

各类资质· 许可证· 备案办理

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广州楼宇建筑资质的申请条件

申请广州楼宇建筑资质需要满足以下条件：

资产要求：具有满足相关标准要求的资产。足够的资产是申请建筑资质的首要条件，资产状况是衡量公司经济实力和承担风险能力的重要指标，建筑公司需要拥有足够的资产来承担工程建设中的经济责任和风险。
人员要求：
- 具有满足本标准要求的注册建造师、工程技术人员、技术工人。注册建造师负责工程设计、施工管理等方面的工作，工程技术人员和技术工人是具体实施工程建设的中坚力量，他们需要具备相关专业技能和实际工作经验。
- 技术负责人需要具备满足申请资质标准要求的业绩，技术负责人需要具备丰富的技术和管理经验，并曾经参与过相应的工程建设项目，能够领导公司的技术和管理团队。
技术装备要求：具有必要的技术装备。技术装备是建筑公司进行工程建设的重要工具和设施，包括施工机械设备、测试仪器等。建筑公司需要不断更新和提高技术装备水平，以保障工程建设的质量和进度。
社保要求：为人员购买社保，申请建筑资质的人员，企业要为其购买社保，同时提交缴纳社保的证明材料。
净资产要求：在申请建筑资质证书中，企业申请的内容是增项或升级，就需要对净资产进行检查，检查的内容要看是否符合标准，同时还需要出示财务审计报告。
注册资金和固定资产要求：申请人还需要具备一定的注册资金和固定资产，以确保能够承担相应的建筑项目。
管理能力和团队协作能力要求：申请人需要具备一定的管理能力和团队协作能力，能够有效地组织和管理建筑项目，确保项目按时、按质、按量完成。

需要注意的是，不同的建筑资质标准对各项条件的要求有所不同，具体办理资质的条件还需结合当地相关规定进行了解和满足。

广州楼宇建筑资质的办理流程

广州楼宇建筑资质的办理流程一般包括以下步骤：

准备营业执照：申请资质前，建筑企业须先注册好公司，领到营业执照，登录建委网站，注册企业用户。
填写信息，收集材料，整理卷宗：按照资质的等级的标准，准备好所有的相应的技术人员的资料，比如一级建造师、二级建造师、高级工程师、工程师、九大员、技术工人等。人员资料一般包括技术负责人的身份证明、职称证书或是技能证书以及执业资格证书；技术工人的身份证明、职业技能证书或职业培训的合格证书；中级及以上职称人员的身份证明、职称证书；现场管理人员的身份证明、岗位证书；主要人员申报前3个月的社保的证明。
递交资质申请：网上材料齐全并全部打印出来之后，企业要以法人的名义向区县的建设行政主管部门提出书面申请，区县建设行政主管部门同意后，上报市住房和城乡建设局。
接受现场核查：市住房和城乡建设局要对申请资质的企业进行一些相关的审核，而审核的内容主要审核企业的人员、企业的资产和工程的业绩是否符合资质标准，符合资质条件后才会下发批准文件。
上报市建管处：企业应按照归属地的管理原则向所在地区内的建筑业管理部门去进行提交有关资质申请材料原件以及材料的复印件，而区建筑业管理部门经初审合格后再上报市建管处。
进行公示：市建管处对资质的申请材料进行审后核，会对属于市级核准范围的资质进行公示，公示之后无异议的予以核准并报向省建管局进行备案并等待领取证书；对那些属于省级核准范围内的资质，要将资质申请材料上报给省建管局，并且在资质核准后等待领取证书。
领取证书：企业在资质经过核准后，应到市住建局的工程科去进行办理建造师注册的手续，待领取完注册建造师证书只之后，再去领取资质证书。

不同资质的资质转让，转让过程实际上非常复杂，企业需要经过以下流程：

企业需到公司管理部门办理营业执照变更：在资质转让过程中，施工企业的法定代表人需要优先变更。
企业需到税务缴纳机构办理税务变更手续：企业信息通过上述流程变更后，企业除法人外，还需要变更公司名称和地址，因此企业需要先到税务局进行变更登记。
企业需到建设部办理安全生产许可证变更：最后一项是施工资质的转让，还要求施工行政主管部门办理资质变更和安全生产许可证变更。只有在安全生产许可证完成后，才能被视为真正的转让。在转让过程中，必须先变更资质，企业取得资质证书后才能变更安全生产许可证。
企业可以找专业的资质机构帮忙办理：如果施工企业认为办理转让手续太麻烦，可以找专业的资质代理公司办理，这样可以节省大量的时间和精力。毕竟专业的事情可以交给专业的人，省事省心。

