建筑资质升级办理方案

好顺佳集团
2024-09-23 08:57:44
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内容摘要：建筑资质升级办理的基本流程建筑资质升级的办理流程较为复杂，大致可分为以下几个主要步骤：前期准备：在申请资质升级之前，企业需要确保在...

各类资质· 许可证· 备案办理

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建筑资质升级办理的基本流程

建筑资质升级的办理流程较为复杂，大致可分为以下几个主要步骤：

前期准备：在申请资质升级之前，企业需要确保在业绩、人员、设备等方面满足所要申请的更高级别资质标准。这包括对企业近三年来的工程业绩进行梳理，确保符合升级要求；也需要对技术人员进行培训和考核，确保他们具备相应的技术能力和资质等级。
材料整理：企业需要收集并编制包括企业财务状况、工程业绩证明、技术人员资料等在内的申报材料。这些材料需要真实、准确、完整，以便审批部门能够全面了解企业的实际情况。
提交申请：将完整的申报材料递交至相关建设行政主管部门，并进行线上或线下的正式申请。在提交申请时，企业需要按照要求填写相关表格，并缴纳相应的申请费用。
审查与公示：相关部门对申请材料进行审核，合格后进行网上公示，接受社会监督。

需要注意的是，涉及公路、水运、水利、通信、铁路、民航等方面的建筑业企业资质证书的变更，办理变更手续的住房城乡建设主管部门应当将建筑业企业资质证书变更情况告知同级有关部门。国务院住房城乡建设主管部门在收到申请材料后，应当依法作出是否受理的决定，并出具凭证；申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当在5日内一次性告知申请人需要补正的全部内容。逾期不告知的，自收到申请材料之日起即为受理。且该办理流程不收费。

建筑资质升级所需材料清单

企业申请资质升级需准备以下材料：

综合资料（第一册）：建筑业企业资质升级申请报告。
企业原注册地省级建设行政主管部门同意企业资格变更的批复文件。
首次申请资质的全部材料，由企业新注册地的建设行政主管部门审核上报。
资格证书正、副本复印件。
资格变更前后企业营业执照复印件。
提前了解要求的资料清单，合理安排时间准备和整理资料。
在提交资料后，及时关注并处理审查机构的反馈意见和问题。

建筑资质升级的注意事项

在进行建筑资质升级时，企业需要特别注意以下几个方面：

工程业绩：工程业绩是资质升级的重要考量因素。企业需要确保工程业绩真实、有效、不超时，且在过去五年内完成的工程项目不仅数量要达标，质量也要符合要求。企业工程业绩进入“四库一平台”，才能被认定为有效业绩。同时，四库中的业绩被分为A、B、C、D四个等级，等级越高，含金量越高。
企业资产、人员及其社保：企业资产、人员及其社保等需要符合资质升级标准。基本上资质升级都会对以上三类有所要求，尽管目前取消了对相关人员的考核，但在工程业绩方面也需要一定的人员支持。企业资产是否达标，人员相关证明是否齐全，第一次办理资质的社保记录是否还保留完整等等。以市政资质升级为例，由三级升级为二级，企业资产需达到4000万以上，在人员方面，对注册建造师和技术工人数量、技术负责人与现场管理人员工作经历有具体要求，若想市政资质升级，就应比对市政二级资质具体标准进行准备。
主项资质与辅项资质：主项资质等级不能低于辅项资质等级，必须得先升主项资质，然后升辅项资质。
工程业绩材料：企业资质升级重点在于工程业绩，包括中标、合同、图纸等等全套材料。
注册类人员：企业资质升级还需要注意注册类的人员数量及专业，必须符合资质标准最低要求。
非注册类人员：非注册类人员数量必须达到资质标准最低限制，并且不能使用假证书。
企业财务状况：需要企业近三年的财务状况良好。
企业机械设备：企业机械设备需要达标。
升级策略：不同的工程准备的业绩也不相同，建议先升一到两项，别一起做，批下来的希望基本等于0。

成功的建筑资质升级案例分析

以下为一些成功的建筑资质升级案例及特点：

案例背景：成功的案例通常涉及已有资质升级、首次申请资质、专项资质申请等情况。例如企业原本持有较低级别的资质，通过不断努力提升自己的技术力量和管理水平，最终成功升级至更高级别的资质；新成立或之前未持有相关资质的企业，首次成功申请到某一等级的资质；企业针对特定领域（如钢结构、建筑装饰装修、建筑智能化等）成功申请专项资质。
案例特点：
- 充足的准备：确保所有资质标准均能满足。
- 优秀的团队：拥有足够数量的专业技术人员，并且这些人员具备相关的注册资格和职称。
- 丰富的业绩：完成了多个具有代表性的项目，并且这些项目能够证明企业的技术水平和管理能力。
- 完善的管理体系：企业建立了一套完善的质量管理体系，并且能够有效运行。

不同地区建筑资质升级的政策差异

不同地区的建筑资质升级政策存在一定的差异：

政策变动：住建部在近期发布了《关于做好有关建设工程企业资质证书换领和延续工作的通知》，其中工程勘察设计丙级、丁级资质换领相同专业乙级资质证书，施工总承包、专业承包三级资质换领相同专业二级资质证书，工程监理企业资质按《已取消的工程监理》相关规定执行。
改革影响：住房和城乡建设部发布的《建设工程企业资质标准框架（征求意见稿）》大幅压减企业资质类别和等级，对建筑企业产生了重要影响。资质是企业参与市场竞争的“通行证”，企业资质等级的高低，会影响其在市场中的竞争力。
审批通过率：建筑资质的审批通过率经常会随着政策、地区、类型等因素而变动，尤其是近年来政策风向变化快，可能会导致审批缩紧。
电子化申报：在建筑资质方面，2020年建筑企业资质将实行网上申报和审批，住建主管部门将不再受理建筑企业纸质化的资质申报材料，电子化资质是2020年资质的发展的重要方向。