静海房地产资质延期办理

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2024-09-23 09:01:04
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内容摘要：静海房地产资质延期办理流程房地产开发资质延期办理流程如下：企业应提前准备材料，包括房地产开发企业资质延期申报表(网上录入自动生成)...

各类资质· 许可证· 备案办理

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静海房地产资质延期办理流程

房地产开发资质延期办理流程如下：

企业应提前准备材料，包括房地产开发企业资质延期申报表(网上录入自动生成)、房地产开发资质正副本原件、企业开发项目证明材料等。
新办房地产企业可申请房地产开发暂定资质，暂定资质有效期为1年。在资质证书有效期届满前，企业若还需继续从事工程项目，可提前30天提出资质延期申请。
申请通过的房地产企业，可在当地主管部门上报后，拿到省厅制发的新房地产开发资质证书。
新企业可申请1年暂定资质，延期不超过2年，否则需升级资质。未按时升级资质的企业证书将失效，需重新申请。申请延期由所在地主管部门审核。

静海房地产资质延期办理所需材料

办理静海房地产资质延期需要准备以下材料：

在静海区建设行政管理局网站上下载并填写“建筑企业资质证延期申请表”。
提交申请表，并附上过去一年完成建设项目的情况及证明材料。
《资质延续申请表》。
建筑业企业资质证书正、副本。
营业执照副本。
安全生产许可证正、副本。
法定代表人和企业经理的身份证。
注册建造师证书和身份证。
中、高级工程技术人员的身份证、职称证和养老保险证明。
有厂房要求的，提供厂房证明，如产权证和租赁合同或借用协议。
申报资质上一年度或当期的财务审计报告。
有设备要求的，提供设备购置发票。
验资报告、审计报告。找当地的会计事务所，必须半年之内新办理的。
企业法人营业执照正、副本。

静海房地产资质延期办理注意事项

在办理静海房地产资质延期时，需要注意以下事项：

资质证延期申请表必须填写完整，未填写真实情况的申请将不予受理。
资质证延期申请材料必须提供真实、准确的证明材料。
静海区建设行政管理局有权对申请材料进行核实和认定。
对于未能通过审核的申请，静海区建设行政管理局将做出书面通知并说明理由。
企业领到手的房地产开发资质证书，按照国家对企业资质的管理规定，有效期为3年。需要注意的是，在正常的四个等级房地产资质之外，新办企业还可以申请暂定资质，暂定资质的有效期为1年。
房地产开发企业应当于暂定资质证书有效期届满前1个月，向房地产开发主管部门申请核定资质等级，房地产开发主管部门将会根据企业经营情况准许企业暂定资质延期。需要注意的是，房地产开发暂定资质延期不能超过2年。
建筑资质延期应提前六个月着手准备，虽然建筑资质延期的法定时间是提前三个月，但是个别企业在经营过程中存在人员不符合资质标准的情况，务必预留三个月时间进行人员补充。所有人员需要提供三个月社保证明，如果到期前三个月再补充人员缴纳社保会影响资质延期效率且容错率很低。
务必注意人员重复参保或重复入库。全国大部分省份已经实行社保联网，在选择人员的时候一定落实好劳动合同，不要出现异地参保，确保社保唯一，所有人员必须进行查重，查重是确保所配备人员没有别的证书在其他企业重复使用。
尽量确保技术负责人业绩可查。技术负责人是重点考核对象，正常情况下技术负责人业绩可查是建筑资质新办时考核的重点并不是建筑资质延期考核的重点。

静海房地产资质延期办理相关政策

以下是与静海房地产资质延期办理相关的政策：

住房和城乡建设部发文明确：建设工程企业资质有效期统一延至明年12月31日。为认真落实《国务院关于深化“证照分离”改革进一步激发市场主体发展活力的通知》要求，进一步优化建筑市场营商环境，减轻企业负担，激发市场主体活力。
《住房和城乡建设部关于修改〈房地产开发企业资质管理规定〉的决定》18次部务会议审议通过，现予公布，自公布之日起施行。
各地住房和城乡建设部门停止受理房地产开发企业三级、四级资质的核定申请和暂定资质备案申请。仍按原条件进行审批或备案。住房和城乡建设部正在修订房地产开发企业资质管理规定，房地产开发企业三级、四级、暂定资质证书有效期届满的，有效期统一延长至新的房地产开发企业资质管理规定实施之日，资质证书无需换发。

静海房地产资质延期办理成功案例

以下是一些静海房地产资质延期办理的成功案例：

静海县此次延长建筑工程资质的有效期，也是在应对疫情对企业的影响下做出的一项决策。疫情的爆发对于建筑工程行业造成了很大的冲击，不仅使得企业面临运营难题，同时也对持证人造成了一定的资质更新和考核难度。
住房和城乡建设部房地产市场监管司关于房地产开发企业一级资质有效期延期的通知。为贯彻落实党中央国务院关于统筹推进疫情防控和经济社会发展工作的决策部署，精准稳妥推进房地产企业复工复产，现决定，资质证书无需换发。