广州有哪些楼宇建筑资质类型

广州的楼宇建筑资质类型主要包括以下几种：

综合资质
施工总承包资质：包括建筑工程、市政公用工程、机电工程、公路工程、水利水电工程、铁路工程等 18 个专业。
专业承包资质：包括钢结构工程、装饰装修工程、机电安装工程、城市及道路照明工程、消防设施工程、电梯安装工程等 33 个专业。
专业作业资质

还有一些特定的楼宇建筑资质，如特种工程专业承包资质，其不分等级，企业资产需净资产 240 万元以上，企业主要人员包括技术负责人、施工现场管理人员、技术工人等，技术负责人需具有 5 年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有工程序列中级以上职称或注册建造师执业资格等。

广州楼宇建筑资质的审批部门

广州楼宇建筑资质的审批部门根据资质等级的不同而有所区别：

最低等级（三级、丙级）建筑资质由企业注册所在地市州级建设主管部门审批。
二级、乙级级别由省厅审批。
高等级（甲级、一级）由住建部审批。
公路、水利等资质会涉及到交通厅和水利厅多部门联审。

需要注意的是，资质改革后，审批权限还会发生变化，主要涉及监理，公路和水利由原来的建设厅改变为交通厅和水利厅。如果实在分不清办理部门，目前国内很多地区已经开通网上办事指南，只需要登录所在地政务服务网，可以快速找到办理指南，在指南中会有具体的审批办理部门，那就是最准确的。

广州楼宇建筑资质的有效期和续期要求

广州楼宇建筑资质的有效期一般为五年。建筑公司办理资质延续一定要提前三个月办理延续手续，办理资质延续的手续和流程几乎跟原来申请资质证书一样，人员配置、业绩以及公司资产等都要达到现有的建筑资质办理标准。办理资质延续成功后，建筑资质证书的有效期从批准建筑公司延续的那天算起，延期也是五年。建筑公司如果没能在有效期之内申请延续的话，建筑资质证书将自动失效。建筑公司需要重新开始申请办理建筑资质，从最低等级的资质开始申请，申请成功后才能继续进行相关建筑工程项目工作。

资质延续会用到的材料包括：

《资质延续申请表》
建筑业企业资质证书正、副本
营业执照副本
安全生产许可证正、副本
法定代表人和企业经理的身份证
注册建造师证书和身份证
中、高级工程技术人员的身份证、职称证和养老保险证明
其他资料：
- 有厂房要求的，提供厂房证明。如产权证和租赁合同或借用协议。
- 申报资质上一年度或当期的财务审计报告。
- 有设备要求的，提供设备购置发票。

办理资质延续的注意事项包括：

无论是什么类型、等级的建筑资质，都是有有效期的，因此建筑企业都必须要及时进行资质延续办理。
一般情况下，建筑企业应该在资质证书的有效期届满的三个月之前，按照原来资质证书的申请途径来进行资质延续手续办理，包括企业资产、人员配备以及业绩等都需要符合现有的建筑资质标准要求，然后经过资质许可机关受理之后，才可以将资质证书的有效期延期 5 年（有效期是自批准企业资质延续之日算起的）。
建筑企业一定要在资质有效期届满前进行延续申请，如果建筑资质证书如果有效期届满了，建筑企业还没有进行延续申请的话，那么其建筑资质证书将会自动失效。建筑企业如果还想继续开展相关工程项目活动，就必须要重新从最低等级资质开始申请。
建筑业企业如果不再符合所拥有的资质标准要求的话，资质许可机关是不会批准其资质延续申请的。因此建筑企业平时在开展经营活动时一定要注重资质管理。

资质延续材料提交住建部后，住建部规定是有效期满 3 个月之前申请延续，住建部门要在有效期满之前做出是否同意延续的回复。所以，资质延续资料交往住建部后最多三个月即资质有效期满前符合规定的话就可以领证了。