小区里的营业许可证

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2024-09-23 08:56:57
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内容摘要：小区营业许可证办理流程小区营业许可证的办理流程因具体业务类型而有所不同。以下为一些常见的办理流程：对于开展小区宽带接入业务ISP许...

各类资质· 许可证· 备案办理

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小区营业许可证办理流程

小区营业许可证的办理流程因具体业务类型而有所不同。以下为一些常见的办理流程：

对于开展小区宽带接入业务ISP许可证，需要按照相关规定和流程进行申请。然后准备好相关材料，如企业营业执照、法人身份证明、技术方案等。
在小区开店，当事人需携带场所证明和身份证前往所在地工商所进行营业登记。领取营业执照后还需办理一系列后续手续以确保店铺的正常运营。
营业许可证办理一般流程为：；准备法人身份证复印件、从业人员身份证复印件和健康证，然后制定安全管理制度；绘制店铺的平面图；提交缴纳税费单据证明。
在小区开超市，需要准备店铺房产证复印件(出租房屋需提供租赁协议)，复印几张身份证和一寸照片，去当地的工商所申请营业执照。超市经营食品的，还需要卫生许可证。

小区营业许可证的种类

行政许可从性质、功能和适用条件的角度，分为五类：普通许可、特许、认可、核准、登记。

普通许可指的是准许符合法定条件的相对人行驶某种权利的行为。一般来讲，凡是与国家安全、公共安全的活动有直接关系，基于高度社会信用的行业市场准入和法定经营活动，这些直接关系到人身健康、生命财产安全的产品、物品的生产及销售活动，都适用于普通许可。比如：销售烟花爆竹就必须要普通许可证。
特许是行政机关代表国家向被许可人授予某种权力或者对有限资源进行有效配置的管理方式。主要适用于有限自然资源的开发利用、有限公共资源的配置、直接关系公共利益的垄断性企业的市场准入。如出租车经营许可、排污许可等。
认可指由行政机关对申请人是否具备特定技能的认定。
核准指由行政机关对某些事项是否达到特定技术标准、经济技术规范的判断、确定。
登记指行政机关确立个人、企业或者其他组织的特定主体资格。

常见的经营许可证种类包括：

餐饮服务许可证：适用于从事餐饮服务的单位和个人，确保食品安全和卫生。
期刊出版许可证：针对期刊出版单位，规范出版活动，保障出版内容的合法性和规范性。
危险化学品经营许可证：涉及危险化学品的生产、储存、经营等活动，确保危险化学品的安全管理。
安全生产许可证：针对涉及安全生产的企业和单位，确保生产活动的安全进行。
化妆品卫生许可证：用于化妆品生产和销售企业，保障化妆品的卫生安全。
还有网络文化经营许可证、商品房预售许可证、人才流动中介服务许可证、制造计量器具许可证等众多类型。

小区营业许可证的相关法规

《中华人民共和国市场主体登记管理条例》131次常务会议通过，该条例对市场主体登记管理进行了规范。
《中华人民共和国市场主体登记管理条例实施细则》规定，各级登记机关依法履行登记管理职责，执行全国统一的登记管理政策文件和规范要求，使用统一的登记材料、文书格式，以及省级统一的市场主体登记管理系统，优化登记办理流程，推行网上办理等便捷方式，健全数据安全管理制度，提供规范化、标准化登记管理服务。
《保安服务管理条例》对保安服务活动，加强对从事保安服务的单位和保安员的管理，保护人身安全和财产安全，维护社会治安进行了规定。
在小区一楼开超市，要符合小区物业管理规定，并经有利害关系业主同意，办理相关手续。根据《物权法》第七十七条，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。
《民法典》第二百七十八条所规定的“应当经有利害关系的业主一致同意”，对“住改商”进行了规定。
《民法典》第二百七十四条规定：“建筑区划内的绿地，属于业主共有”；同时，《民法典》第九百四十二条规定：“物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务”。

小区营业许可证申请条件

房地产开发企业申请资质，各资质等级企业的条件不同。例如一级资质要求从事房地产开发经营5年以上；近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；连续5年建筑工程质量合格率达100%等。
在自己小区住宅开蛋糕私房，办理健康证一般是在当地的疾病预防控制中心或者卫生局、当地公立医院等地申请办理，需要带上身份证和两张一寸照片办理健康证，每人大概需要花费100元左右的体检费，并且要根据自己店里实际的工作人数来办理相应的健康证。除此之外，办理营业执照，需要先给自己的店多起几个名字，还要准备好自己的房屋出租合同原件和复印件，自家房子的话带上房产证原件以及复印件。还有申请人的一寸免冠照片两张，申请人的身份证以及身份证复印件，申请人的健康证及复印件到负责管辖自己店所在地的工商所申请办理。
商住俩用公寓楼能否办理营业执照和卫生许可证，一般要到现场来看具体情况是否符合办理条件。
房屋所有人即业主，其负有不得擅自改变房屋建筑及其设施设备的结构、外貌、设计用途、功能和布局等义务，其中设计用途包括不得将住宅改变为经营性用房。“住改商”必须经有利害关系的业主一致同意。
在小区开餐饮，申请《餐饮服务许可证》应当提交以下材料：（一）《餐饮服务许可证》申请书；（二）名称预先核准证明（已从事其他经营的可提供营业执照复印件）。

成功办理小区营业许可证的案例

林女士、吴先生、许先生系南京市新街口商区某大厦的住户，该栋大厦1至14楼为商业用房，15至49楼为住宅。2019年，被告朱某将自己位于40楼的住宅房屋租给了被告陈某，陈某对房屋重新装修改造成八间带独立卫生间的房间，并对外出租，经营“民宿”。被告朱某、陈某表示，涉案房屋的有关经营行为已在有关部门备案，按照国家规定不少于15平方米一间房屋，并领取了营业执照，属于合法行为。
茂名市某小区某地块项目在未取得《建筑工程施工许可证》的情况下，擅自对某#楼商铺及其地下室开工建设，根据相关规定，对该项目建设单位、施工单位及其项目负责人作出了相应的行政处罚。