嘉定区别墅工程监理资质

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2024-09-24 09:34:15

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内容摘要：嘉定区别墅工程监理资质相关信息工程监理师的作用目前面临的普遍问题是项目业主应当充分发挥(监理)工程师的作用。发挥(监理)工程师作用...

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嘉定区别墅工程监理资质相关信息

工程监理师的作用

目前面临的普遍问题是项目业主应当充分发挥(监理)工程师的作用。发挥(监理)工程师作用的关键是两方面:业主的信任和充分授权:涉及到业主赋予(监理)工程师的职责、权力或作用，目前，不少工程项目的管理中，出现一种较为普遍的看法:“监理的作用是管承包商;而业主的工作就是管监理。”

监理工作内容

门槛石已经制作并运送至现场。地面的孔洞全部封堵完成。试排试铺：
- 对于墙地面配套的瓷砖，地面砖与墙面砖应对缝铺贴。
- 门口应保证为整砖。
- 检查地漏与下水管的配套与结合程度。
- 将有明显色差的瓷砖放置在一边。同一区域应采用同一批次的瓷砖。铺贴地砖：
- 闭水试验通过后，可以铺设地砖。
- 确保泄水方向的地面坡度，无底盘淋浴房排水坡度≥5‰，卫生间地面坡度≥2‰。
- 淋浴房与阳台地面，应采用湿铺法铺贴地砖。
- 干铺法时，采用 1:3 - 4 干硬性水泥砂浆(干湿稠度以用手捏成团不松散为宜)，将砂浆铺刮平整后，将地砖放在上面，用橡皮锤轻敲，使砂浆层密实，然后在砂浆上方浇上素水泥浆，在地砖背面刮上搅拌完全的水泥浆，用橡皮锤敲击至铺设高度。
- 采用湿铺法作业时，应对基层预先进行找平处理，铺贴砂浆的厚度不应大于 20mm。
- 上海开心装公司监理人员需要协调工程各方之间的关系，保持良好的沟通和协作，共同推进工程顺利完成。
大理石干挂施工流程:大理石开槽加工-弹线-安装骨架-固定扣件-安装面板-填缝
- 具体操作:
  - 开槽加工：
    - 将大理石面板的上下边口，在靠左右两端 50 - 100mm 的位置，厚度居中切出扣件的固定口，深度根据扣件规格。
    - 如果大理石面板较薄 20mm 时，则需要切口处，用大理石胶粘贴小于于 50×100 的小块大理石，再在中间切出固定口(此方法也可以用于玻化砖的干挂)。
  - 弹线：
    - 安装骨架时，根据面板尺寸，在墙面弹出水平拼接缝。
    - 采用扣件直接固定时，应根据水平拼接线与切口中心线，在交叉位置作记号。也可以根据骨架的分档来切割制作大理石面板。
- 开心装监理对于绑扎钢筋网要求:
  - 采用双层网状筋，上下网状筋需分开高度不小于 8 公分;布双层钢筋网时，在两层钢筋之间，应设置撑铁(骑马)以固定钢筋的上下间距。
  - 底层钢筋网，短跨筋在下，长跨筋在上;上层钢筋网，长跨筋在下，短跨筋在上;
  - 原墙或梁有主筋剥出的，新扎建的钢筋主筋可与原钢筋绑扎固定，小于 Ø16mm 的钢筋不应采用焊接固定。
  - 采用 20#铁丝绑扎直径 12 以上钢筋，22#铁丝绑扎直径 10 以下钢筋。
  - 楼板跨度长于 4 米，中间需加设承重梁。
- 开心装监理人员需要对检查承包商是否按照合同约定的要求进行工程施工，欢迎电联。
- 上海开心装监理人员需要协助业主处理与工程有关的纠纷和争议，维护业主利益和工程形象.
- 石膏板吊顶弹线：
  - 根据吊顶的设计标高，沿墙四周弹出吊顶完成面线，根据吊顶造型投射至顶面放线。
