面向企业建筑资质

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2024-09-23 09:01:05
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内容摘要：企业建筑资质的定分类企业建筑资质是指建筑企业在从事建筑活动中，应当具备的资格和能力的证明。它是国家为了规范建筑市场秩序，保证建筑...

各类资质· 许可证· 备案办理

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企业建筑资质的定分类

企业建筑资质是指建筑企业在从事建筑活动中，应当具备的资格和能力的证明。它是国家为了规范建筑市场秩序，保证建筑工程质量和安全，对建筑企业进行管理和监督的重要手段。

建筑企业资质主要分为施工综合资质、施工总承包资质、专业承包资质和专业作业资质 4 个序列。

施工综合资质不分类别和等级。
施工总承包资质设有 13 个类别，包括建筑工程、公路工程、铁路工程、港口与航道工程、水利水电工程、电力工程、矿山工程、冶金工程、石油化工工程、市政公用工程、通信工程、机电工程。每个类别一般分为特级、一级、二级、三级 4 个等级。
专业承包资质设有 18 个类别，每个类别一般分为一级、二级、三级。
专业作业资质不分类别和等级。

企业建筑资质的申请流程

准备营业执照
- 申请资质前，建筑企业必须先注册好公司，领到营业执照，登录建委网站，注册企业用户。
填写信息，收集材料，整理卷宗
- 按照资质等级标准，准备好相应的技术人员资料，比如一级建造师、二级建造师、高级工程师、工程师、九大员、技术工人等。人员资料一般包括：技术负责人的身份证明、职称证书或技能证书、执业资格证书；中级及以上职称人员的身份证明、职称证书；技术工人的身份证明、职业技能证书或职业培训合格证书；现场管理人员的身份证明、岗位证书；主要人员申报前 3 个月的社保证明。
递交资质申请
- 网上材料齐全并全部打印出来之后，企业要以法人的名义向区县的建设行政主管部门提出书面申请，区县建设行政主管部门同意后，上报市住房和城乡建设局。
接受现场核查
- 市住房和城乡建设局要对申请资质的企业进行一些相关的审核，而审核的内容主要审核企业的人员、企业的资产和工程的业绩是否符合资质标准，符合资质条件后才会下发批准文件。
上报市建管处
- 企业应按照归属地的管理原则向所在地区内的建筑业管理部门去进行提交有关资质申请材料原件以及材料的复印件，而区建筑业管理部门经初审合格后再上报市建管处。
进行公示
- 市建管处对资质的申请材料进行审后核，会对属于市级核准范围的资质进行公示，公示之后无异议的予以核准并报向省建管局进行备案并等待领取证书；对那些属于省级核准范围内的资质，要将资质申请材料上报给省建管局，并且在资质核准后等待领取证书。
领取证书
- 企业在资质经过核准后，应到市住建局的工程科去进行办理建造师注册的手续，待领取完注册建造师证书只之后，再去领取资质证书。

企业建筑资质的重要性和作用

建筑资质对建筑企业具有至关重要的意义。

法律要求：任何建筑企业，无论其规模大小，并接受国家有关部门的监督管理。没有建筑资质是不可以施工的。建筑资质证书的有无关系到了施工企业能不能拿到工程款，《司法解释》统一将欠缺资质的施工合同以违反强制性规定为由认定为无效。其所签订的合同等文件是不受法律保护的。
运营发展：资质是建筑企业运营发展的必备条件。建筑企业必须充分运用，竞争中揽到更多的工程项目，做出成绩，使得收益最大化。
实力体现：建筑企业资质等级是体现企业综合实力的有力体现。如国家规定，建筑行业国家二级资质以上的企业承接的项目，建筑企业如果不具备这项资质，就没有这个能力施工与管理。

企业建筑资质的维护和管理

企业建筑资质的维护和管理是确保资质有效性和合规性的关键。

业绩管理
- 企业应重视业绩对资质的重要性，妥善保存工程竣工验收合格后的中标通知书、工程合同、工程结算单、施工图纸、竣工验收报告等相关证明材料，并在工程竣工验收合格后的 30 个工作日内完成业绩备案。
人员证件维护
- 包括八大员、技工、建筑师、工程师、特种工、三类安全员的聘用、报名、变更延期、注册、继续再教育、到期提醒、实名制、个人系统升级等。
安全生产许可证维护
- 关注人员变动情况，及时进行安全生产许可证到期提醒。
财税维护
- 每月按时完成税务报表和建筑报。

不同行业企业建筑资质的差异

不同行业的企业建筑资质存在明显的差异。

工程类别差异
- 例如，在房屋建筑工程中，地基与基础、主体结构、建筑屋面、装修装饰工程、建筑幕墙等方面的技术要求和资质标准各不相同。在市政公用工程中，涉及道路、桥梁、排水、燃气等不同领域的资质要求也有区别。
资质等级要求差异
- 不同行业的施工总承包资质等级划分和标准有所不同。如建筑工程施工总承包资质分为特级、一级、二级、三级，而电力工程施工总承包资质的等级划分和具体标准又有所差异。
承接项目范围差异
- 具备不同行业建筑资质的企业所能承接的工程项目范围存在显著差异。例如，拥有市政公用工程资质的企业主要承接城市基础设施建设项目，而拥有通信工程资质的企业则侧重于通信设施建设项目。