北京购房资质审核怎么办理

内容摘要：北京购房资质审核办理流程北京购房资质审核办理流程分为线上和线下两种方式：线上办理：登录北京市购房资格核验平台进行填报。按照平台要求...

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北京购房资质审核办理流程

北京购房资质审核办理流程分为线上和线下两种方式：

线上办理：
- 登录北京市购房资格核验平台进行填报。按照平台要求如实填写相关信息，无需提供材料。
- 普通商品房购房资格核验自申请之日起，第10个工作日出具核验结果；二手房购房资格核验通过30日后或两次签约注销后，资格审核结果自动失效。
线下办理：
- 申请人向开发企业（一手房）或经纪机构、区存量房网签服务窗口（二手房）提出购房资格申请。
- 开发企业、服务窗口收取材料进行资格初审。
- 住建部门会同相关单位对购房家庭资格进行联网审核。
- 区不动产登记部门在办理房屋转移登记时进行最终审核。
- 共有权人之间转让共有住房产权份额的，不需要购房资格核验。
- 赠与住房的，受赠方须具有购房资格才能接受赠与。
- 继承住房的，继承人不需要购房资格核验。
- 如果对复核有异议，可以按照提示到相应单位进行复核。

北京购房资质审核所需材料如下：

北京购房资质审核办理地点为：北京市通州区达济街9号院。。网站技术支持电话：。

北京购房资质审核的注意事项包括：

购房条件：
- 已婚京籍家庭（除通州外）：无房的可购买两套住房。
- 单身京籍家庭（包括未婚、离异、丧偶家庭）：在京无房的，可购买1套住房。
- 想在通州买房的京籍家庭，符合本市限购政策的前提下，还需要满足下列条件之一，可在通州购买一套。
北京购房资格审核网上申请指南：
- 登录市住建委官网首页，点击进入“房屋管理-存量房交易服务平台--存量房交易网上申报平台”。
- 填写真实姓名、手机号码等信息，进行注册。注意!之前申请过自住房、共有产权房，可以使用原来的账号登录，不用再注册一次啦。
- 注册完成之后，右侧工具栏中点击“购房资格审核申请”。
- 阅读填表说明，点击进入下一步。
- 选择家庭分类。
- 如实填写申请人信息和家庭成员信息。如果是夫妻二人，“家庭人口数”就选择2；如果还有一个未成年孩子，“家庭人口数”就选择3。
- 核对填写信息是否准确。
- 下载打印《购房承诺书》和《家庭购房申请表》，如实填写并签字。

北京购房资质审核常见问题及解决办法如下：

连续5年缴纳个税的标准是什么，如果个税为0，影响购房资格吗？
- 在申请购房资格审核时必须是正常缴纳状态，从申请月的上一个月开始往前推算60个月在本市连续缴纳个人所得税；对于因工作变动等原因造成未缴或补缴税款且不超过三个月的，视为连续缴纳。
- 按“个体工商户生产、经营所得”的纳税人，也就是企业经营者、出资者、合伙人等。从申请月的上一个月（或上一季度）开始往前推算60个月（或20个季度）在本市连续缴纳个人所得税。
- 购房人自2019年起因减除费用提高以及新增专项附加扣除，个人所得税缴纳额为0的月份，审核其社保缴纳情况，社保正常缴纳的月份计入个人所得税累计缴纳月数。
连续5年缴纳社保的标准是什么，如果补缴是否影响购房资格？
- 指从申请月的上一个月开始往前推算60个月连续缴纳社会保险，不能断月，且提出申请之月须为正常参保状态。
居民家庭拥有的住房怎样认定？
- 居民家庭已拥有住房包括已经拿到房产证或已完成网上签约的住房。
≥2人共同拥有一套住房，如何计算名下房屋数量？
- 各共有权人不论份额多少，都视为拥有一套住房。