  - 沿吊顶完成面线，在墙上划好付龙骨分档线，在顶面弹出主龙骨分档线。
  - 扩展工作:跨梁的吊顶，应考虑将石膏板穿过梁底整体固定，以防开裂。
- 安装边龙骨：
  - 将边龙骨根据完成面线，固定于墙面。
  - 采用 50×500 的塑膨胀钉固定，固定间距≤600mm。
  - 扩展工作:软连接工艺:采用厚 5mm×宽 30mm 的挤塑板条粘贴于墙面后再安装边龙骨。
- 安装吊杆：
  - 根据主龙骨分档线位置安装吊杆，吊杆间距≤ ，比较好的间距应为 1m。
  - 吊杆安装牢固、平直，应优先选用镀锌吊杆及内膨胀螺栓。
  - 首根吊杆距主龙骨端头 300mm 内。
  - 吊杆长度大于时，应设置硬性反支撑。
  - 扩展工作:当吊顶吊杆大于时，中央空调内机的固定吊杆也比较长，这时应对内机作防抖动措施。
涂料保存的注意事项:带色涂料涂刷时，应保证每室或每块墙面使用同一批涂料。涂料工程施工流程:基层处理-找平修正-批刮腻子-打磨-刷底漆-刷面漆-自检
- 具体操作:
  - 基层处理：
    - 原墙、顶面的腻子应作铲除处理。
    - 将铲除腻子后的松散基层作清扫及封闭处理。
    - 可采用 1:1 用水稀释的 801 胶或封闭底剂进行封固处理。
    - 原墙腻子不作铲除时作基层封固处理。原基层为乳胶漆时，根据表面的牢固程度，可不作铲除。
    - 粉刷基层有裂缝或空鼓，须作修补处理。原墙、顶面的木楔、铁膨胀管等须挖除。石膏板自攻钉冒出板面的须拧入。
  - 找平修正：
    - 用找平石膏腻子作阴阳角修正及部分墙、顶面的找平。
    - 安装阳角护角条:取适当长度的护角条，有金属条的一面向内安装，采用拉法基嵌缝腻子固定，表层再用嵌缝腻子覆盖。采用铝合金直尺、大刮板批刮、刮平。
- 监理人员需要落实质量安全责任，加强工程监管，防止工程事故的发生.
- 监理油漆(混水)工程施工流程:基层处理-批刮腻子-喷刷底漆-修补打磨-喷刷面漆-自检
- 具体操作:
  - 基层处理：
    - 饰面的油污、胶水等用酒精或稀释剂清理。
    - 木饰面有水泥浆印时，应对板面作刮除处理。
    - 检查饰面与线条有无钉帽冒出，冒出时作敲入处理，如不能敲入，则作拔除，在旁边作加固处理。
    - 应拆除门锁及地吸的配件，并对合页作保护。木饰面应注意不能接水泥浆接触
  - 批刮腻子：
    - 饰面与线条接口、板面边口等部位采用原子灰批嵌。
    - 无棕眼显露的混水漆饰面，可以薄薄的批刮腻子，填充表面的棕眼、钉眼等。
    - 有棕眼显露的混水漆饰面，修补钉眼及缝隙时，应采用修补小面积的作业手法。
    - 腻子打磨时，基本上不保留腻子层，台面的平整度要求比较高，建议采用 2 - 3mm 厚的腻子层加与硬底砂皮架打磨。
    - 木线条的边角作适当的倒角打磨。平面采用原子灰批嵌时，应采用砂皮机打磨。
- 安装主、付龙骨：
  - 首根主龙骨应离墙面 300mm 内顺光方向安装。
  - 主龙骨间距≤1mm，主龙骨应平直、无锈蚀。
  - 主龙骨上方须安装螺母，固定时必须上下螺母同时固定。
  - 顶面安装吊灯时，安装两根 6mm 丝杆，间距 80mm，伸下板面 50mm。
  - 安装普通吸顶灯时，可以加木工板基层，作防火处理。
  - 付龙骨间距不得大于 400mm，双层石膏板安装时，应加密付龙骨间距。
  - 付龙骨之间必须安装横撑龙骨，固定石膏板的拼接缝。
- 安装石膏板：
  - 石膏板的长边与主龙骨方向一致，在自由状态下顺光方向安装，从板中间向四周固定。
  - 单层板时螺钉应选用 ×25，双层板时应选用 ×35。
  - 双层石膏板的接缝应上、下层