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2024-09-23 08:57:49
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建筑资质等级通常包括施工总承包资质、专业承包资质和施工劳务资质三个序列。
施工总承包资质一般分为特级、一级、二级、三级四个等级。例如建筑工程施工总承包资质、公路工程施工总承包资质等。
专业承包资质通常分为一级、二级、三级三个等级。像地基基础工程专业承包资质、消防设施工程专业承包资质等。
施工劳务资质不分类别和等级。
不同建筑资质等级的承揽范围存在明显差异。
以建筑工程施工总承包资质为例：
特级资质企业可承担各类建筑工程的施工总承包、项目管理业务。
一级资质企业可承担单项合同额 3000 万元以上的下列建筑工程的施工：高度 200 米以下的工业、民用建筑工程；高度 240 米以下的构筑物工程。
二级资质企业可承担下列建筑工程的施工：高度 100 米以下的工业、民用建筑工程；高度 120 米以下的构筑物工程；建筑面积 15 万平方米以下的建筑工程；单跨跨度 39 米以下的建筑工程。
三级资质企业可承担下列建筑工程的施工：高度 50 米以下的工业、民用建筑工程；高度 70 米以下的构筑物工程；建筑面积 8 万平方米以下的建筑工程；单跨跨度 27 米以下的建筑工程。
《建筑业企业资质管理规定》明确了施工总承包资质、专业承包资质按照工程性质和技术特点分别划分为若干资质类别，各资质类别按照规定的条件划分为若干资质等级。施工劳务资质不分类别与等级。
同时，建筑业企业资质标准和取得相应资质的企业可以承担工程的具体范围，由国务院住房城乡建设主管部门会同国务院有关部门制定。
在实际情况中，存在承包人超越资质等级签订合同的情况。
例如，在济南青年汽车电子仪表有限公司与济南鑫龙装饰有限公司建设工程施工合同纠纷案中，鑫龙装饰公司主项资质等级为建筑装修装饰工程二级，但其承接的工程超出了其核准的承包工程范围，最终法院认定涉案《合同协议书》因鑫龙装饰公司超越经营范围而无效。
近年来，建筑资质等级承揽范围的政策不断调整和变化。
例如，将 10 类总包特级资质调整为施工综合资质，施工综合资质不分等级，取得施工综合资质的企业可承担各类工程的施工总承包、项目管理业务。同时，施工总承包序列的类别和等级设置也有所调整，如原施工总承包三个等级，现只设甲、乙两个等级，大大降低了资质要求，乙级资质可承担项目范围为原二级资质范围等。
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