建筑施工维修资质

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2024-09-23 08:57:36
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内容摘要：建筑施工维修资质相关信息建筑维修施工是否需要资质建筑维修施工是需要资质的。根据国家相关部门的规定与要求，任何建筑维修施工必须由拥有...

各类资质· 许可证· 备案办理

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建筑施工维修资质相关信息

建筑维修施工是否需要资质

建筑维修施工是需要资质的。根据国家相关部门的规定与要求，任何建筑维修施工必须由拥有相应资质的建筑施工企业承担。这是因为建筑维修施工同样具有一定的工程量和难度，直接关系到建筑使用安全，如果由不具备资质的企业进行施工，很容易造成质量问题，甚至安全隐患。不过维修类的，和施工资质是相结合的。只要是可以进行施工作业的企业就可以承接维修类工程项目，资质证书也是一样的，资质等级的划分主要根据企业从业人员的数量和技术职称、企业拥有的主要技术设备价值以及历史上承担过的工程业绩等因素确定。越高等级的企业，对更大、更复杂的建筑维修工程有资格进行施工。获得建筑施工资质，企业需要根据资质等级要求，配备相应的技术人员、设备，并具有一定的业绩。同时还需要向所在地的建设主管部门提出资质申请，经过资质评审和现场评审，方可获得资质证书。资质证书对企业的职业威信和市场竞争力都有很大帮助。

建筑工程维修资质等级

施工总承包企业资质等级标准包括 12 个类别，一般分为四个等级（特级、一级、二级、三级）；专业承包企业资质等级标准包括 36 个类别，一般分为三个等级（一级、二级、三级）、劳务分包企业资质不分类别与等级。建筑工程施工总承包一级资质的认定标准包括：

认定标准	具体要求
企业资产	净资产 1 亿元以上
企业主要人员	技术负责人具有 10 年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业高级职称；建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于 30 人，且结构、给排水、暖通、电气等专业齐全
企业工程业绩	近 5 年承担过下列 4 类中的 2 类工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。 1. 地上 25 层以上的民用建筑工程 1 项或地上 18 - 24 层的民用建筑工程 2 项 2. 高度 100 米以上的构筑物工程 1 项或高度 80 - 100 米（不含）的构筑物工程 2 项 3. 建筑面积 12 万平方米以上的建筑工程 1 项或建筑面积 10 万平方米以上的建筑工程 2 项 4. 钢筋混凝土结构单跨 30 米以上（或钢结构单跨 36 米以上）的建筑工程 1 项或钢筋混凝土结构单跨 27 - 30 米（不含）（或钢结构单跨 30 - 36 米（不含））的建筑工程 2 项

办理建筑资质证书的资料

办理建筑资质证书需要准备以下资料：

建筑业企业资质申请表及相应的电子文档
企业营业执照正副本复印件
企业章程复印件
企业资产证明文件复印件
企业主要人员证明文件复印件
企业资质标准要求的技术装备的相应证明文件复印件
企业安全生产条件有关材料复印件
按照国家有关规定应提交的其他材料

办理建筑资质证书流程

办理建筑资质证书流程如下：

准备营业执照
- 申请资质前，建筑企业需先注册好公司，领到营业执照，登录建委网站，注册企业用户。
填写信息，收集材料，整理卷宗
- 按照资质等级标准，准备好相应的技术人员资料，比如一级建造师、二级建造师、高级工程师、工程师、九大员、技术工人等。
递交资质申请
- 网上材料齐全，打印出来，企业以法人名义向区县建设行政主管部门提出书面申请，区县建设行政主管部门同意后，上报市住房和城乡建设局。
接受现场核查
- 市住房和城乡建设局对申请资质的企业进行审核，主要审核企业人员、企业资产、工程业绩是否符合资质标准，符合资质条件后下发批准文件。
上报市建管处
- 企业按照属地管理的原则向所在区建筑业管理部门提交资质申请材料原件及复印件，区建筑业管理部门初审合格后报市建管处。
进行公示
- 市建管处对资质申请材料进行审核，对属于市级核准范围的资质进行公示，公示之后无异议的予以核准并报省建管局备案并等待领取证书；对属于省级核准范围的资质将资质申请材料上报给省建管局，在资质核准后等待领取证书。
领取证书
- 企业在资质核准后，到市住建局工程科办理建造师注册手续，待领取注册建造师证书后，再领取资质证书。

办理建筑资质证书所需时间和费用

办理建筑资质证书成功所需时间：3 个月下资质，10 - 15 个工作日下安许
办理建筑资质的费用包括：
- 建筑资质办理人员招聘费用：例如企业想办理建筑施工总承包三级资质，就需要具备 5 个建筑专业的二级建造师，一般刚成立的中小型建筑企业是不具备的，那么只有通过聘用，一种是长期人员，驻扎施工现场的，一种是外聘，只需要相关证书调到系统就行，长期签订劳务合同的人员开销，根据当地人力资源成本决定，外聘根据建造师专业，等级，所在地需求量决定。
- 建筑资质办理人员社保费用：在企业办理建筑资质，上传资料的时候，就需要提供相关人员近三个月的社保证明，所以，还需要及时给相关人员购买社保，
- 建筑资质办理场地费用：成立公司，当前很多地方办理虽然可以使用虚拟地址，但后续企业开户很可能银行办公人员需要到现场拍照，所以不建议使用，预算不多可以租便宜点的，好歹也是真实地址。
- 建筑资质办理技术设备费用：部分资质除了上述要求以外，对企业初次办理还有技术设备要求，需要提供技术设备购置发票，那么办理费用肯定就不止几十万能搞定的了，这也要看当地对技术设备考察是否严厉，比较宽松就可以不用考虑。

一般建筑维修所需资质

一般情况下的建筑维修是需要相关资质证书的，比如建筑工程施工总承包资质，或是装修装饰工程专业承包资质等等。建筑维修改造，在企业进行承包的时候，需要的资质有建筑工程施工总承包资质、建筑装修装饰工程专业承包资质和机电工程施工总承包资质。其中，房屋修缮工程一般包含装饰拆除工程（不含主体结构）、土建加固工程、装饰装修工程、电气工程、弱电工程、火灾自动报警工程、给排水工程、消防水工程、通风空调工程等。承接房屋修缮工程时，要求最多的资质是建筑工程施工总承包三级资质，可承接工程内容包括地基与基础、主体结构、建筑屋面、装修装饰、建筑慕墙、附建人防工程以及给水排水及供暖、通风与空调、电气、消防、防雷等配套工程。