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2024-09-23 08:56:40
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各类资质· 许可证· 备案办理
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目前，物业服务企业资质核定申请已被废止，不再有相关的资质办理流程。
在过去的相关规定中，如《天津市物业管理条例》等，对于物业管理活动有一定的规范和要求。但随着政策的变化，物业资质已取消。如今，更注重的是物业服务企业的实际服务能力和信用管理。
例如，在之前的规定中，办理物业管理三级资质可能需要满足一定条件，如注册资本人民币 50 万元以上；物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于 10 人，其中具有中级以上职称的人员不少于 5 人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；有委托的物业管理项目等。
在过去办理物业管理三级资质时，所需材料可能包括《物业管理企业资质申报表 (三级)》、法定代表人证明书 (原件)、法人授权委托书 (原件)、经办人身份证明 (复印件)、企业营业执照正、副本 (复印件加盖公章)、资质证书正、副本 (原件)、物业管理服务合同 (复印件)等。但目前物业资质办理已取消。
天津市出台了一系列与物业管理相关的政策，如：
《天津市物业服务企业信用管理办法》，旨在规范物业服务企业经营行为，构建诚实守信的市场环境，促进物业管理行业健康有序发展。其中明确了信用信息的采集、信用评价、信用发布、结果应用和监督管理等工作。
《天津市社区物业管理办法》，对社区物业管理工作的原则、管理模式和服务标准等方面进行了规定。
由于物业资质办理已取消，所以没有最新的成功办理物业托管资质的案例。但在过往的物业管理中，有一些优秀的案例，例如：
2021 年起，天津试行《天津市物业服务企业信用管理办法》，并于 2023 年进行修订印发，通过设立物业服务企业信用评价标准，建立多方监督机制，对企业进行信用等级评价，推动构建以信用管理为主的物业服务行业监管制度，形成优胜劣汰的物业服务市场。
天津万科物业在管的博轩园、锦庐园 2 个小区，凭借大堂改造、长者服务站的微创新举措，上榜中国物协 2023 年物业管理微创新案例。
河西区尖山街长达公寓社区的秀竹苑小区入选全国“加强物业管理 共建美好家园”典型案例。
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