哈尔滨本地建筑资质转让

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2024-09-23 08:56:22
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内容摘要：哈尔滨建筑资质转让相关规定建筑资质转让在哈尔滨有着明确的规定。依据，为加强建筑业企业资质管理，维护建筑市场秩序，保障建设工程质量和...

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哈尔滨建筑资质转让相关规定

建筑资质转让在哈尔滨有着明确的规定。依据，为加强建筑业企业资质管理，维护建筑市场秩序，保障建设工程质量和安全，结合本市实际制定了相关办法。该办法适用于在本市行政区域内申请建筑业企业三级总承包、三级专业承包和劳务分包的资质，以及对各级、各类建筑业企业资质的动态监督。建筑业企业资质管理实行分级审批、属地监督、优胜劣汰的原则，由市建设行政主管部门负责组织实施，日常管理工作可委托所属建筑业企业资质管理机构负责，县（市）建设行政主管部门按职责权限负责本辖区内建筑业企业资质监督。

同时，对于建筑业企业申请资质增项、升级，在申请之日起前一年内存在如超越本企业资质等级承揽工程、与建设单位串通投标、未取得施工许可证擅自施工、将承包工程转包或违法分包、违反国家工程建设强制性标准、发生过较大或两起以上一般生产安全事故、恶意拖欠工程款或农民工工资、隐瞒或谎报工程质量安全事故、未持证上岗情节严重、未依法履行工程质量保修义务、涂改倒卖出租出借或以其他形式非法转让建筑业企业资质证书等情形之一的，市建设行政主管部门不予批准资质增项或者升级申请。

哈尔滨本地建筑资质转让流程

哈尔滨本地建筑资质转让流程较为复杂，主要包括以下步骤：

事前调查，事后可控：受让方应通过自己或者第三方尽职调查，了解转让公司是否合法经营、是否在经营中受到过处罚、在工商局的档案中是否有不良记录，以及是否存在债务情况等。这需要和律师事务所、会计师事务所等机构合作，明确其中可能涉及的风险问题。
双方交易：在对目标公司情况了解后，双方协商谈判，重点是转让价格。价格确定方法多样，一般先协商定价，如有分歧再进行评估审计。价格商谈完毕，签订合同，并支付一定定金。同时，合同起草要谨慎，最好由律师过目，以避免潜在风险。
工商变更：变更股东名册。同时变更法定代表人，若受让方要更换公司名称，需先核名再变更，最终换发新的营业执照。
纳税申报：持相关材料到公司日常报税的税务机关缴税，按照转让过程中涉及的税种缴纳个人所得税、企业所得税、印花税等，其中印花税是必须缴纳的部分。纳税后，变更税务登记信息。但有些地区纳税申报可能要在工商变更之前进行，取得税务局核发的相关证明后才能变更营业执照。
银行变更：到公司开户行变更银行账户信息，这一步可与税务变更同时进行，两者之间没有影响。
资质变更：完成上述事项后，凭变更好的营业执照及其他资料，到资质审批机关申请变更。法定代表人变更仍是必须的，若有其他信息变化则另当别论。受让方接手资质后，要确认资质配备的人员是否到位，如技术负责人，若有变动需进行更改。

哈尔滨建筑资质转让注意事项

在哈尔滨进行建筑资质转让时，有以下重要注意事项：

公司经营状态：建筑资质转让相当于收购一家建筑企业，因为建筑资质证书不能单独转让，它和公司是一体的。所以，在办理转让时，一定要检查转让企业的信息，如是否合法经营、是否在经营中受到过处罚、在工商局的档案中是否有不良的记录，防止接手之后产生不必要的纠纷。
年检：年检是国家检查企业经营情况的重要手段，每年都会在固定的时间内参与年检，相关部门要进行检查的。如果企业没有参与年检，会被记录在工商局的档案中，对企业的信用会产生一定的影响，还可能会面临处罚。因此，企业在办理建筑资质时，一定要查看公司是否按要求参加年检了。
调查债务：建筑企业办理建筑资质并不容易，需要投入大量财力、人力和物力，所以企业没有特殊原因不会进行建筑资质转让。因此，受让企业在接手转让企业时，就要注意转让企业是否存在债务情况，如面临巨额债务。所以建筑企业进建筑资质转让前，要对转让企业进行先行调查，然后在转让合同中做出说明，明确告知双方应承担的责任。
检查公司证件：查看公司营业执照、建筑业企业资质证书、安全生产许可证等证件是否齐全，是否在有效期内。有效期非常重要，比如资质证书，如果已经超过有效期，就需要重新办理，这样太过麻烦，对受让方来说可能造成损失。查看各类人员证书是否齐全，如果人员不到位，收购资质以后，还需要自己花费成本去配人。
纳税申报：建筑资质转让涉及到公司变更，办理建筑资质转让时需要将公司一并进行转让。而公司变更涉及到公司股权变更，股权变更需要向税务进行纳税申报。纳税申报包括印花税、企业所得税、个人所得税等，印花税的费用相对较低，而其他两种只有建筑资质转让才涉及。因此，建筑企业进建筑资质转让前，一定要向税务进行纳税申报。