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2024-09-24 09:34:04
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房建三级资质，全称为建筑工程施工总承包三级资质。在句容市申请房建三级资质，企业需要满足以下条件：
企业资格：
依法取得省内工商行政管理部门颁发的公司营业执照，从事土木工程、建筑工程、线路管道设备安装工程的新建、扩建、改建等施工活动的企业。
公司注册资本不得少于800万，经营范围需要包含“建筑工程施工”或者“房屋建筑工程”。
具备固定的经营场所，需要提供房屋租赁协议和房产证扫描件及原件。
人员配备：
二级建筑工程（房建）注册建造师5名，或者4名二级房建和1名二级机电。
技术负责人1名，具备中级职称（结构专业），在工程施工技术管理五年及以上工作经验，且主持过房建二级及以上的工程业绩不少于2项。
建筑工程相关专业中级职称人员6人，且结构、给排水、电气等专业齐全。
技术工人30人，专业无要求，
持有岗位证书的施工现场管理人员不少于15人，且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全。
资金及效益情况：
企业的净资产，至少在800万元以上。
工程业绩：
技术负责人近5年承担过下列4类中的2类工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。
地上12层以上的民用建筑工程1项或地上8-11层的民用建筑工程2项。
高度50米以上的构筑物工程1项或高度35-50米（不含）的构筑物工程2项。
建筑面积1万平方米以上的单体工业、民用建筑工程1项或建筑面积 万-1万平方米（不含）的单体工业、民用建筑工程2项。备注：修改为“建筑面积6万平方米以上的建筑工程1项或建筑面积5万平方米以上的建筑工程2项”。
钢筋混凝土结构单跨21米以上（或钢结构单跨24米以上）的建筑工程1项或钢筋混凝土结构单跨18-21米（不含）（或钢结构单跨21-24米（不含））的建筑工程2项。
需要注意的是，国务院和住房城乡建设部已发文取消建筑业企业施工总承包或专业承包三级资质，三级资质有效期到期后企业将不能再申请延续，资质将失效。但为方便企业有更充足的时间申办二级资质，住房城乡建设厅正研究适当延长施工总承包和专业承包三级资质有效期。
在句容市办理房建三级资质，一般遵循以下流程：
准备营业执照：申请资质前，建筑企业必须有营业执照。
人员配备及考证：根据申请的资质标准配备专业人员，同时要考取相应的证件，如准备申请资质等级相应的技术人员资料一级建造师、二级建造师、高级工程师、工程师、九大员、技术工人等。
提出申请：办理资质的企业要以法人名义向企业注册所在地的区县建设行政主管部门提出书面申请，区县建设行政主管部门同意后，上报地、州、市建设局，地、州、市建设行政部门审查合格并签署意见，报厅建筑管理处。
审核批准：市住房和城乡建设局对申请装修资质的企业进行审核，主要审核企业人员、企业资产、工程业绩是否符合资质标准。
上报：申请资质的企业按照属地管理的原则向所在区建筑业管理部门提交资质申请材料原件及复印件，区建筑业管理部门初审合格后报市建管处。
公示：建管处对资质申请材料进行审核，对属于市级核准范围的资质进行公示，公示完成后，无异议的予以核准并报省建管局备案。
领证：企业在资质核准后，到市住建局工程科办理建造师注册手续，待领取注册建造师证书后，再领取资质证书。
房建三级资质的审批时间因各种因素可能有所不同。一般来说：
建造师注册：企业自己招聘建造师，到成功注册公示大概要3个月的时间。如果是建造师属于初始注册，住建部门审核程序更多，时间还会延长。
准备材料：在建造师注册成功后，准备材料申请，包括公司资质、条件证明等，约莫要1周时间完成。
部门审核：资质申请提交后，会有一个月左右的等待时间。一个月之后，公示结果出来，企业就可以去领取证书了。
房建资质从开始办理到成功领证，至少要4个月的时间。而在办理中，还可能出现建造师注册失败、材料错漏等情况，也可能会延长不少时间。
多地住建厅规定，由当地核发的建筑业企业施工总承包三级、专业承包三级资质，例如，继四川之后，
但需要注意的是，施工总承包或专业承包三级资质有效期到期后企业将不能再申请延续。
在句容市，维护房建三级资质需要注意以下方面：
人员方面：要确保二级建筑工程（房建）注册建造师、技术负责人、建筑工程相关专业中级职称人员、技术工人、持有岗位证书的施工现场管理人员等人员的数量和资质符合要求，避免人员离职或多企业执业等情况。
资金方面：企业的净资产要保持在800万元以上。
业绩方面：技术负责人的工程业绩要符合相关规定。
合规方面：企业在经营活动中要遵守相关法律法规，避免出现不良记录和违规行为。
同时，要关注政策变化，及时调整企业的资质维护策略，以确保资质的有效性和合规性。
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