中山土地评估公司资质

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2024-09-24 09:32:40
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内容摘要：中山土地评估公司资质要求土地评估公司的资质要求较为严格，主要包括以下方面：学历与工作经历要求：取得房地产估价相关学科（包括房地产经...

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中山土地评估公司资质要求

土地评估公司的资质要求较为严格，主要包括以下方面：

学历与工作经历要求：取得房地产估价相关学科（包括房地产经营、房地产经济、土地管理、城市规划等）中等专业学历，具有8年以上相关工作经历，其中从事房地产估价实务满5年；取得房地产估价相关学科大专学历，具有6年以上相关工作经历，其中从事房地产估价实务满4年；取得房地产估价相关学科学士学位，具有4年以上相关工作经历，其中从事房地产估价实务满3年；取得房地产估价相关学科硕士学位或第二学位、研究生班毕业，从事房地产估价实务满2年；取得房地产估价相关学科博士学位的；不具备上述规定学历，但通过国家统一组织的经济专业初级资格或审计、会计、统计专业助理级资格考试并取得相应资格，具有10年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务满6年、成绩特别突出的。
从业年限要求：从事土地评估活动连续4年以上，取得在本市范围内从事土地评估活动的注册证书2年以上。
注册资本要求：企业注册资本人民币100万元以上。
注册土地估价师人数要求：有7名以上（含7名）专职注册土地估价师。
业务完成量要求：近两年平均每年完成估价项目总数200宗以上，估价标的物土地面积25万平方米以上，其中土地面积大于3万平方米的土地评估项目五宗以上。
法定代表人要求：法定代表人是取得土地估价师或房地产估价师或资产评估师资格4年以上，实际从事土地评估或房地产估价工作3年以上（含3年）的专职估价师。
技术负责人要求：评估公司设置土地评估技术负责人（总估师或副总估师），技术负责人须取得土地估价师资格4年以上，实际从事土地评估工作4年以上的专职土地估价师。
股份或出资额要求：机构股份或者出资额中专职注册土地估价师的股份或者出资总额不低于百分之三十。
经营场所要求：有固定的经营服务场所。
企业管理制度要求：估价质量管理、估价档案管理、财务管理等各项企业内部管理制度健全，建立并公示企业信用档案。
土地估价报告要求：随机抽查的1份土地估价报告符合城镇土地估价规程的要求。

中山有哪些具备资质的土地评估公司

以下是中山部分具备资质的土地评估公司：

国众联资产评估土地房地产估价有限公司中山分公司：是一家同时具备证券期货业务评估、资产评估、房地产估价一级、土地评估全国范围内执业（A级资信）、项目拆迁管理、土地登记代理、土地规划与整理等资质（资格）的综合性专业服务集团。
中山市经纬土地房地产评估有限公司：具有广东省建设厅颁发的贰级房地产评估资质证书，注册资金为人民币壹佰万元，拥有固定的办公场所和专业的估价队伍，多年来没有任何不良记录，树立了良好的公众形象和信誉。
广东信德资产评估与房地产土地估价有限公司中山分公司：具有房地产估价一级资质，全国执业的土地评估（A级）资质、A级资信和资产评估资质等，是一家集多种评估业务于一体的大型专业技术服务集团。
中山安大资产房地产土地评估有限公司：依法独立执行各类资产、土地、房地产评估业务，现拥有机械设备、土地资产、房地产单项资产评估、企业整体资产评估资质。

如何判断中山土地评估公司资质的真伪

判断中山土地评估公司资质真伪可以通过以下几种方式：

查看相关证书和文件：包括营业执照、验资证明、法定代表人的任职文件、专职注册房地产估价师注册证书及劳动合同、为专职注册房地产估价师缴纳社会保险的缴纳凭证、固定经营服务场所的有效证明、公司章程（合伙协议）及企业内部管理制度等。仔细审查这些文件的真实性、有效期和相关内容是否符合要求。
向相关部门查询：可以向工商行政主管部门、房地产行政主管部门、省建设厅等相关部门查询公司的资质备案情况，了解其是否合法合规。
审查评估报告：随机抽查公司所做的房地产估价报告，查看其是否符合相关规范和要求，以评估公司的专业水平和资质真实性。
检查估价师资质：核实估价师的执业机构是否为作出评估报告的评估机构，评估报告是否为该估价师本人签字，实地查勘人员是否是估价师本人等。

中山土地评估公司资质审批流程

中山土地评估公司资质审批流程大致如下：

工商注册：向当地工商行政管理部门申请登记，领取营业执照。
申请资质认证：土地评估中介机构在领取营业执照后30日内，向国土资源部或省国土资源厅申请资质认证。
评定资质等级：由国土资源部或省国土资源厅根据相关标准评定资质等级，并颁发资质证书。

中山土地评估公司资质的等级划分

土地评估公司资质等级通常分为以下几类：

A级：可在全国范围内独立从事基准地价及各类宗地地价评估，具体业务范围包括基准地价评估、出让或国家收回土地的评估、转让、出租、抵押、作价入股土地的评估、上市及非上市股份有限公司或有限责任公司涉及的土地评估、企业兼并、破产、清产核资涉及的土地评估、司法仲裁中涉及的土地评估、征收土地税费涉及的土地评估、其他依照法律、法规需要进行土地评估、地价咨询等。
准A级：可在全国范围内独立从事基准地价及估价额在1亿元的宗地价格评估，具体业务范围包括出让或国家收回土地的评估、转让、出租、抵押、作价入股土地的评估、非上市股份有限公司或有限责任公司涉及的土地评估、企业兼并、破产、清产核资涉及的土地评估、征收土地税费涉及的土地评估、地价咨询等。
未确定资质级别但已准予在国土资源部备案：可在全国范围内独立从事估价额在5千万元以内的宗地价格评估，可与A级机构合作从事基准地价、上市公司、司法仲裁涉及的宗地估价和估价额超过5千万元的宗地价格评估，具体业务范围包括出让或国家收回土地的评估、转让、出租、抵押、作价入股土地的评估、非上市股份有限公司或有限责任公司涉及的土地评估、企业兼并、破产、清产核资涉及的土地评估、征收土地税费涉及的土地评估、地价咨询等。