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2024-09-24 09:32:57
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各类资质· 许可证· 备案办理
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上海物业公司资质代办流程大致如下：
企业准备相关材料，包括《物业服务企业资质证书变更申请表》等。
登录上海市物业管理信息系统登记相关信息，进行网上预约。
取得预约号后到企业注册地区县房屋管理部门办理资质证书核定、变更、注销的申请手续。
新设立的物业服务企业应当在资质证书暂定期届满20个工作日前，申请重新核定资质等级。逾期不申请的，不再受理其重新核定资质等级的申请，资质证书自暂定期届满之日起失效。
物业服务企业未按规定办理注销手续的，由原资质审批部门在确认其已注销工商登记后，注销其资质证书。
上海物业公司资质代办要求主要包括以下方面：
企业主要从业人员方面，物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员应当与所在物业服务企业签订劳动合同，且由该企业依法为其缴纳社会保险费。物业服务企业申请核定资质等级的，应当提供为上述人员连续缴纳最近三个月以上社会保险费的证明材料，但新设立的物业服务企业除外。
物业管理专业人员职业资格方面，物业管理专业人员应当取得人力资源社会保障部和住房城乡建设部联合核发的《中华人民共和国物业管理师资格证书》或上海市人力资 社会保障局核发的《中华人民共和国职业资格证书(助理物业管理师)》。
物业管理专业人员的数量条件方面，一级、二级和三级资质物业服务企业中物业管理专业人员数量不得少于该企业承接的物业项目数量，但符合国家和本市规定的项目经理兼任情况除外。新设立物业服务企业和各资质等级物业服务企业中具有物业管理师资格的从业人员不得少于一名。
物业管理规模方面，物业服务企业与物业项目的建设单位或者业主签订物业服务合同，并已实际提供合同约定服务的项目方可计入管理规模，且该物业服务合同应当约定提供综合管理、公共区域清洁卫生、公共区域秩序维护、公共区域绿化养护及共用部位、共用设施设备的日常运行保养维修服务等各项服务内容。认定计入管理规模的物业类型、面积应当以区县房屋管理部门出具的《物业管理项目情况表》为依据。
企业内部管理制度和标准方面，物业服务企业应当建立并严格执行各物业专项服务的管理制度和标准、物业服务收费管理制度和操作流程、专项维修资金使用管理制度和操作流程、按实结算项目和公共收益账目公开制度及操作流程、应急预案和重大事项报告制度及操作流程、业主或者使用人投诉处理制度及操作流程等。
经营管理业绩方面，优良经营管理业绩应当满足连续三年保持盈利、自申请核定资质等级之日起前24个月内962121物业服务呼叫平台受理的投诉处置率为100%、满意率为90%以上、在上海市公共信用信息平台上无不良诚信经营信息的记录等条件；良好经营管理业绩应当满足连续两年保持盈利、自申请核定资质等级之日起前12个月内962121物业服务呼叫平台受理的投诉处置率为100%、满意率为85%以上、上海市公共信用信息平台上无不良诚信经营信息的记录等条件。
目前尚未获取到关于上海物业公司资质代办费用的明确、统一的标准信息。费用可能会因代办机构、办理的资质等级、企业的具体情况等因素而有所不同。
以下是一些在上海地区可能提供物业公司资质代办服务的机构，但请注意选择时需谨慎评估：
在代办上海物业公司资质时，需要注意以下事项：
严格按照相关规定准备材料，确保材料的真实性和完整性。
注意办理的时限要求，如新设立的物业服务企业应当在资质证书暂定期届满20个工作日前申请重新核定资质等级。
积极配合相关部门的检查和抽查工作，如实提供有关情况和材料。
关注企业信用档案系统中的信息，及时自查并更正错误信息。
若发现不符合资质等级条件的情况，应在规定时间内改正。
办理资质许可，所属行业不同，详情会有所差异，为了精准快速的解决您的问题，建议您向专业的顾问说明详细情况，1对1解决您的实际问题。
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