一诺建筑资质

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2024-09-24 09:32:22
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各类资质· 许可证· 备案办理

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建筑资质是什么

建筑资质是指在建筑行业中，企业所具备的从事特定建筑工程的资格和等级标准。它是评价一个建筑企业是否具备施工能力的重要标准，是建筑企业进行业务承揽的先决条件。通常包括建筑施工资质、工程勘察设计资质、工程造价咨询资质、房地产资质等类型，每项建筑资质还划分为不同的资质等级，如特级、一级、二级、三级等。例如，施工总承包企业资质等级一般分为四个等级（特级、一级、二级、三级），不同等级在企业资产、主要人员、工程业绩等方面有着不同的要求。

建筑资质的办理流程

办理建筑资质一般需要以下步骤：

准备营业执照：申请资质前，建筑企业须先注册好公司，领到营业执照，登录建委网站，注册企业用户。
填写信息，收集材料，整理卷宗：按照资质等级标准，准备好相应的技术人员资料，比如一级建造师、二级建造师、高级工程师、工程师、九大员、技术工人等。人员资料一般包括技术负责人的身份证明、职称证书或技能证书、执业资格证书；技术工人的身份证明、职业技能证书或职业培训合格证书；中级及以上职称人员的身份证明、职称证书；现场管理人员的身份证明、岗位证书；主要人员申报前 3 个月的社保证明。
递交资质申请：网上材料齐全，打印出来，企业以法人名义向区县建设行政主管部门提出书面申请，区县建设行政主管部门同意后，上报市住房和城乡建设局。
接受现场核查：市住房和城乡建设局对申请资质的企业进行审核，主要审核企业人员、企业资产、工程业绩是否符合资质标准，符合资质条件后下发批准文件。
上报市建管处：企业按照属地管理的原则向所在区建筑业管理部门提交资质申请材料原件及复印件，区建筑业管理部门初审合格后报市建管处。
进行公示：市建管处对资质申请材料进行审核，对属于市级核准范围的资质进行公示，公示之后无异议的予以核准并报省建管局备案并等待领取证书；对属于省级核准范围的资质将资质申请材料上报给省建管局，在资质核准后等待领取证书。
领取证书：企业在资质核准后，到市住建局工程科办理建造师注册手续，待领取注册建造师证书后，再领取资质证书。

建筑资质的相关政策

关于建筑资质，相关政策包括：

2015 年 1 月 22 日中华人民共和国住房和城乡建设部令第 22 号发布的《建筑业企业资质管理规定》，并经历了多次修正。
2020 年 11 月 30 日印发的《建设工程企业资质管理制度改革方案》，旨在深化建筑业“放管服”改革，做好建设工程企业资质认定事项压减工作。
2023 年 9 月 16 “住房城乡建设部关于进一步加强建设工程企业资质审批管理”相关政策等。

建筑资质的优势和劣势

优势：

资质证明企业的专业能力与安全水平。建筑资质的取得需要企业符合一系列的条件，如人员、设备、资金等方面的要求，这些条件在一定程度上能够保证企业在施工中有足够的专业能力和安全水平，提高了企业的市场竞争力。
承揽总包工程费用高。承揽总包工程常常需要施工企业有一定的规模和综合能力，并承担起对施工图的审查和设计、施工进度控制等等，因此也会相比其他项目来说费用更高。

劣势：

上缴地方工商局的年检费用、保证金等费用较高。除了申请相关资质证明，企业还需要上交一定的资金作为保证金，在资质证明存续期内，企业需要定期进行年检并缴纳一定的年检费用。
资质证明需要定期更新。

建筑资质的成功案例

以下是一些与建筑资质相关的成功案例：

浙江某建设有限公司因遭破产清算，将 100%的公司股权以 1000 万元的起拍价在平台上竞拍。该建筑公司在 2022 年 3 月获批建筑工程施工总承包一级资质，并且至今未实际开展经营业务，在经过 26 轮的竞拍角逐之后，最终以 1730 万的成交价结束了本次拍卖。
2021 年 6 月 1 日企业直接取得机电工程施工总承包一级、钢结构工程专业承包一级、公路交通工程（公路安全设施）专业承包一级、公路交通工程（公路机电工程）专业承包一级。